Il suo investimento, gestito con discrezione e competenza.
Gestione discreta e completa di appartamenti in condominio a Manhattan e Miami: locazione, amministrazione finanziaria e cura dell'immobile per proprietari che considerano l'immobiliare una posizione di lungo termine.
Una gestione costruita attorno all'immobile, non a un elenco di compiti
Locazione & selezione degli inquilini
Posizionamento, definizione del prezzo e selezione rigorosa a tutela sia del rendimento sia della residenza: inquilini qualificati, sfitto ridotto e condizioni di locazione allineate al suo orizzonte di detenzione.
Amministrazione finanziaria
Rendicontazione mensile e annuale trasparente, incasso e versamento dei canoni e controllo delle spese: una visione chiara e pronta ai fini fiscali della performance netta.
Cura dell'immobile
Manutenzione proattiva, coordinamento di fornitori di fiducia, rapporti con l'edificio e il consiglio, e ispezioni che preservano il valore tra una locazione e l'altra.
Un unico punto di responsabilità
Un solo team, un solo rapporto, un solo report, per l'intera durata della locazione su entrambi i mercati.
- Marketing & locazione strategica
- Verifica & selezione degli inquilini
- Incasso dei canoni & versamento al proprietario
- Rendicontazione finanziaria mensile & annuale
- Coordinamento di manutenzione & riparazioni
- Rapporti con consiglio, amministrazione & edificio
- Ispezioni di ingresso, uscita & stato dell'immobile
- Rinnovi di locazione & nuove locazioni
- Conformità & documentazione
- Punto di contatto diretto per il proprietario
Per proprietari non residenti in loco o non disponibili
Proprietari internazionali & fuori dallo Stato
Oltre il 75% dei nostri clienti risiede fuori dagli Stati Uniti. Agiamo come suo referente sul posto, superando fusi orari e barriere linguistiche.
Investitori & titolari di più immobili
Rendicontazione consolidata e uno standard di cura uniforme su un portafoglio a Manhattan, Miami o entrambi.
Proprietari di pied-à-terre & in detenzione per ciclo di mercato
Reddito e manutenzione mentre attende il momento giusto per vendere, a cura della stessa agenzia che conosce la platea degli acquirenti.
Presenza diretta nei mercati di Manhattan e Miami
Locazione di condo e condop, board package e protocolli di edificio gestiti da un team che conosce a fondo gli indirizzi più esigenti della città. Esplora Manhattan →
Gestione di branded residence e appartamenti fronte mare, locazione stagionale e coordinamento con la HOA nel mercato di lusso di Miami. Esplora Miami →
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Ci parli della sua residenza e dei suoi obiettivi. Le risponderemo con un piano di gestione su misura, senza impegno, entro un giorno lavorativo.
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