Mengapa konteks gedung penting
Penjual tidak bersaing dengan seluruh pasar. Mereka bersaing dengan gedungnya sendiri dan kumpulan substitusi terdekat.
Reputasi gedung, ketinggian lantai, jalur unit, pemandangan, kualitas renovasi, biaya bulanan, kebijakan pembiayaan, dan unit pesaing yang sedang dijual dapat mengubah kisaran nilai secara material.
Penjualan tertutup terbaru
Apa yang benar-benar terjual, berapa lama prosesnya, dan apakah pasar menghargai atau menghukum harga yang ditetapkan.
Persaingan saat ini
Unit aktif yang bersaing memperebutkan pembeli yang sama, termasuk harga per kaki persegi, biaya bulanan, dan kesenjangan presentasi.
Profil pembeli
Permintaan yang mungkin datang dari pembeli domestik, internasional, investor, pendatang, atau pengguna akhir menurut gedung dan kelas harga.
Pertanyaan penjual
Brief ini menjawab pertanyaan yang diajukan pemilik sebelum mereka memasang listing.
- Pada harga berapa unit pembanding di gedung ini benar-benar terjual?
- Unit aktif mana yang akan dibandingkan pembeli dengan unit saya?
- Apakah properti sebaiknya diluncurkan secara publik atau diuji secara privat terlebih dahulu?
- Kelompok pembeli mana yang paling mungkin membayar harga tertinggi?
- Perubahan apa yang dapat meningkatkan harga, kecepatan, atau kepastian?
Intelijen Penjual Privat
Minta versi yang disusun sekitar properti Anda.
Sampaikan alamat, gedung, atau lingkungan. Kami akan menyusun penjualan pembanding terbaru, persaingan saat ini, profil pembeli, dan langkah praktis berikutnya.
Atau pelajari proses Intelijen Penjual kami, Rencana Peluncuran Privat, dan panduan kami tentang Listing Privat vs. Listing Publik.