המערכת
אסטרטגיית מכירה צריכה להתחיל בנכס, בקונה הסביר ובראיות, ולא ברצף רישום ברירת מחדל.
תהליך מודיעין המוכרים שלנו מארגן מעורבות ממקור ראשון, הקשר שוק, ניתוח התאמת קונים ושיקול דעת של יועץ למערכת מבוקרת אחת. הוא מסייע לענות על השאלות מי צפוי להתעניין יותר מכול, אילו ראיות ישכנעו אותו ומתי חשיפה רחבה יותר מוצדקת.
תזת הנכס
הגדרת מנועי הערך, המגבלות, מערך התחליפים, ההתנגדויות הסבירות והראיות הנדרשות לביסוס מחיר הבקשה.
מרחב הקונים
מיפוי קבוצות קונים סבירות לפי ייעוד שימוש, גאוגרפיה, טווח מחיר, התאמה לבניין, תזמון ומעורבות קודמת רלוונטית.
אותות ביקוש
בחינת מעורבות ממקור ראשון שניתנה עליה הסכמה והתנהגות שוק עכשווית, מבלי להתייחס ללחיצה אנונימית ככוונת רכישה.
בחינת יועץ
יועץ מורשה בוחן את הראיות, מאשר את הפנייה וקובע אילו שיחות ראויות למעקב אישי.
פנייה מבוקרת
התאמת סיפור הנכס לקונים וליועצים נבחרים, לפני שמחליטים אם הפצה פומבית מוסיפה ערך.
לולאת משוב
שימוש באיכות התגובות, בהתנגדויות, בהתנהגות בסיורים ובמלאי המתחרה כדי לדייק את המחיר, את ההצגה ואת מסלול ההשקה.
מה מקבל הבעלים
תמיכה בקבלת החלטות, ולא הבטחה של קופסה שחורה.
המערכת אינה מבטיחה קונה ואינה מחליפה את שיקול הדעת של המתווך. היא מעניקה לבעלים בסיס ברור ומתועד יותר להחלטה כיצד להמשיך.
- מעמד ביחס למלאי המתחרה ולמכירות האחרונות.
- פרופילי קונים סבירים וגאוגרפיית הביקוש הרלוונטית.
- המלצה להשקה פרטית, משולבת או פומבית.
- סדרי עדיפויות מאושרים לפנייה ותדירות דיווח.
- ספים ברורים לשינוי מחיר, חשיפה או תזמון.
מודיעין מוכרים פרטי
בקשו את הגרסה שנבנתה סביב הנכס שלכם.
שתפו את הכתובת, הבניין או השכונה. נארגן עבורכם עסקאות השוואה אחרונות, תחרות נוכחית, פרופיל קונים והצעד המעשי הבא.