Yerel satıcı istihbaratı
Mal sahipleri somut ayrıntılara yanıt verir: yakındaki satışlar, aktif rekabet ve alıcıların gerçekten hareket edip etmediği.
Semt satıcı raporu, soğuk bir soruyu somut hâle getirir. Yakınlarda ne kapandı? Ne bekliyor? Hangi fiyat bantlarında derinlik var? Bir mal sahibi satsa onu öne çıkaracak ne olurdu?
Kapanan satışlar
Yakın tarihli işlemler ve bunların değer, zamanlama ve alıcı güveni açısından ne ifade ettiği.
Aktif stok
Bir alıcının bugün sizinkiyle karşılaştıracağı mülkler.
Piyasa zamanlaması
Mevcut satış hızının kamuya açık satışa çıkışı, sessiz testi ya da bekle ve gör stratejisini destekleyip desteklemediği.
Özel satıcı bağlamı
Şimdi satışın mantıklı olup olmadığını anlamanın daha net bir yolu.
- Genel bir çevrimiçi tahmine güvenmeden önce yakın tarihli satışları inceleyin.
- Alıcıların sizinkiyle karşılaştıracağı aktif mülkleri görün.
- Fiyat bandınızda gerçek bir alıcı derinliği olup olmadığını anlayın.
- Sonraki adımın değerleme mi, net gelir incelemesi mi, yoksa sessiz bir piyasa testi mi olacağına karar verin.
Özel Satıcı İstihbaratı
Mülkünüze göre hazırlanan sürümü talep edin.
Adresi, binayı veya semti bizimle paylaşın. Yakın tarihli emsal satışları, güncel rekabeti, alıcı profilini ve pratik sonraki adımı çerçevelendireceğiz.
Ya da Satıcı İstihbaratı sürecimizi, Özel Satışa Çıkış Planı’nı ve Özel Listeleme ve Kamuya Açık Listeleme rehberimizi inceleyin.