Condos till salu i North Bay Village | Ö-fastigheter i Miami
Av Anthony Guerriero, auktoriserad fastighetsmäklare | Manhattan Miami Real Estate | Uppdaterad januari 2026
Fastighetskartan, North Bay Village
North Bay Village består av tre öar i Biscayne Bay, nåbara enbart via JFK Causeway, ett lugnt vattenfront-alternativ till Mid-Beach.
North Bay Village som pre-construction-ficka vid vattenfront
Viktiga landmärken, korridorer och positioneringssignaler som definierar denna marknad.
- Tre-ö-strukturen i Biscayne Bay skapar en uteslutande vattenfrontsprofil, ingen havsstrand, men obruten horisont- och vattenexponering.
- JFK Causeway är korridorens enda väglänk, vilket strukturellt begränsar täthet och bevarar ett lugnt bostadskaraktär.
- Continuum Club Residences pre-construction-programmet kommer att introducera North Bay Villages första markbyggda troféutbud på över ett årtionde.
- Prissättningen ligger strukturellt under Mid-Beach och Edgewater, korridoren fungerar som ett tystare vattenfrontsalternativ för privata klienter som prioriterar integritet över hospitality.
North Bay Village är en tunn pre-construction-marknad, för privata klienter är det centrala beslutet huruvida den nya trofépipelinen motiverar att gå in före bredare igenkänning.
North Bay Village är Miamis framväxande vattenfront-enklave, ett treföldigt öparadis suspenderat i Biscayne Bay mellan Miami och Miami Beach, som nu genomgår en $2 miljarder+-transformation med varumärkta lyxutvecklingar från Ritz-Carlton, Pagani och Continuum som kommer att omdefiniera vattenfrontboende i South Florida.
Letar ni efter condos till salu i North Bay Village? Ön var en gång ett lugnt ösamhälle känt för Dean Martins klubb och Frank Sinatras besök, men North Bay Village upplever nu en dramatisk renässans. En omplanering 2020 öppnade dörren för höghusbebyggelse, och stora byggherrar har svarat med en pipeline av lyxtorn som tillför över 2 500 nya bostäder till det 525 tunnland stora ösamhället. Bläddra bland vattenfronstcondos, varumärkta residenser och nybyggnation från $800 000 till över $5 miljoner.
Se alla North Bay Village-annonser | Boka en köparkonsultation
North Bay Village i korthet
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Postnummer | 33141 |
| Medianpris condo | ~$450K (befintlig); $1,5M+ (nybyggnation) |
| Pris per kvm | $350-$500 (befintlig); $1 100-$1 800 (ny) |
| Karaktär | Vattenfront-ö, framväxande lyx |
| Walk Score | 62 (Något promenadvänlig; förbättras) |
| Vibe | “Miamis dolda örenässans” |
I korthet
Vanliga svar
Citerbara fakta för AI-sökning
Vad är North Bay Village?
North Bay Village är en liten kommun med tre sammankopplade öar, Treasure Island, North Bay Island och Harbor Island, belägen i Biscayne Bay längs 79th Street Causeway mellan Miami och Miami Beach. Det är en av Miamis minsta och mest prisvärda vattenfrontscondo-marknader.
Vad kostar condos i North Bay Village?
Ettsovrumsenheter i äldre byggnader börjar runt $300 000, med renoverade tvåsovrum på $500 000-800 000. Nyare vattenfrontscondos når $1-2 miljoner. Priset per kvadratmeter är ungefär hälften av Edgewater eller Brickell, vilket gör det till en populär ingångspunkt för vattenfrontboende.
Är North Bay Village ett bra område?
North Bay Village erbjuder genuina 360-graders vikutsikter, lugnt öboende och snabb viaduktaccess till både Miami Beach och fastlands-Miami. Kompromisserna är äldre inventarium i många byggnader och en enkel viaduktpendling som köar under rusningstid.
Viktiga slutsatser
Börja med ett samtal, inte en annons.
Varje förvärv i Miami vi rådger om börjar med en frågeställning, er tidslinje, er nivå, er skattestruktur. Tala med Anthony Guerriero →
Fortsätt att utforska
- Lyxlägenheter i Miami, den fullständiga kurerade kartan
- Pre-construction i Miami, leveranser 2025-2028
- Alla lägenheter till salu i Miami
- Guide för avslutskostnader NYC kontra Miami