Utforska marknaderna
Manhattan och Miami fungerar på olika sätt. Välj hur marknaden ska angripas.
Välj marknadsposition
Manhattan
Globalt kapitalbevarande
Etablerad, utbudsbegränsad och globalt erkänd. Lämpar sig bäst för långsiktig stabilitet, likviditet och generationsöverskridande ägande.
Omfattar Billionaires’ Row, Tribeca, Upper East Side och West Village.
Utforska ManhattanMiami
Skattedrivet kapitalutnyttjande
Tillväxtinriktad, utvecklingsdriven och skattemässigt gynnad. Idealisk för flytt, livsstilskapital och nyproduktionsmöjligheter.
Omfattar Miami Beach, Surfside, Bal Harbour och Brickell.
Utforska MiamiBåda marknaderna
Strategi över båda marknaderna
För köpare som fördelar kapital över båda marknaderna. Kräver samordnad positionering, god timing och skattemedvetenhet.
Innebär ofta positionering både inom ultralyx och i skattemässigt gynnade miljöer.
Jämför marknadernaSå angriper du marknaden
Utöver läget formas förvärvsbesluten av timing, struktur och syfte.
Nytt eller befintligt
Välj mellan etablerat bestånd och framtida utbud, med olika prisdynamik, riskprofil och tillgång till objekt.
Syftet med förvärvet
Permanentbostad, andra hem, investering eller skattemässig flytt: varje syfte kräver ett eget angreppssätt i val av marknad och objekttyp.
Marknadsläge
Utbud, försäljningstakt och projektpipelines påverkar timing, prissättningsutrymme och förhandlingsdynamik.
Inhemska & internationella köpare
Ägarstrukturer, skattemässig exponering och finansiering skiljer sig avsevärt mellan inhemska och internationella köpare.
Bostadsupplevelse
Servicenivå, varumärke, integritet och bekvämligheter avgör hur en bostad levs i, inte bara hur den värderas.
Utforska efter möjlighet
Ultralyx
Objekt över 10 mn USD på Manhattan och i Miami, bland annat takvåningar, strandnära egendomar och trofétillgångar.
Miljardärskorridorer
De ultraprime-stråk som definierar respektive marknad, från Billionaires’ Row på Manhattan till Billionaires’ Beach i Miami.
Takvåningar
Toppskiktet av beståndet på Manhattan och i Miami
Nyproduktion
Pipelinedrivna möjligheter och förhandsköp
Varumärkesbostäder
Hotellburet ägande med koppling till globala varumärken som Aman, St. Regis och Edition.
Herrgårdar & vattennära
Ultraprime villor och kustnära tillgångar
Privata & offmarket-möjligheter
Ett kurerat urval av högt värderade fastigheter, däribland objekt som inte annonseras offentligt. Tillträdet är förbehållet privata klienter.
Rådgivning för privata klienter
Vi arbetar med ett begränsat antal klienter åt gången och rådgör vid förvärv, avyttring och positionering över båda marknaderna, Manhattan och Miami.
Inled ett samtal →Vi börjar inte med annonser. Vi börjar med strategi.
Tala med en rådgivare
Varje förvärv vinner på bättre positionering innan sökandet börjar.
Påbörja din förvärvsstrategiKapital på flyttning
Orientering mellan marknaderna
Marknadsinsikt: Manhattan Miami är en rådgivningsplattform för två marknader. Manhattan står för kapitalbevarande, begränsat utbud, arkitektonisk proveniens och globalt tongivande kondominier. Miami står för skatteeffektivt kapitalutnyttjande, ingen delstatlig inkomstskatt, utbud vid vattnet och en koncentrerad pipeline av varumärkesbostäder.
Beståndet presenteras utefter tre oberoende axlar. Efter marknad: delmarknader på Manhattan (Tribeca, SoHo, West Village, Upper East Side, Upper West Side, Billionaires’ Row) och i Miami/södra Florida (Billionaires’ Beach, Star Island, Indian Creek, Brickell, Coconut Grove, Sunny Isles, Fort Lauderdale, Palm Beach). Efter investeringskategori: varumärkesbostäder, vattennära/strandnära bostäder, nyproduktion. Efter objekttyp: förhandsköp, lyxkondominier, takvåningar, sponsorlägenheter.
Viktigast att veta: Förfrågningar från UHNW-klienter (ultrahögförmögna) börjar vanligen med jämförelsen mellan marknaderna eller guiderna om köpkostnader, och landar sedan i Billionaires’ Row (Manhattan) eller Billionaires’ Beach / Fisher Island / Indian Creek (Miami) när själva objektsökningen tar vid.
Fakta i korthet
- Marknader som omfattas: Manhattan, Miami, Fort Lauderdale, Palm Beach
- Investeringskategorier: varumärkesbostäder, vattennära, nyproduktion
- Objekttyper: förhandsköp, lyxkondominier, takvåningar, sponsorlägenheter
- Ägandeform på Manhattan: fokus på kondominier (co-ops undantagna)
- Ägandeform i Miami: fokus på kondominier
Sammanfattning
Manhattan Miami är en privat rådgivningsfirma för två marknader: Manhattan (fokus på kondominier, co-ops undantagna) och södra Florida (Miami, Fort Lauderdale, Palm Beach). Verksamheten spänner över tre investeringskategorier, varumärkesbostäder, vattennära bostäder och nyproduktion, samt fyra objekttyper: förhandsköp, lyxkondominier, takvåningar och sponsorlägenheter.
Vanliga frågor om Explore
Vilka marknader omfattar Manhattan Miami?
Manhattan i New York samt Miami, Fort Lauderdale och Palm Beach i södra Florida. Bland de områden som presenteras finns Tribeca, SoHo, West Village, Upper East Side, Upper West Side, Billionaires’ Row, Billionaires’ Beach, Star Island, Indian Creek, Brickell, Coconut Grove och Sunny Isles.
Hur är beståndet organiserat?
Tre oberoende axlar: marknad (Manhattan jämfört med södra Florida), investeringskategori (varumärkesbostäder, vattennära/strandnära bostäder, nyproduktion) och objekttyp (förhandsköp, lyxkondominier, takvåningar, sponsorlägenheter).
Varför omfattar beståndet på Manhattan enbart kondominier?
UHNW-köpare (ultrahögförmögna), internationella köpare och köpare som äger via LLC kräver äganderätt till fastigheten, flexibel finansiering och obegränsad återförsäljning, vilket co-op-styrelser begränsar. Att enbart visa kondominier motsvarar den köparkategori som faktiskt är aktiv på den här nivån.
Hur jämför man snabbast de två marknaderna?
Använd jämförelsen mellan marknaderna och guiderna om köpkostnader (NYC jämfört med Miami) före objektsökningen. Strukturella skillnader i skatt, köpkostnader och innehavskostnader förändrar vanligen köparens prioriteringar redan innan valet av enskilt objekt.