Почему важен контекст здания
Продавец конкурирует не со всем рынком, а со своим зданием и ближайшим набором заменяющих объектов.
Репутация здания, высота этажа, линия, вид, качество ремонта, ежемесячные расходы, политика финансирования и текущие конкурирующие квартиры способны существенно изменить диапазон стоимости.
Недавние закрытые продажи
За сколько объекты действительно были проданы, сколько времени это заняло и поощрил или наказал ли рынок выбранную цену.
Текущая конкуренция
Активные квартиры, которые конкурируют за того же покупателя, включая цену за квадратный фут, ежемесячные платежи и различия в подаче.
Профиль покупателя
Вероятный спрос внутренних и иностранных покупателей, инвесторов, переезжающих и покупателей для собственного проживания по зданию и ценовому сегменту.
Вопросы продавцов
Обзор отвечает на вопросы, которые владельцы задают перед размещением объекта.
- За сколько на самом деле были проданы сопоставимые квартиры в здании?
- С какими активными квартирами покупатели будут сравнивать мою?
- Стоит ли выводить объект на рынок публично или сначала проверить спрос закрыто?
- Какой круг покупателей с наибольшей вероятностью заплатит самую высокую цену?
- Какие изменения улучшат цену, скорость или определенность сделки?
Частная аналитика для продавцов
Запросите версию, построенную вокруг вашего объекта.
Укажите адрес, здание или район. Мы опишем недавние сопоставимые продажи, текущую конкуренцию, профиль покупателя и практический следующий шаг.
Или изучите наш процесс аналитики для продавцов, the Частный план выхода на рынок и наше руководство Закрытая и публичная продажа.