30 / 60 / 90 dias
A exposição só se amplia quando as evidências a sustentam.
O plano é calibrado conforme o imóvel, o objetivo do vendedor, as exigências de privacidade e o universo provável de compradores. Nem todo imóvel passa por todas as fases, e o proprietário aprova cada mudança relevante.
Dias 1 a 30: preparar e testar
Confirmar a tese do imóvel, a faixa de preço, a apresentação, a prontidão jurídica, os grupos de compradores, as permissões de abordagem discreta e a linha de base dos relatórios.
Dias 31 a 60: calibrar a distribuição
Ampliar a abordagem direta a compradores e assessores, medir a qualidade das respostas, confrontar as objeções com o estoque concorrente e decidir se um lançamento híbrido ou público fortalece a posição de negociação.
Dias 61 a 90: decidir e otimizar
Manter a privacidade, ampliar a exposição, reposicionar preço ou apresentação, ou passar a um lançamento público completo, com base nos critérios acordados e no retorno documentado.
Controles do proprietário
O plano define o que acontece, quem o aprova e o que levaria a estratégia a mudar.
Privacidade
Estabeleça as regras de visitas, fotografia, divulgação do endereço, qualificação de compradores e marketing público antes de iniciar a abordagem.
Preço
Reúna as evidências que sustentam a posição de lançamento e os critérios que levam a reconsiderá-la.
Relatórios
Receba uma atualização concisa ao proprietário com abordagem, resposta dos compradores, objeções, visitas, concorrência e próxima ação.
Antes do primeiro dia
O plano de lançamento começa com uma posição defensável do imóvel.
Examine primeiro o relatório de exemplo de inteligência e depois solicite a versão específica do seu imóvel, que orienta a sequência de 90 dias.
Inteligência Privada para Vendedores
Solicite a versão construída em torno do seu imóvel.
Informe o endereço, o edifício ou o bairro. Vamos delimitar as vendas comparáveis recentes, a concorrência atual, o perfil do comprador e o próximo passo prático.