Dlaczego kontekst budynku ma znaczenie
Sprzedający nie konkuruje z całym rynkiem. Konkuruje z własnym budynkiem i najbliższym zbiorem nieruchomości zastępczych.
Renoma budynku, wysokość piętra, układ, widok, jakość remontu, miesięczne koszty, polityka finansowania i bieżąca konkurencja wśród lokali mogą istotnie zmienić przedział wartości.
Niedawno sfinalizowane sprzedaże
Co faktycznie się sprzedało, jak długo to trwało i czy rynek nagrodził, czy ukarał przyjętą cenę.
Bieżąca konkurencja
Aktywne lokale rywalizujące o tego samego kupującego, w tym cena za stopę kwadratową, opłaty miesięczne i różnice w prezentacji.
Profil kupującego
Prawdopodobny popyt krajowy, zagraniczny, inwestycyjny, relokacyjny lub użytkowników końcowych według budynku i przedziału cenowego.
Pytania sprzedających
Raport odpowiada na pytania, które właściciele zadają przed wystawieniem nieruchomości.
- Za ile faktycznie sprzedały się porównywalne lokale w budynku?
- Z którymi aktywnymi lokalami kupujący będą porównywać mój?
- Czy nieruchomość wprowadzić publicznie, czy najpierw przetestować prywatnie?
- Która grupa kupujących najprawdopodobniej zapłaci najwyższą cenę?
- Co mogłoby poprawić cenę, tempo lub pewność transakcji?
Prywatna analityka dla sprzedających
Poproś o wersję przygotowaną dla Państwa nieruchomości.
Proszę podać adres, budynek lub dzielnicę. Przedstawimy niedawne sprzedaże porównawcze, bieżącą konkurencję, profil kupującego i praktyczny kolejny krok.
Lub zapoznaj się z naszym procesem analityki dla sprzedających, prywatnym planem wprowadzenia na rynek i naszym przewodnikiem Oferta prywatna a publiczna.