The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach
주거 전용으로는 최초의 Ritz-Carlton 빌딩
개요
Ritz-Carlton Residences West Palm Beach at a Glance
1717 N. Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33401
Related Group, BH Group
Arquitectonica
2027
138
27
West Palm Beach
Why Buyers Choose Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
주거 전용으로는 최초의 Ritz-Carlton
호텔과 콘도가 섞인 하이브리드가 아닙니다. Ritz-Carlton West Palm Beach는 주거 전용으로는 최초의 Ritz-Carlton 빌딩으로, 컨시어지, 발레, 스파까지 모든 서비스가 오직 138세대 입주민만을 위해 존재합니다. 호텔 투숙객과 수영장을 나눠 쓸 일도, 로비에 컨벤션 방문객이 붐빌 일도 없습니다. Related Group과 BH Group이 1717 N. Flagler Drive에 개발한 이 모델은 Ritz-Carlton 브랜드의 약속을 가장 순수한 주거 형태로 전달합니다. 호텔 시설이 함께 있는 다른 브랜드 프로젝트와 비교할 때, 저희 고객들은 주거 전용이라는 형식을 결정적인 요인으로 꾸준히 꼽습니다.
Rockwell Group 인테리어와 Arquitectonica 건축
이곳의 디자인 팀은 말 그대로 최정상급입니다. 28층 타워의 외관은 Arquitectonica가 설계했고, 이 프로젝트를 위해 특별히 디자인한 이탈리아산 맞춤 캐비닛을 포함한 인테리어는 Rockwell Group이 맡았습니다. Sub-Zero와 Wolf 주방 가전이 기본 사양이며, 천장 높이는 10~11피트이고 전 세대에 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창을 적용했습니다. Rockwell Group은 Nobu Hotels와 라스베이거스의 The Cosmopolitan으로 알려져 있으며, 호텔 디자인 경험이 있는 디자이너들이 본능적으로 이해하는 온기와 소재감을 선사합니다. 저희는 경쟁 건물에서 인테리어가 뒷전처럼 느껴지는 세대를 안내한 적이 있습니다. Ritz-Carlton West Palm Beach에서는 인테리어가 곧 핵심입니다.
West Palm Beach는 이주의 목적지입니다
West Palm Beach는 지난 5년 동안 근본적인 변화를 겪었습니다. 금융사, 기술 기업, 프라이빗 오피스가 Flagler Drive 일대로 옮겨 왔습니다. 1717 N. Flagler라는 주소는 그 에너지의 한가운데에 자리합니다. New York, Connecticut, Chicago에서 이주하시는 고객들은 West Palm Beach가 도보로 닿는 레스토랑, 문화 프로그램, 비즈니스 네트워킹 같은 도시의 활력을 Miami의 혼잡 없이 누릴 수 있게 해 준다고 말씀하십니다. Ritz-Carlton West Palm Beach는 바로 그런 매수자층을 겨냥한 위치에 있으며, 초기 판매 속도가 그 가설을 뒷받침했습니다.
전용 비치 클럽과 엄선된 라이프스타일 프로그램
모든 소유주에게 전용 비치 클럽 멤버십이 제공되어, Intracoastal 연안 주소의 유일한 한계인 개인 모래사장이 없다는 점을 해결합니다. 건물 자체 시설로는 9층 풀 데크, Ritz-Carlton 브랜드 스파, VR 골프 시뮬레이터, 고메 레스토랑, 프라이빗 클럽룸, 현대 미술 컬렉션이 있습니다. 반려동물 산책 서비스는 작지만 많은 것을 말해 주는 디테일로, 서비스 문화가 일상의 모든 부분에 닿아 있음을 보여 줍니다. 직접 운영하는 콘도 관리조합이 아니라 Ritz-Carlton 팀이 관리하는 완성된 라이프스타일 패키지를 원하는 매수자께 이 건물을 권해 드립니다.
Ritz-Carlton Residences West Palm Beach에 대한 저희 중개법인의 견해
Ritz-Carlton West Palm Beach는 Palm Beach County 도심을 대표하는 브랜드 레지던스이며, 섬이나 교외 시장과는 근본적으로 다른 경험을 원하는 매수자께 저희가 권해 드리는 건물입니다. Related Group과 BH Group이 1717 N. Flagler Drive에 개발한 28층, 138세대 규모의 이 타워는 건축을 Arquitectonica가, 인테리어를 Rockwell Group이 맡았습니다. 주거 전용으로는 최초의 Ritz-Carlton이어서 서비스나 공용 공간을 희석하는 호텔 요소가 없습니다.
침실 2개 세대는 300만 달러부터이며 1,530에서 1,800 평방피트(142에서 167m²)입니다. 침실 3개 세대는 500만 달러부터이며 2,000에서 2,800 평방피트(186에서 260m²)입니다. 침실 4개 레지던스는 800만 달러 이상부터 시작하며 최대 3,331 평방피트(309m²)입니다. 펜트하우스는 1,200만 달러부터이며 3,300 평방피트 이상(307m² 이상)입니다. 천장 높이는 10~11피트이고, Sub-Zero, Wolf, Rockwell Group의 이탈리아산 캐비닛 사양이 전 세대에 동일하게 적용됩니다. 9층 풀 데크, 브랜드 스파, VR 골프 시뮬레이터, 고메 레스토랑, 비치 클럽 멤버십이 더해져 이 지역에서 견줄 건물이 드문 라이프스타일을 완성합니다.
솔직한 단점도 말씀드립니다. 300만 달러는 결코 작지 않은 시작 가격이며, 달러당 더 넓은 공간을 원하는 매수자는 450만 달러로 워터프런트 저택형 레지던스 2,780 평방피트(258m²)를 마련할 수 있는 Ritz-Carlton Palm Beach Gardens를 살펴보셔야 합니다. Flagler Drive 입지는 오션프론트가 아니라 Intracoastal 연안이므로 비치 클럽 멤버십은 덤이 아니라 필수입니다. 또한 West Palm Beach는 빠르게 성숙하고 있지만, Bal Harbour나 Palm Beach Island 같은 이미 자리 잡은 럭셔리 지역에 비하면 변화의 초기 단계에 있습니다. 그러나 West Palm Beach의 궤적에 투자하려는 매수자에게는, 그리고 이주 데이터가 그 판단을 뒷받침하는 만큼, 이곳이 최고의 브랜드 주소입니다. 저희 팀은 Ritz-Carlton West Palm Beach를 South Flagler House, Mr. C West Palm Beach, Forte on Flagler와 함께 검토하는 매수자와 긴밀히 협력하고 있습니다.
About Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Ritz-Carlton Residences West Palm Beach는 1717 N. Flagler Drive에 자리한 워터프런트 럭셔리 콘도미니엄으로, The Related Group과 BH Group이 개발합니다. Arquitectonica가 설계하고 Rockwell Group이 인테리어를 맡은 28층 타워에는 138세대가 들어서며, 주거 전용으로는 최초의 Ritz-Carlton 빌딩입니다. 호텔 요소도, 공유 로비도, 컨벤션 방문객도 없습니다. 모든 서비스가 오직 입주민을 위해 제공됩니다. 저희 중개법인은 빠르게 변화하는 West Palm Beach 도심을 대표하는 브랜드 주소로 이 건물을 자리매김하고 있으며, 미국 북동부와 중서부 대도시에서 Florida의 가장 역동적인 시장으로 이주하는 매수자분들을 모십니다.
침실 2개 레지던스는 1,530에서 1,800 평방피트(142에서 167m²)이며 300만 달러부터입니다. 침실 3개는 2,000에서 2,800 평방피트(186에서 260m²)로 500만 달러부터입니다. 침실 4개는 3,000에서 3,331 평방피트(279에서 309m²)로 800만 달러 이상부터입니다. 펜트하우스는 1,200만 달러부터 시작하며 3,300 평방피트 이상(307m² 이상)입니다. 전 세대에 10~11피트 천장, 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창, Sub-Zero와 Wolf 가전, Rockwell Group의 이탈리아산 맞춤 캐비닛, 키리스 엔트리를 갖춘 스마트홈 기술, 프라이빗 엘리베이터 이용이 적용됩니다. Rockwell Group의 인테리어 패키지는 많은 브랜드 개발에서 볼 수 있는 다소 획일적인 접근과 달리, 이 레지던스만의 온기와 세련미를 더합니다.
어메니티 프로그램에는 주거 전용 모델과 그 장점이 그대로 담겨 있습니다. 트리트먼트룸을 갖춘 Ritz-Carlton 브랜드 스파, 최신 시설의 피트니스 센터, VR 골프 시뮬레이터, 9층 풀 데크, 건물 내 고메 레스토랑, 프라이빗 클럽룸, 24시간 컨시어지와 발레, 전용 비치 클럽 멤버십, 반려동물 산책 서비스, 현대 미술 컬렉션이 어우러져 Ritz-Carlton 팀이 전적으로 관리하는 일상을 만듭니다. 호텔 운영이 없으므로 이러한 시설이 일시 투숙객으로 붐비는 일도, 상충하는 우선순위로 훼손되는 일도 없습니다.
금융사, 기술 기업, 프라이빗 오피스가 Flagler Drive 일대로 옮겨 오면서 West Palm Beach는 크게 변모했습니다. Ritz-Carlton West Palm Beach는 이 변화의 중심에 있어, 매수자께 최고급 레지던스와 장기적인 가치 상승 잠재력을 갖춘 주소를 함께 제공합니다. 이 주소를 비교하는 매수자는 대개 인근의 South Flagler House, Forte on Flagler, Mr. C West Palm Beach도 함께 검토하며, 450만 달러부터 시작하는 더 넓은 세대를 갖춘 저층 워터프런트 대안으로 Ritz-Carlton Palm Beach Gardens도 살펴봅니다. ManhattanMiami.com의 저희 팀은 West Palm Beach와 Palm Beach County의 모든 개발 프로젝트에서 매수자를 자문하며, 세대 단위 비교, 최신 가격, 그리고 어느 건물이 라이프스타일과 투자 목표에 가장 잘 맞는지에 대한 솔직한 조언을 드릴 수 있습니다. 개별 상담을 원하시면 문의하십시오.
마이애미 신규 분양 프로젝트를 살펴보시거나 Billionaires' Beach Miami를 확인하십시오. 해외 매수자께서는 외국인 매수자를 위한 마이애미 가이드를 참고하십시오.
레지던스 컬렉션
침실 2개
침실 2개 / 욕실 2.5개
1,530 - 1,800 평방피트(142 - 167m²)
300만 달러부터
침실 3개
침실 3개 / 욕실 3.5개
2,000 - 2,800 평방피트(186 - 260m²)
500만 달러부터
침실 4개
침실 4개 / 욕실 4.5개
3,000 - 3,331 평방피트(279 - 309m²)
800만 달러 이상부터
펜트하우스
침실 4개 이상
3,300 평방피트 이상(307m² 이상)
1,200만 달러 이상부터
레지던스 $3,000,000부터
World-Class Amenities
웰니스 및 스파
- Ritz-Carlton 브랜드 스파
- 트리트먼트룸
- 휴식 라운지
- 사우나 및 스팀룸
피트니스 및 레크리에이션
- 최신 시설의 피트니스 센터
- VR 골프 시뮬레이터
- 다이닝이 가능한 풀 데크
- 서머 키친
소셜 및 다이닝
- 프라이빗 클럽룸
- 건물 내 고메 레스토랑
- 녹음이 우거진 중정
- 엄선된 현대 미술 컬렉션
야외 및 서비스
- 9층 풀 데크
- 24시간 컨시어지
- 발레 파킹
- 전용 비치 클럽 멤버십
- 반려동물 동반 가능, 반려동물 산책 서비스 제공
주방
- Sub-Zero 및 Wolf 가전
- Rockwell Group의 이탈리아산 맞춤 캐비닛
- 천연석 조리대
- 유럽풍 디자인
욕실
- Hansgrohe 수전
- 프리미엄 석재 마감
- 스파에서 영감을 받은 디자인
- 레인 샤워 시스템
거실 공간
- 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창
- 천장 높이 10~11피트
- 넓은 프라이빗 발코니
- 개방형 컨템퍼러리 평면
기술
- 스마트홈 기능
- 키리스 엔트리
- 프라이빗 엘리베이터 이용
- 자동화 시스템 사전 배선
비저너리
The Related Group & BH Group
개발
Arquitectonica
건축
Rockwell Group
인테리어 디자인
Downtown West Palm Beach
자주 묻는 질문
The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach는 어떤 곳입니까?
주거 전용으로는 최초의 Ritz-Carlton 빌딩으로, N. Flagler Drive에 자리한 28층 워터프런트 타워에 럭셔리 레지던스 138세대를 갖추고 있습니다. 설계는 Arquitectonica, 인테리어는 Rockwell Group이 맡았으며, 개발은 Related Group과 BH Group이 진행합니다.
The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach의 레지던스 가격은 얼마입니까?
가격은 약 300만 달러부터 펜트하우스의 경우 1,500만 달러 이상까지이며, 세대 면적은 1,530에서 3,331 평방피트(142에서 309m²)로 침실 2~4개 구성입니다.
The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach는 언제 완공됩니까?
시공 중이며 2027년 완공 예정입니다.
The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach에는 어떤 브랜드 서비스가 포함됩니까?
24시간 컨시어지, 발레, 풀 어텐던트, 스파, 비치 클럽 멤버십, 반려동물 산책 서비스, 24시간 보안 등 Ritz-Carlton 고유의 서비스가 포함됩니다.
Private Availability at Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
Ritz-Carlton Residences West Palm Beach의 현재 매물 현황, 가격 이력, 평면도 및 비공개 매물 기회에 대해서는 자문팀에 비공개 상담을 요청해 주십시오.
1717 N. Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33401
이 양식을 제출하시면 Manhattan Miami Real Estate LLC가 연락드릴 수 있습니다. 개인정보 처리방침 보기.
Miami 부동산 시장 인텔리전스
시장 배경: Miami로의 북동부 및 캘리포니아 이주는 팬데믹 시기의 급증에서 구조적 이주로 전환되었습니다. Miami의 백만장자 인구는 2013년과 2023년 사이 약 78% 증가했습니다. 지리적 제약은 결정적입니다，바다, 만(灣), 에버글레이즈가 공급을 옭아맵니다. 2025년 12월 중간 가격: Miami Beach 콘도미니엄 $620K, Brickell 콘도미니엄 $580K. 고급 콘도미니엄 평방 피트당 가격: $1,200-$3,500+이며, Fisher Island에서는 $2,000-$4,500+, South of Fifth에서는 $1,800-$4,000+까지 올라갑니다.
밸류 서브마켓: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF). 트로피 서브마켓: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, 브랜디드 레지던스 물량 밀집), South of Fifth. 브랜디드 벤치마크로는 Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF), Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF) 등이 있습니다. Miami는 이제 서반구의 그 어떤 도시보다도 많은 호텔 브랜드 레지던스를 보유하고 있습니다.
구조적 요인이 복합적으로 작용합니다, 주 소득세 없음(뉴욕 10.9%, 캘리포니아 13.3% 대비), 상속세 없음, 10년간 78%의 백만장자 증가, 그리고 건설비 인플레이션. 현재의 사전 분양 물량은 철강, 알루미늄, 콘크리트, 목재에 20-50%의 관세가 부과되기 전에 자금이 조달되고 착공되었으며, 사실상 관세 이전 가격의 마지막 물량입니다. 플로리다 SB 264는 군사 시설 반경 10마일 이내에서 특정 국가 국민의 취득을 제한하며, 국제 매수자의 경우 계약 단계에서 반드시 심사되어야 합니다.
핵심 사실
- Miami Beach 콘도미니엄 중간 가격 (2025년 12월): $620K
- Brickell 콘도미니엄 중간 가격 (2025년 12월): $580K
- 고급 콘도미니엄 $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- 평균 시장 체류 일수: 95일
- 클로징 비용: 2-3% (현금), 3-4% (대출)
- 재산세: 연간 평가액의 약 2%
- 백만장자 인구 증가율: +78% (2013-2023)
- 주 소득세: 0% (뉴욕 10.9%, 캘리포니아 13.3% 대비)
구매자가 알아야 할 사항
Miami의 백만장자 인구는 2013년과 2023년 사이 약 78% 증가했으며, 주 소득세가 없고 강력한 지리적 제약(바다, 만, 에버글레이즈)이 공급을 옭아맵니다. 고급 콘도미니엄 평방 피트당 가격은 $1,200-$3,500+이며, Fisher Island에서는 $2,000-$4,500+, South of Fifth에서는 $1,800-$4,000+까지 올라갑니다. Miami는 이제 서반구의 그 어떤 도시보다도 많은 호텔 브랜드 레지던스를 보유하고 있습니다.
Miami 부동산 자주 묻는 질문
Miami의 현재 콘도미니엄 중간 가격은 얼마인가요?
2025년 12월: Miami Beach $620K, Brickell $580K. 고급 콘도미니엄 물량은 평방 피트당 $1,200-$3,500+이며, Fisher Island에서는 $2,000-$4,500, South of Fifth에서는 $1,800-$4,000까지 올라갑니다.
Miami가 구조적으로 초고액 자산가의 자본을 끌어들이는 이유는 무엇인가요?
주 소득세 0%(뉴욕 10.9%, 캘리포니아 13.3% 대비), 상속세 없음, 10년간 78%의 백만장자 인구 증가(2013-2023), 그리고 장기 공급을 옭아매는 지리적 제약입니다. 이는 경기 순환적 요인이 아니라 구조적 요인입니다.
건설비 관세 환경은 현재 물량에 어떤 의미를 갖나요?
현재의 사전 분양 물량은 철강, 알루미늄, 콘크리트, 목재에 20-50%의 관세가 부과되기 전에 자금이 조달되고 착공되었습니다. 다음 개발 사이클의 대체 원가 기준 가격은 상당히 상승할 것으로 예상됩니다. 현재의 배정 물량은 관세 이전 가격의 마지막 물량을 의미합니다.
플로리다 SB 264란 무엇이며 국제 매수자에게 어떤 영향을 미치나요?
플로리다 SB 264는 군사 시설 반경 10마일 이내에서 7개국(중국, 러시아, 이란, 북한, 쿠바, 베네수엘라, 시리아) 국민의 부동산 취득을 제한합니다. 이 제한은 계약 단계에서 반드시 심사되어야 하며, 준수를 위해 엔티티 구조 조정이 필요할 수 있습니다.
Miami 콘도미니엄의 일반적인 월간 유지 비용은 얼마인가요?
HOA 관리비는 월 평방 피트당 $0.80-$2.50, 재산세는 연간 평가액의 약 2%, HO-6 보험은 연간 $2,000-$5,000+, 홍수 보험은 $500-$3,000+입니다. 2,000 평방 피트 콘도미니엄은 HOA 관리비만으로 월 $1,600-$5,000이 듭니다.
Surfside 사고 이후의 점검 요건은 무엇인가요?
3층 이상 건물은 30년차(해안가의 경우 25년차)에 구조 점검을 받아야 하며, 이후 10년마다 점검해야 합니다. 관리 조합은 적립금을 완전히 확보해야 하며, 적립금 면제는 더 이상 허용되지 않습니다. 노후 건물은 특별 부담금 위험이 있으므로, 실사 단계에서 점검 및 적립금 연구 검토가 필요합니다.