역사가 현대적 럭셔리와 만나는 곳
One Wall Street는 Ralph Walker가 1931년에 완성한 아르 데코 걸작을 재해석한 비전 있는 프로젝트로, 뉴욕 역사상 이 양식의 가장 뛰어난 사례 중 하나입니다. 본래 Irving Trust Company의 본사였던 이 랜드마크는 다운타운의 활기와 업타운의 세련미를 결합한 특별한 고급 레지던스로 재탄생했습니다.
One Wall Street at a Glance
1 Wall Street, New York, NY 10005
Macklowe Properties
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
2023
566
48
콘도미니엄
Financial District
One Wall Street Condos for Sale
Why Buyers Choose One Wall Street
Ralph Walker의 1931년 아르 데코 랜드마크, 새롭게 재탄생하다
One Wall Street는 진정한 위엄을 갖춘 건물입니다. 1931년 Ralph Walker가 Irving Trust Company의 본사로 설계한 이 건물은 뉴욕에서 가장 뛰어난 아르 데코 건축물 중 하나입니다. Macklowe Properties가 진행한 이 변신 프로젝트는 Hildreth Meière의 3층 높이 모자이크 벽화가 있는 상징적인 Red Room과 같은 랜드마크 요소를 보존하면서 타워 전체에 현대적인 고급 레지던스를 완성했습니다. 건축 유산과 탁월한 장인정신을 아는 저희 고객분들은 옛것과 새것이 어우러진 이 조화에 깊은 매력을 느끼십니다. 이러한 품격은 신규 개발 프로젝트에서 처음부터 만들어낼 수 있는 것이 아닙니다.
75피트 스카이 풀을 포함한 100,000 SF 규모의 어메니티
One Wall Street의 어메니티 프로그램은 그 규모가 압도적입니다. 입주민 전용 공간이 100,000 평방 피트에 달합니다. 대표적인 시설은 38층에 자리한 75피트 스카이 풀로, 유리로 둘러싸여 있으며 사방을 감싸는 테라스에서 탁 트인 전망을 선사합니다. 39층의 The One Club 레스토랑 & 바에서는 전문 바리스타와 믹솔로지스트가 상주하며 주 7일 시즌 메뉴를 제공합니다. 6,500 평방 피트 규모의 코워킹 층에는 팟캐스트 스튜디오와 프라이빗 회의실이 마련되어 있습니다. 저희 고객분들은 이 공간들의 폭넓음과 품질에 한결같이 감탄하십니다. 이는 세계 어느 곳의 5성급 리조트에 견주어도 손색이 없는 수준입니다.
건물 내 75,000 SF 규모의 Life Time Athletic
프라이빗 입주민 어메니티에 더해, One Wall Street에는 4개 층 전체에 걸쳐 조성된 75,000 평방 피트 규모의 Life Time Athletic 클럽이 자리합니다. 이는 맨해튼 전역에서 가장 크고 종합적인 피트니스 시설 중 하나입니다. 피트니스를 중시하는 저희 고객분들은 이를 일상의 삶의 질에 실질적인 영향을 미치는 중요한 차별점으로 여기십니다. 이 정도 수준의 세계적인 애슬레틱 클럽을 자신의 건물 안에 두면 외부 헬스장 회원권이 필요 없어지고, 매일의 운동 루틴이 진정으로 편리해집니다. 이는 개인 시설로 재현하려면 수백만 달러가 드는 어메니티입니다.
금융의 가장 상징적인 주소에서 $895,000부터
$895,000부터 시작하는 One Wall Street는 맨해튼 다운타운 럭셔리로의 진입점을 제공하며, 저희는 이를 제공되는 품질 대비 탁월한 가치라고 평가합니다. 이 주소 자체가 전 세계적으로 즉각적인 인지도를 지닙니다. 스튜디오부터 4베드룸까지 테라스, 하버, 로프트, 타워의 네 가지 개성 있는 컬렉션에 걸쳐 마련되어 있습니다. 하버 컬렉션은 대형 베이 윈도우를 통해 Statue of Liberty와 New York Harbor의 전망을 선사합니다. 40층부터 48층에 위치한 타워 컬렉션은 파노라마 전망을 갖춘 가장 넓은 레지던스를 자랑합니다. Brilliant White와 Warm Stone의 두 가지 엄선된 마감 팔레트가 의미 있는 디자인 선택지를 제공합니다.
One Wall Street에 대한 저희의 견해
One Wall Street는 함께 갖추기 어려운 세 가지 요소, 즉 진정한 랜드마크 건물, 특별한 어메니티 프로그램, 그리고 100만 달러 미만에서 시작하는 가격을 결합하고 있기에 저희가 자신 있게 추천하는 프로젝트입니다. Macklowe Properties가 개발한 이 프로젝트는 Ralph Walker의 1931년 아르 데코 걸작을 고급 콘도미니엄으로 변신시킨 것으로, 맨해튼 다운타운 역사상 가장 야심 찬 주거 프로젝트 중 하나입니다.
Red Room은 이 건물의 왕관 같은 보석입니다. 이 3층 높이의 뱅킹 홀은 예술가 Hildreth Meière의 영롱한 모자이크 타일과 이탈리아 모데나에서 수작업으로 제작된 맞춤형 흑백 모자이크 타일 바닥을 자랑합니다. 입주민으로서 매일 이 공간을 거니는 것은 뉴욕의 그 어떤 건물도 제공할 수 없는 경험입니다. 이 건물은 World Architecture News로부터 2023년 골드 어워드를 수상했으며, 이는 저희가 이미 알고 있던 사실, 즉 이곳이 탁월한 건축물이라는 점을 확인시켜 주었습니다.
100,000 평방 피트에 이르는 어메니티는 시내 어느 주거 건물과 비교해도 가장 큰 규모에 속합니다. 38층의 75피트 스카이 풀, 39층의 The One Club 레스토랑 & 바, 그리고 팟캐스트 스튜디오를 갖춘 6,500 평방 피트 규모의 코워킹 층이 대표적인 시설입니다. 여기에 건물 내 75,000 평방 피트 규모의 Life Time Athletic 클럽까지 더해져, 맨해튼 어디에서도 견주기 힘든 종합적인 생활 경험을 완성합니다.
테라스, 하버, 로프트, 타워의 네 가지 레지던스 컬렉션이 건물 전반에 걸쳐 다양성을 제공합니다. Statue of Liberty 전망을 갖춘 하버 컬렉션은 특히 해외 구매자에게 매력적입니다. Brilliant White와 Warm Stone의 두 가지 마감 팔레트는 이탈리아산 캐비닛, 호닝 마감 대리석, 그리고 Miele 가전을 갖추고 있습니다.
125 Greenwich Street의 The Greenwich나 다른 다운타운 옵션을 함께 검토하는 구매자에게, One Wall Street는 즉시 입주가 가능하고 더 큰 어메니티 프로그램과 세계에서 가장 알아보기 쉬운 주소 중 하나를 갖춘, 더욱 안정적으로 자리 잡은 건물을 제공합니다. $895,000부터 시작하여 랜드마크 다운타운 생활로의 가장 접근하기 쉬운 진입점이기도 합니다.
해외 구매자를 환영합니다
외국 국적자는 비자나 거주 요건 없이 Manhattan의 콘도미니엄을 매입할 수 있습니다. 많은 해외 구매자가 프라이버시와 자산 승계 계획을 위해 LLC를 활용합니다. Manhattan Miami는 금융 옵션부터 거래 완료 절차에 이르기까지 해외 구매자의 취득 과정을 전문적으로 안내해 드립니다.
해외 구매자 가이드 읽어보기 →About One Wall Street
Available Residences
Currently available at One Wall Street
Residence 3601
1 WALL Street #3601, Manhattan, NY 10004
Residence 3306
1 WALL Street #3306, Manhattan, NY 10004
Residence 3603
1 WALL Street #3603, Manhattan, NY 10004
비할 데 없는 거주 경험
레지던스 컬렉션
테라스 컬렉션
스튜디오 ~ 2베드룸
$895,000부터
- 프라이빗 테라스를 갖춘 46세대
- 글레이셔 화이트 스톤 포장재
- 전원, 조명, 그리고 야외 생활 공간
하버 컬렉션
선별된 레지던스
가격 문의
- 8세대의 독점적인 레지던스
- 대형 베이 윈도우
- NY Harbor & Statue of Liberty 전망
- 약 28 x 30피트의 그레이트 룸
로프트 컬렉션
스튜디오 ~ 2베드룸
가격 문의
- 오픈 플랜 레지던스
- 바닥부터 천장까지 이어지는 유리 벽
- Trinity Church 전망
- Canyon of Heroes 전망
타워 컬렉션
40–48층
가격 문의
- 가장 넓고 명망 있는 레지던스
- 대형 창문
- 이트인 키친
- 별도의 서비스 출입구
Residences from $895,000
세계적 수준의 100,000 SF 어메니티
레저, 다이닝, 웰니스, 그리고 업무를 위한 프라이빗한 세계 — 이 모든 것이 맨해튼에서 가장 특별한 건물 중 하나의 벽 안에 담겨 있습니다.
스카이 풀 & 웰니스
- 75피트 스카이 풀 — 38층
- 사방을 감싸는 테라스를 갖춘 유리로 둘러싸인 풀
- 풀 서비스 피트니스 센터
- 스팀룸 & 마사지 트리트먼트룸
- 풀 서비스 라커룸
다이닝 & 소셜
- The One Club 레스토랑 & 바 — 39층
- 4,500 SF 조경 야외 테라스
- 전문 바리스타 & 믹솔로지스트
- 주 7일 시즌 메뉴
- 프라이빗 다이닝룸
업무 & 창작
- 6,500 SF 코워킹 층
- 프라이빗 폰 부스 & 회의실
- 방송 수준의 팟캐스트 스튜디오
- 라운지 & 키친
리빙 & 서비스
- 24/7 화이트 글러브 컨시어지
- 어린이 놀이방 & 청소년 라운지
- The One Canine Club & 도그 스파
- 자전거 & 전기자전거 보관소
비저너리
Ralph Walker
원 설계 건축가 (1931)
이 건물을 뉴욕의 위대한 아르 데코 랜드마크 중 하나로 설계했으며, 본래 Irving Trust Company의 본사로 사용되었습니다. World Architecture News 2023년 골드 어워드 수상.
SLCE Architects
컨버전 건축가
1931년 랜드마크를 고급 레지던스로 변신시키는 비전 있는 프로젝트를 이끌며, 본래의 석회암과 유리 커튼월 외관을 보존했습니다.
Hildreth Meière
예술가 — Red Room
Red Room 뱅킹 홀의 상징적인 3층 높이 모자이크 벽화를 창작했으며, 맞춤형 흑백 모자이크 타일 바닥은 이탈리아 모데나에서 수작업으로 제작되었습니다.
모든 것의 중심
One Wall Street는 역사와 문화가 교차하는 지점에 자리합니다. New York Stock Exchange, Trinity Church, 그리고 워터프론트에서 불과 몇 걸음 거리에 위치해, 입주민은 세계적 수준의 다이닝과 쇼핑을 가까이에서 누립니다.
New York Stock Exchange
세계 최대 규모의 증권거래소
도보 1분Trinity Church
역사적인 교회이자 문화적 랜드마크
인접워터프론트 & Battery Park
경관이 아름다운 워터프론트 산책로와 공원
도보 5분Whole Foods & Printemps
건물 내 식료품점과 프랑스 패션 하우스
건물 내비교 대상 건물
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자주 묻는 질문
One Wall Street란 무엇인가요?
One Wall Street는 파이낸셜 디스트릭트의 1 Wall Street에 위치한 랜드마크 고급 콘도미니엄 컨버전으로, 본래 1931년 Irving Trust Company 본사로 지어졌습니다. 이 아르 데코 걸작은 48층에 걸쳐 566세대의 레지던스를 갖추고 있습니다.
One Wall Street는 누가 설계했나요?
본래 건물은 1931년 건축가 Ralph Walker가 눈부신 아르 데코 양식으로 설계했습니다. Walker는 New York Times로부터 '세기의 건축가'로 선정되었습니다. 레지던스 컨버전은 SLCE Architects가 총괄했습니다.
One Wall Street에는 몇 세대의 레지던스가 있나요?
이 건물은 48층에 걸쳐 566세대의 콘도미니엄 레지던스를 갖추고 있으며, 로어 맨해튼에서 가장 큰 고급 콘도미니엄 컬렉션 중 하나입니다.
One Wall Street는 어디에 위치해 있나요?
파이낸셜 디스트릭트의 Wall Street와 Broadway가 만나는 모퉁이에 있는 1 Wall Street에 위치하며, New York Stock Exchange, Trinity Church, 9/11 Memorial에서 불과 몇 걸음 거리입니다.
One Wall Street는 어떤 어메니티를 제공하나요?
어메니티에는 75피트 수영장, The Wright Fit이 조성한 피트니스 센터, 층 전체를 차지하는 어메니티 라운지, 프라이빗 다이닝, 어린이 놀이방, 코워킹 공간, 그리고 리테일 베이스의 Whole Foods Market이 포함됩니다.
One Wall Street의 Red Room은 무엇인가요?
Red Room은 건물 내부의 눈부신 아르 데코 모자이크 공간으로, 본래 Irving Trust Company의 뱅킹 홀이었습니다. 레지던스 컨버전의 일환으로 세심하게 복원되었으며, 뉴욕에서 가장 장관을 이루는 인테리어 공간 중 하나입니다.
외국인도 One Wall Street에서 매입할 수 있나요?
네. 콘도미니엄이기 때문에 One Wall Street는 협동조합 주택(co-op) 이사회의 제약 없이 외국인 구매자의 매입이 가능합니다.
각 세대는 어떤 전망을 갖고 있나요?
레지던스는 New York Harbor, Statue of Liberty, Brooklyn Bridge, One World Trade Center, 그리고 역사적인 Wall Street 거리의 전망을 누립니다.
One Wall Street의 건축은 어떤가요?
이 건물은 Ralph Walker가 완성한 아르 데코 건축의 걸작으로, 극적인 셋백과 장식적 디테일을 갖춘 석회암 파사드가 특징입니다. 1931년 건물은 랜드마크로서의 품격을 보존하면서 세심하게 컨버전되었습니다.
One Wall Street는 다른 파이낸셜 디스트릭트 콘도미니엄과 비교해 어떤가요?
One Wall Street는 비할 데 없는 아르 데코 건축 유산, 이 지역에서 가장 많은 세대 수(566세대), 그리고 복원된 Red Room과 같은 특별한 요소를 제공합니다. 역사적 품격과 현대적 럭셔리를 경쟁력 있는 가격에 결합합니다.
파이낸셜 디스트릭트는 입주민에게 어떤 곳인가요?
파이낸셜 디스트릭트는 워터프론트 접근성, Brookfield Place와 Oculus로의 인접성, 뛰어난 대중교통, 그리고 점점 늘어나는 레스토랑과 상점을 갖춘 활기찬 주거 지역으로 탈바꿈했습니다.
One Wall Street는 언제 완공되었나요?
1931년 아르 데코 랜드마크의 레지던스 컨버전은 2022년에 완료되었으며, 로어 맨해튼 역사상 가장 의미 있는 적응적 재사용(adaptive reuse) 프로젝트 중 하나입니다.
Private Availability at One Wall Street
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at One Wall Street, request a confidential review with our advisory team.
1 Wall Street, New York, NY 10005
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Manhattan 부동산 시장 인텔리전스
시장 맥락: Manhattan 럭셔리 콘도미니엄의 가격은 서브마켓별로 나뉩니다. Billionaires' Row 일대(Park Avenue와 Columbus Circle 사이의 57th Street)는 미국에서 평방피트당 가격이 가장 높은 구간으로, 트로피급 레지던스가 SF당 $4,000-$10,000+에 거래됩니다. 다운타운 Manhattan(Tribeca, West Village, Soho)은 신규 개발의 제한된 공급이 이끄는 독자적인 울트라 럭셔리 티어를 형성하고 있습니다. Upper East Side와 Upper West Side의 콘도 중간값은 다운타운 트로피급보다 상당히 낮지만, 더 넓은 평면과 Central Park 접근성을 제공합니다. Manhattan의 가격은 금리, Mansion Tax 누진 구간, 그리고 개별 건물의 오퍼링 플랜 단계에 민감하게 반응합니다.
주요 프로젝트 인사이트: 2026년 스폰서 직접 분양 신규 개발로는 80 Clarkson(West Village), 255 East 77th(Upper East Side), 140 Jane(West Village), 1122 Madison(Carnegie Hill), Mandarin Oriental Fifth Avenue가 있습니다. 스폰서 인벤토리가 남아 있는 완공 건물로는 Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, 50 West 66th가 있습니다. 각 건물은 저마다 다른 스폰서 이력, 건설 자금 대출 기관, 오퍼링 플랜 수정 주기, 그리고 421-a 등 세금 감면 적용 상태를 갖고 있어 개별적으로 실사해야 합니다.
매수인을 위한 시그널: Manhattan의 구조적 강점으로는 뉴욕주 법무장관이 감독하는 오퍼링 플랜 절차(규제가 느슨한 시장에서는 찾기 어려운 매수인 측 절차적 보호 제공), 재판매 시장의 깊이(매각 시점의 높은 유동성), 그리고 제한된 단기 공급(핵심 서브마켓의 한정된 용적 여력)이 있습니다. 계약 시점에 평가해야 할 리스크로는 $2M 초과 구간의 Mansion Tax 누진 부담, 스폰서 분양에서 매수인이 떠안는 양도세, 특정 필지의 대지 경계선과 조망 축 리스크, 관리단의 전대 및 재판매 정책, 그리고 해당되는 경우 421-a의 단계적 폐지 일정이 있습니다. 개별 프로젝트의 상태, 스폰서 인벤토리 물량, 법무장관 오퍼링 플랜 수정, 가격, 분양률은 문의 시점에 확인해야 합니다.
핵심 팩트
- Manhattan 트로피급 콘도의 $/SF 범위: $1,500-$10,000+
- Billionaires' Row 평균 $/SF: $4,000-$10,000+
- 다운타운 트로피급(Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M 초과 시 1%, $2M 초과 시 매수인 부담의 누진 구간
- 통상적인 스폰서 계약금: 서명 시 10%-20%
- 표준적인 매수인 측 변호사 검토 기간: 계약서 수령 후 영업일 기준 1-3일
- 스폰서 측 수수료: 스폰서 분양에서는 디벨로퍼가 매수인 에이전트 수수료 부담
- 세금 감면 프로그램(해당되는 경우): 421-a, J-51, 건물별로 적용 상태 확인
- 외국인의 LLC 명의 소유: 일반적이며, 계약 시점에 구조 설계
매수인 절차
Manhattan 스폰서 분양 절차: 예약 신청서 → 오퍼링 플랜 수령 → 매수인 측 변호사 검토 → 계약 체결 및 최초 계약금 납부 → 모기지 승인 확약(대출 시) → 인도 시 클로징. 스폰서 인벤토리와 재판매 절차는 이와 다르므로, 투어 전에 자문을 통한 사전 준비를 권해 드립니다.
Manhattan 부동산 FAQ
뉴욕주 법무장관 오퍼링 플랜이란 무엇입니까?
오퍼링 플랜은 뉴욕주 법무장관에게 제출되는 법률 문서로, Manhattan의 모든 콘도미니엄 매매를 규율합니다. 계약금 처리, 유닛 사양, 커먼 차지(공용 관리비), 재산세, 스폰서의 의무, 매수인 보호 장치를 규정합니다. 어떤 Manhattan 콘도 매매도 승인된 오퍼링 플랜의 틀 밖에서 완결되지 않으며, 수정안은 정기적으로 제출되고 계약 시 매수인 측 변호사가 검토합니다.
스폰서 인벤토리란 무엇입니까?
스폰서 인벤토리는 건물의 디벨로퍼(스폰서)가 아직 보유 중인 미분양 유닛을 말합니다. 스폰서 유닛은 아무도 거주한 적 없는 완전한 새집이며, 협상 가능한 가격, 클로징 비용 크레딧, 그리고 해당 건물에 세금 감면이 있는 경우 그 혜택에 대한 접근이 포함될 수 있습니다. 스폰서 측 거래는 표준 재판매 계약이 아니라 오퍼링 플랜에 따라 진행됩니다.
Manhattan에는 어떤 세금 감면이 적용됩니까?
421-a는 Manhattan 콘도에서 가장 흔한 감면 제도로, 요건을 충족하는 신규 개발에 대해 10년에서 25년간 재산세 부담을 낮춰 줍니다. J-51은 특정 리노베이션 건물에 적용됩니다. 각 감면 제도는 단계적 폐지 일정과 건물별 적용 요건이 있으므로, 오퍼링 플랜과 최신 세금 증명서에서 확인해야 합니다.
Manhattan 콘도의 클로징 비용은 어떻게 됩니까?
매수인 측 클로징 비용은 통상 매매가의 2%에서 4%이며, NYC 및 NYS 양도세(스폰서 분양에서는 매수인이 부담하는 경우가 많음), Mansion Tax($1M 초과 시 1%, $2M 초과 시 누진 구간), title insurance, 매수인 측 변호사 보수, 대출 시 모기지 등록세, 일할 계산된 커먼 차지와 재산세를 포함합니다.
커먼 차지는 HOA 관리비와 같은 것입니까?
아닙니다. Manhattan의 콘도는 HOA 관리비가 아니라 커먼 차지(common charges)라는 용어를 사용합니다. 커먼 차지는 건물 운영, 직원, 어메니티, 적립금을 충당합니다. 재산세는 뉴욕시가 별도로 부과하며 커먼 차지에 포함되지 않습니다.
Manhattan 거래에서 Manhattan Miami는 어떻게 보수를 받습니까?
스폰서 측 신규 개발 매입에서는 디벨로퍼가 Manhattan Miami의 매수인 에이전트 수수료를 지급합니다. 매수인 대리 서비스는 매수인의 추가 비용 없이 제공됩니다. 재판매 거래의 경우 수수료 조건은 계약 착수 시 공개됩니다.