In sintesi
- La casa di Miami Beach nei registri: 4736 North Bay Road, Miami Beach. David e Victoria Beckham l'avrebbero pagata circa 72,3 milioni di dollari nell'ottobre 2024, a fronte di una richiesta di 80 milioni.
- La casa: una villa fronte acqua di nuova costruzione, di 14.270 piedi quadrati e nove camere da letto, su un lotto di circa 0,6 acri con 124 piedi di fronte su Biscayne Bay, secondo The Real Deal.
- Il condominio: l'attico a piano intero di One Thousand Museum, nel centro di Miami, è stato venduto nel febbraio 2026 per circa 24,6 milioni di dollari, secondo il New York Post, che citava il South Florida Business Journal.
- Quello che non possiamo dirLe: dove dorma qualcuno stanotte. I registri immobiliari mostrano che cosa è posseduto. Non mostrano dove si trovi una famiglia in un dato momento.
Dove vive David Beckham a Miami? Cosa dicono i registri pubblici
I Beckham possiedono una casa fronte acqua al 4736 di North Bay Road, a Miami Beach. The Real Deal ha riportato nel settembre 2024 che la coppia stava acquistando la tenuta, allora in vendita a 80 milioni di dollari, e nell'ottobre 2024 che l'aveva pagata 72,3 milioni, un record per North Bay Road all'epoca. Todd Glaser e i suoi soci hanno firmato nel febbraio 2025 un contratto da 105 milioni di dollari per una tenuta più grande al 5940 di North Bay Road, secondo The Real Deal.
La casa è stata costruita senza un acquirente designato. Lo sviluppatore Niklas de la Motte ha pagato 10 milioni di dollari per la proprietà nel 2018, quando vi sorgeva ancora una casa precedente, secondo The Real Deal, che, citando i registri immobiliari, ha riportato che Bart Reines ha costruito la villa. The Real Deal ha inoltre riportato che Choeff Levy Fischman l'ha progettata insieme ad Antrobus Design Collection. Tra le dotazioni indicate figurano nove camere da letto, palestra, spa, sala cinema, piscina e cucina esterna. Era sul mercato da novembre 2022, per cui i Beckham hanno acquistato una casa rimasta invenduta per quasi due anni.
Fino al febbraio 2026, una società guidata da Beckham possedeva anche un'unità a piano intero a One Thousand Museum, la torre di Zaha Hadid su Biscayne Boulevard. Secondo il New York Post, Beckham Brand Limited, società con sede a Londra da lui guidata, ha acquistato nel 2020 l'attico di cinque camere e 9.200 piedi quadrati al 59° piano per circa 19,8 milioni di dollari e lo ha venduto per circa 24,6 milioni, con una differenza di circa 4,8 milioni prima di costi e imposte. Spieghiamo perché gli acquirenti si sono contesi quella torre in Come le archistar hanno trasformato il mercato immobiliare di lusso a Miami.
David Beckham è comproprietario dell'Inter Miami CF, secondo The Real Deal. I suoi legami con la città sono tanto commerciali quanto personali. Il giocatore più noto dell'Inter Miami vive nella contea di Broward, non a Miami-Dade, come spieghiamo in dove vive Messi: Bay Colony, a Fort Lauderdale.
Cosa dicono i numeri sulla fascia dei 70 milioni di dollari
Gli acquisti delle celebrità offrono al mercato due dati utili, perché i prezzi sono pubblici e gli immobili sono precisi. Sono i calcoli che svolgiamo per gli acquirenti di questa fascia, sulla base delle cifre riportate sopra. La superficie della casa proviene da The Real Deal, quella dell'attico dal New York Post.
| Immobile | Prezzo riportato | Superficie | Prezzo per piede quadrato |
|---|---|---|---|
| 4736 North Bay Road, Miami Beach (2024) | circa 72,3 mln $ | 14.270 piedi quadrati | circa 5.070 $ |
| Attico di One Thousand Museum (vendita del 2026) | circa 24,6 mln $ | circa 9.200 piedi quadrati | circa 2.670 $ |
È il terreno a fare il prezzo. Una casa fronte baia su North Bay Road costa quasi il doppio al piede quadrato rispetto a un attico a piano intero in una torre simbolo. La casa comprende 124 piedi di fronte sull'acqua e un lotto che il proprietario controlla. Chi acquista un appartamento condivide il suolo.
Questa casa è stata venduta sotto la richiesta. Il prezzo riportato era inferiore di circa il 10% agli 80 milioni dell'annuncio, con uno scarto di circa 7,7 milioni di dollari. La casa era sul mercato da novembre 2022. Ogni prezzo richiesto è una posizione negoziale finché un atto non viene registrato.
L'attico ha guadagnato circa il 24%. Sulla base delle cifre riportate, l'unità è stata venduta a un prezzo superiore di circa il 24% a quello d'acquisto del 2020, circa sei anni dopo, prima di costi di transazione, imposte e spese di gestione. Si tratta di una sola vendita, che non dice nulla sul resto del mercato. La nostra analisi della fascia degli attici da 20 milioni di dollari a Miami Beach esamina come viene prezzato oggi questo segmento.
North Bay Road: perché la via conta
North Bay Road è il lato di Miami Beach che affaccia su Biscayne Bay, e le sue vendite recenti hanno fissato record per la città. The Real Deal ha riportato nell'aprile 2024 che Barry Diller ha pagato la cifra record di 45 milioni di dollari per un lotto fronte acqua di 1,5 acri al 5930 di North Bay Road. Il contratto da 105 milioni di dollari al 5940 di North Bay Road è arrivato nel 2025. Seguiamo la via nella nostra guida alle tenute di North Bay Road, e la classifica più ampia delle enclave di Miami si trova in I quartieri dei miliardari a Miami.
Chi cerca un perimetro protetto e ad accesso controllato confronterà anche Indian Creek e Star Island, che trattiamo nella guida alle enclave. Il nostro rapporto sulle ville spec di Miami mostra a quali prezzi si vendono le costruzioni più recenti di queste vie.
Cosa possono trarne gli acquirenti
- Scelga tra il terreno e l'indirizzo simbolo. I Beckham hanno posseduto entrambi e hanno tenuto la casa. Una casa è adatta a chi vuole privacy e un lotto. Un appartamento è adatto a chi preferisce un edificio gestito e la comodità di chiudere la porta e partire.
- Chieda lo storico dell'annuncio. In questo caso la richiesta e il prezzo riportato differivano di circa 7,7 milioni di dollari. Si faccia indicare le variazioni di prezzo, i giorni sul mercato e la data di costruzione di qualsiasi casa stia valutando.
- Pianifichi l'uscita. L'attico è stato venduto con un guadagno, e la casa è un record nella sua via. Chieda quante vendite comparabili esistono al prezzo che sta considerando.
- Verifichi le notizie sugli atti. La stampa mescola prezzi richiesti, prezzi di contratto e prezzi registrati. Consulti i registri del Miami-Dade County Property Appraiser e del Clerk prima di fare affidamento su qualsiasi cifra.
Se sta confrontando una casa e un appartamento a questo livello, parli con il nostro team e analizzeremo entrambi fianco a fianco, sulla base delle vendite registrate.
Domande frequenti
Dove vive David Beckham a Miami?
I Beckham possiedono una casa fronte acqua al 4736 di North Bay Road, a Miami Beach, che avrebbero acquistato nell'ottobre 2024 per circa 72,3 milioni di dollari. I registri immobiliari attestano la proprietà. Non attestano dove si trovi la famiglia in un dato momento.
David Beckham ha venduto il suo attico a Miami?
Sì. Il New York Post, citando il South Florida Business Journal, ha riportato nel febbraio 2026 che una società guidata da Beckham ha venduto l'attico di One Thousand Museum per circa 24,6 milioni di dollari. La società aveva acquistato l'unità per circa 19,8 milioni nel 2020.
Quanto hanno pagato i Beckham la casa di Miami Beach?
Le notizie riportate indicano un prezzo di circa 72,3 milioni di dollari. The Real Deal ha riportato l'operazione nel settembre 2024 con una richiesta di 80 milioni di dollari.
Quanto è grande la casa dei Beckham a Miami Beach?
Misura 14.270 piedi quadrati, ha nove camere da letto e circa 124 piedi di fronte sull'acqua, su un lotto di circa 0,6 acri, secondo The Real Deal.
Fonti
- The Real Deal, 27 settembre 2024: i Beckham acquistano il 4736 di North Bay Road, richiesta di 80 milioni di dollari, 14.270 piedi quadrati, costruttore e progettista, acquisto dell'immobile nel 2018, data di messa in vendita
- The Real Deal, 15 ottobre 2024: prezzo di 72,3 milioni di dollari e record per North Bay Road
- The Real Deal, 12 aprile 2024: Barry Diller chiude l'acquisto di un lotto da 45 milioni di dollari al 5930 di North Bay Road
- The Real Deal, 10 febbraio 2025: Todd Glaser e soci sotto contratto per il 5940 di North Bay Road a 105 milioni di dollari
- New York Post, 6 febbraio 2026: l'attico di One Thousand Museum venduto per 24,6 milioni di dollari, 9.200 piedi quadrati, acquistato per 19,8 milioni nel 2020
- South Florida Business Journal, 5 febbraio 2026: notizia della vendita dell'attico, ripresa dal New York Post
Questo articolo riassume informazioni pubblicamente riportate e transazioni registrate, a scopo puramente informativo. Non costituisce consulenza legale, fiscale o di investimento. Prezzi e proprietà riflettono notizie di stampa e possono differire dagli atti registrati.
