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Il mercato immobiliare di New York non è per i deboli di cuore. Dopo aver passato in rassegna i condo e gli appartamenti in vendita a New York e preso una decisione, è il momento di pensare all'ispezione. Ecco una checklist pratica da tenere come guida mentre ti addentri nel mercato immobiliare di New York City.
Installazione degli elettrodomestici: In particolare, se stai acquistando una casa di fascia alta con elettrodomestici di pregio, non è raro che queste macchine sofisticate risultino ancorate male. Il perito verificherà che tutti gli elettrodomestici siano installati a regola d'arte e fissati come si deve, per contenere il rischio di perdite d'acqua e di incendio.
Infiltrazioni d'acqua: Devi accertarti che il tuo condo o la tua co-op siano protetti dall'umidità che entra da tetti, finestre e terrazze. Se l'unità si trova sotto il livello del terreno, può assorbire umidità dal suolo quando manca un drenaggio adeguato. Il perito è in grado di individuare gli eventuali problemi prima che si manifestino.
Perdite idrauliche: Come i danni provocati da un drenaggio inadeguato, anche le perdite idrauliche possono creare parecchi grattacapi. Un perito professionista controlla tutte le vasche, i lavabi, i sanitari, le lavatrici e altro ancora alla ricerca di perdite.
Pavimenti: I pavimenti vanno esaminati con attenzione, cercando imbarcamenti e fessure che possono segnalare guasti più seri, per esempio una perdita d'acqua. Il parquet è particolarmente esposto.
Riscaldamento: Se stai acquistando un condo o una co-op meno recente, il perito sarà particolarmente scrupoloso nell'esaminare l'impianto di riscaldamento. Poiché molti di questi edifici funzionano con un impianto centralizzato a vapore privo di termostati individuali, chi ci ha abitato prima può aver provato a disattivare il proprio radiatore per altre vie. Da lì possono nascere problemi che il perito potrebbe individuare.
Impianto elettrico: L'impianto elettrico di una casa è tra le parti più insidiose da ispezionare. Gli immobili più datati sono i più esposti al rischio di impianti non a norma, soprattutto se un precedente proprietario ha messo mano da sé ai lavori.
Finestre: In un'ispezione seria tutte le finestre vanno controllate con cura, ma quelle a ghigliottina meritano un esame minuzioso: devono restare aperte da sole. Una finestra che non tiene la posizione può rappresentare un rischio serio per i bambini piccoli.
Aree comuni: Infine, è importante che il perito chieda di vedere le aree comuni dell'edificio. Anche se non riguardano il tuo spazio privato, la sicurezza di ambienti come il tetto e il locale caldaia può ripercuotersi sulla tua unità.
Prima di firmare qualsiasi contratto di compravendita è indispensabile completare per intero questo percorso di verifica, così da arrivare all'acquisto con la giusta tranquillità. Il team di Manhattan Miami Real Estate è a disposizione per rispondere a qualsiasi domanda sul processo di ispezione.
