Sekilas
- Rumah di Miami Beach menurut catatan: 4736 North Bay Road, Miami Beach. David dan Victoria Beckham dilaporkan membayar sekitar $72,3 juta untuk rumah ini pada Oktober 2024, dari harga tawaran $80 juta.
- Rumahnya: rumah tepi air hasil pembangunan spekulatif seluas 14.270 kaki persegi dengan sembilan kamar tidur di atas lahan sekitar 0,6 acre, dengan garis pantai Teluk Biscayne sepanjang 124 kaki, menurut The Real Deal.
- Kondominiumnya: penthouse satu lantai penuh di One Thousand Museum di pusat kota Miami terjual pada Februari 2026 seharga sekitar $24,6 juta, menurut New York Post yang mengutip South Florida Business Journal.
- Yang tidak dapat kami sampaikan kepada Anda: di mana siapa pun tidur malam ini. Catatan properti menunjukkan siapa pemilik suatu aset. Catatan itu tidak menunjukkan di mana sebuah keluarga berada pada waktu tertentu.
Di Mana David Beckham Tinggal di Miami? Catatan Publik
Keluarga Beckham memiliki rumah tepi air di 4736 North Bay Road, Miami Beach. The Real Deal melaporkan pada September 2024 bahwa pasangan ini membeli kediaman tersebut, yang saat itu ditawarkan seharga $80 juta, dan pada Oktober 2024 bahwa mereka membayar $72,3 juta, rekor untuk North Bay Road pada saat itu. Menurut The Real Deal, Todd Glaser dan rekan-rekannya menandatangani kontrak pembelian kediaman yang lebih besar di 5940 North Bay Road seharga $105 juta pada Februari 2025.
Rumah ini dibangun secara spekulatif. Menurut The Real Deal, pengembang Niklas de la Motte membayar $10 juta untuk properti ini pada 2018, ketika di atasnya masih berdiri rumah lama, dan dengan mengutip catatan properti, The Real Deal melaporkan bahwa Bart Reines membangun rumah tersebut. The Real Deal juga melaporkan bahwa Choeff Levy Fischman merancangnya bersama Antrobus Design Collection. Fasilitas yang tercantum mencakup sembilan kamar tidur, ruang kebugaran, spa, bioskop rumah, kolam renang, dan dapur luar ruangan. Rumah ini sudah dipasarkan sejak November 2022, sehingga keluarga Beckham membeli rumah yang telah menunggu pembeli hampir dua tahun.
Hingga Februari 2026, sebuah perusahaan yang dipimpin Beckham juga memiliki unit satu lantai penuh di One Thousand Museum, menara rancangan Zaha Hadid di Biscayne Boulevard. Menurut New York Post, Beckham Brand Limited, perusahaan berbasis di London yang ia pimpin, membeli penthouse lima kamar tidur seluas 9.200 kaki persegi di lantai 59 itu pada 2020 seharga sekitar $19,8 juta dan menjualnya seharga sekitar $24,6 juta, selisih sekitar $4,8 juta sebelum biaya dan pajak. Kami membahas alasan para pembeli memburu menara ini dalam Bagaimana Arsitek Bintang Mengubah Properti Mewah Miami.
Menurut The Real Deal, David Beckham adalah salah satu pemilik Inter Miami CF. Hubungannya dengan kota ini bersifat komersial sekaligus pribadi. Pemain Inter Miami yang paling terkenal tinggal di Broward County, bukan Miami-Dade County, seperti yang kami jelaskan dalam di mana Messi tinggal di Bay Colony, Fort Lauderdale.
Apa Kata Angka tentang Segmen $70 Juta
Pembelian oleh selebritas memberi pasar dua titik data yang berguna, karena harganya terbuka untuk publik dan propertinya spesifik. Inilah perhitungan yang kami jalankan bagi pembeli di kisaran harga ini, dengan memakai angka yang dilaporkan di atas. Luas rumah bersumber dari The Real Deal, sedangkan luas penthouse dari New York Post.
| Properti | Harga yang dilaporkan | Luas | Harga per kaki persegi |
|---|---|---|---|
| 4736 North Bay Road, Miami Beach (2024) | sekitar $72,3 juta | 14.270 kaki persegi | sekitar $5.070 |
| Penthouse One Thousand Museum (penjualan 2026) | sekitar $24,6 juta | sekitar 9.200 kaki persegi | sekitar $2.670 |
Lahan yang menopang harga. Rumah tepi teluk di North Bay Road harganya hampir dua kali lipat per kaki persegi dibandingkan penthouse satu lantai penuh di menara ikonik. Rumah ini dilengkapi garis pantai sepanjang 124 kaki dan lahan yang dikuasai pemiliknya. Pemilik kondominium berbagi lahan.
Rumah ini terjual di bawah harga tawarannya. Harga yang dilaporkan sekitar 10 persen di bawah harga tawaran $80 juta, selisih sekitar $7,7 juta. Rumah ini sudah dipasarkan sejak November 2022. Setiap harga tawaran adalah posisi tawar-menawar sampai akta tercatat.
Penthouse ini naik sekitar 24 persen. Berdasarkan angka yang dilaporkan, unit ini terjual sekitar 24 persen di atas harga pembelian tahun 2020, kira-kira enam tahun kemudian, sebelum biaya transaksi, pajak, dan biaya kepemilikan. Itu hanya satu penjualan dan tidak menunjukkan apa pun tentang bagian pasar lainnya. Analisis kami tentang segmen penthouse $20 juta di Miami Beach mengulas bagaimana segmen ini dihargai saat ini.
North Bay Road: Mengapa Jalan Ini Penting
North Bay Road berada di sisi Teluk Biscayne di Miami Beach, dan penjualan terbarunya mencetak rekor untuk kota ini. The Real Deal melaporkan pada April 2024 bahwa Barry Diller membayar rekor $45 juta untuk lahan tepi air seluas 1,5 acre di 5930 North Bay Road. Kontrak $105 juta di 5940 North Bay Road menyusul pada 2025. Kami memantau jalan ini dalam panduan kediaman North Bay Road kami, dan peringkat kawasan eksklusif Miami yang lebih luas ada di Kawasan Miliarder di Miami.
Pembeli yang membutuhkan lingkungan berpagar dengan penjagaan juga akan membandingkan Indian Creek dan Star Island, yang kami bahas dalam panduan kawasan eksklusif. Laporan kami tentang mansion spekulatif Miami menunjukkan berapa harga bangunan terbaru di jalan-jalan ini.
Yang Dapat Dipetik Pembeli
- Putuskan antara lahan dan ikon. Keluarga Beckham memiliki keduanya dan mempertahankan rumah. Rumah cocok bagi pembeli yang menginginkan privasi dan lahan sendiri. Kondominium cocok bagi mereka yang menginginkan gedung yang dikelola dan rutinitas tinggal kunci lalu pergi.
- Mintalah riwayat penawaran. Dalam kasus ini, harga tawaran dan harga yang dilaporkan berselisih sekitar $7,7 juta. Mintalah perubahan harga, lama waktu di pasar, dan tanggal pembangunan untuk setiap rumah yang Anda pertimbangkan.
- Rencanakan jalan keluar. Penthouse terjual dengan keuntungan, dan rumah ini menjadi rekor di jalannya. Tanyakan berapa banyak penjualan pembanding yang ada pada kisaran harga yang Anda pertimbangkan.
- Verifikasi laporan dengan akta. Pemberitaan mencampur harga tawaran, harga kontrak, dan harga yang tercatat. Periksa catatan Miami-Dade County Property Appraiser dan Clerk sebelum mengandalkan angka apa pun.
Jika Anda membandingkan rumah dan kondominium pada level ini, hubungi tim kami dan kami akan menyandingkan keduanya dengan data penjualan yang tercatat.
FAQ
Di mana David Beckham tinggal di Miami?
Keluarga Beckham memiliki rumah tepi air di 4736 North Bay Road, Miami Beach, yang dilaporkan mereka beli pada Oktober 2024 seharga sekitar $72,3 juta. Catatan properti menetapkan kepemilikan. Catatan itu tidak menetapkan di mana keluarga berada pada waktu tertentu.
Apakah David Beckham menjual penthouse-nya di Miami?
Ya. New York Post, mengutip South Florida Business Journal, melaporkan pada Februari 2026 bahwa sebuah perusahaan yang dipimpin Beckham menjual penthouse One Thousand Museum seharga sekitar $24,6 juta. Perusahaan itu membeli unit tersebut seharga sekitar $19,8 juta pada 2020.
Berapa harga yang dibayar keluarga Beckham untuk rumah mereka di Miami Beach?
Laporan menyebutkan harganya sekitar $72,3 juta. The Real Deal melaporkan transaksi ini pada September 2024 dengan harga tawaran $80 juta.
Seberapa besar rumah keluarga Beckham di Miami Beach?
Rumah ini memiliki luas 14.270 kaki persegi, sembilan kamar tidur, dan garis pantai sekitar 124 kaki di atas lahan sekitar 0,6 acre, menurut The Real Deal.
Sumber
- The Real Deal, 27 September 2024: keluarga Beckham membeli 4736 North Bay Road, harga tawaran $80 juta, 14.270 kaki persegi, kontraktor dan perancang, pembelian properti pada 2018, tanggal mulai dipasarkan
- The Real Deal, 15 Oktober 2024: harga $72,3 juta dan rekor North Bay Road
- The Real Deal, 12 April 2024: Barry Diller menuntaskan pembelian lahan seharga $45 juta di 5930 North Bay Road
- The Real Deal, 10 Februari 2025: Todd Glaser dan rekan-rekannya menandatangani kontrak untuk 5940 North Bay Road seharga $105 juta
- New York Post, 6 Februari 2026: penthouse One Thousand Museum terjual seharga $24,6 juta, 9.200 kaki persegi, dibeli seharga $19,8 juta pada 2020
- South Florida Business Journal, 5 Februari 2026: laporan penjualan penthouse, sebagaimana dikutip New York Post
Artikel ini merangkum informasi yang dilaporkan secara publik dan transaksi yang tercatat untuk informasi umum. Artikel ini bukan nasihat hukum, pajak, atau investasi. Harga dan kepemilikan mencerminkan laporan media dan dapat berbeda dari akta yang tercatat.
