Palm Beach County mencatat 21 penjualan rumah senilai $30 juta atau lebih hingga September 2026. Angka itu sudah menyamai total sepanjang 2025, padahal tahun ini masih menyisakan satu kuartal. Dengan laju saat ini, county tersebut akan menutup tahun dengan 28 penjualan serupa, 27% di atas rekor tahunan sebelumnya, menurut MIAMI REALTORS + RWorld (16 Oktober 2026).
Segmen Teratas Terus Mencetak Rekor
Segmen $10 juta menunjukkan gambaran yang sama. Palm Beach County mencatat 179 penjualan senilai $10 juta ke atas tahun ini hingga 14 Oktober, terbanyak dalam satu tahun kalender sepanjang sejarah county. The Palm Beach Post, mengutip Redfin, melaporkan pada 8 Oktober bahwa penjualan rumah mewah di kawasan West Palm Beach naik 43,9% secara tahunan selama musim panas, dengan harga median rumah mewah sekitar $4,52 juta.
Peringkat yang lebih luas menunjuk ke arah yang sama. MIAMI REALTORS + RWorld merujuk Wealth Report 2026 dari Knight Frank, yang menempatkan Palm Beach di peringkat ketiga dunia untuk pertumbuhan harga properti prime dalam lima tahun, serta Redfin, yang menempatkan West Palm Beach di peringkat pertama di antara pasar AS untuk pembelian dengan uang tunai penuh.
Tunai Menguasai Sekitar Separuh Pasar
Pembeli tunai membiayai 51,4% penjualan di Palm Beach County pada September 2026, dibandingkan sekitar 27% penjualan rumah secara nasional, menurut NAR. Pangsanya mencapai 61,1% untuk kondominium dan 44,6% untuk rumah keluarga tunggal. Kenaikan suku bunga kurang berpengaruh bagi pembeli yang tidak meminjam. MIAMI REALTORS + RWorld mencatat suku bunga KPR sebesar 7,46% pada 13 Oktober, hampir 0,6 poin di atas level awal September.
Apa yang Ditunjukkan Angka-Angka yang Lebih Luas
Total penjualan turun 3,3% pada September, dari 1.980 menjadi 1.914 transaksi. Harga dan nilai transaksi tetap naik. Harga median rumah keluarga tunggal mencapai $656.000, naik 6,67% dari tahun sebelumnya. Harga median kondominium mencapai $310.000, naik 3,33%. Total nilai transaksi tumbuh 13,03% menjadi $1,9 miliar.
Pasokan terbatas. Listing aktif turun 17,2% menjadi 10.339, penurunan bulanan kedelapan berturut-turut. Rumah keluarga tunggal memiliki pasokan 3,6 bulan, yang oleh MIAMI REALTORS + RWorld digolongkan sebagai pasar penjual. Kondominium yang sudah ada memiliki pasokan 6,8 bulan, yang disebutnya seimbang. Rumah keluarga tunggal terjual pada median 95% dari harga tawar awal, dan kondominium pada 93%.
Mengapa Pembeli New York Melirik ke Utara
Seorang agen lokal yang dikutip The Palm Beach Post menggambarkan kedatangan para profesional muda dan keluarga, banyak di antaranya membayar tunai, seiring pindahnya perusahaan keuangan ke West Palm Beach. Bagi pemilik properti di New York, sisi pajak properti juga berubah. Pemilih Florida meloloskan Amendment 3 pada 3 November, yang menaikkan pembebasan homestead untuk pajak properti non-sekolah menjadi $150.000 pada 2027 dan $250.000 pada 2028. Panduan pembebasan homestead Florida kami menjelaskan siapa yang memenuhi syarat dan tenggat domisili 31 Desember 2026. Halaman migrasi pajak dari NYC ke Florida membandingkan gambaran pajak secara menyeluruh.
Angka-angka ini mencakup aktivitas penjualan kembali. MIAMI REALTORS + RWorld menyebutkan bahwa totalnya tidak memasukkan sebagian besar penjualan bangunan baru, pra-konstruksi, dan konversi kondominium, karena MLS sebagian besar tidak melaporkannya. Untuk sisi bangunan baru di county ini, lihat panduan pra-konstruksi Palm Beach kami.
Jika Anda membandingkan Palm Beach dengan Miami atau Manhattan, hubungi 646-376-8752 untuk pandangan pribadi.
Sumber: MIAMI REALTORS + RWorld, statistik Palm Beach County September 2026, dirilis 16 Oktober 2026; The Palm Beach Post, 8 Oktober 2026 (mengutip Redfin); NAR; Knight Frank Wealth Report 2026.
