Co-Op">
Pasar hunian New York City bukan untuk mereka yang bernyali kecil. Begitu Anda selesai menyisir kondominium dan apartemen yang dijual di NYC lalu menjatuhkan pilihan, saatnya memikirkan proses inspeksi. Berikut daftar periksa inspeksi yang bisa Anda jadikan pegangan ketika masuk ke pasar properti New York City.
Pemasangan Peralatan Rumah: Terutama jika yang Anda beli adalah hunian kelas atas dengan peralatan premium, mesin-mesin mahal semacam ini tidak jarang dipasang tanpa penambat yang benar. Inspektur akan memastikan seluruh peralatan terpasang dengan benar dan tertambat semestinya, sehingga risiko kebocoran air dan bahaya kebakaran dapat ditekan.
Rembesan Air: Anda perlu memastikan kondominium atau co-op Anda terlindung dari kelembapan yang masuk lewat atap, jendela, dan teras. Bila unit berada di bawah permukaan tanah, air tanah bisa merembes masuk apabila drainase tidak memadai. Inspektur Anda akan mampu mengenali persoalan yang berpotensi muncul sebelum benar-benar terjadi.
Kebocoran Pipa: Seperti halnya kerusakan akibat drainase yang buruk, kebocoran pipa juga bisa berujung pada segudang persoalan. Inspektur profesional akan memeriksa seluruh bak mandi, wastafel, kloset, mesin cuci, dan perangkat lain untuk mencari kebocoran.
Lantai: Lantai perlu diperiksa dengan teliti untuk menemukan bagian yang menggelembung serta celah yang bisa menandakan masalah lebih serius, misalnya kebocoran air. Lantai kayu keras sangat rentan bermasalah.
Pemanas: Jika yang Anda beli adalah kondominium atau co-op berusia tua, inspektur akan sangat cermat memeriksa sistem pemanasnya. Karena banyak gedung semacam ini bekerja dengan sistem pemanas uap terpusat tanpa termostat per unit, penghuni terdahulu mungkin pernah berupaya mematikan radiator di rumahnya dengan cara lain. Hal itu bisa menimbulkan masalah yang mungkin ditemukan inspektur.
Instalasi Listrik: Sistem kabel listrik sebuah hunian termasuk area yang paling rumit untuk diperiksa. Rumah lama paling berisiko memiliki instalasi yang tidak memenuhi standar, apalagi bila pemilik sebelumnya sempat mengerjakan sendiri proyek perbaikannya.
Jendela: Semua jendela memang harus diperiksa cermat dalam inspeksi menyeluruh, tetapi jendela double-hung perlu ditelisik sampai ke detail terkecil untuk memastikan daunnya bertahan terbuka dengan sendirinya. Jendela yang tidak mau bertahan terbuka bisa sangat membahayakan anak kecil.
Area Bersama: Terakhir, penting bagi inspektur untuk meminta akses ke area bersama gedung. Sekalipun bukan bagian dari ruang pribadi Anda, kondisi keamanan tempat seperti atap dan ruang boiler dapat berdampak buruk pada unit Anda sendiri.
Sebelum menandatangani kontrak pembelian apa pun, Anda wajib melewati proses inspeksi menyeluruh ini agar merasa mantap dengan pembelian tersebut. Tim Manhattan Miami Real Estate siap menjawab pertanyaan apa pun seputar proses inspeksi.
