अगर आपको लाभ की खोज है, तो आपके पास कई विकल्प हैं। बहुत सालों से, हालाँकि, मॉनिटर के और मiami की संपत्ति का निवेश एक सबसे पopular और व्यापक रूप से सुझाव दिया जाने वाला निवेश है। इसके कई कारण हैं। निवेश करने से पहले, आपकी अद्भुत जरूरतों, प्रवृत्ति और बजट को महत्वपूर्ण रूप से ध्यान में रखना चाहिए। हालाँकि, संपत्ति का निवेश आपकी स्थिति की किसी भी परिस्थिति में भी दृष्टिकोण मानने में मदद करता है। अब हम शीर्ष 5 कारणों को देखेंगे जो संपत्ति का निवेश करने के लिए महत्वपूर्ण हैं।
मूल्य वृद्धि
सभी निवेश, जैसे स्टॉक्स, बोन्ड्स, गोल्ड, कला और रियल इस्टेट, मानचित्र मानचित्र में मूल्य परिवर्तन होते हैं। कुछ समयों में मूल्य बढ़ता है और कुछ समयों में घट जाता है। हालाँकि, अधिकांश समय में, रियल इस्टेट के मूल्य बढ़ते हैं। यदि आप देखते हैं पश्चिम अमेरिका में घर की कीमतों पिछले सदी में, आपको दिखाई दे सकता है कि एक तुलनात्मक वृद्धि हो रही है। प्रत्येक बार के लिए, निषेधांक 2008 की हाउसिंग कrise में शामिल होने की संभावना है। हालांकि, हम लंबे समय की प्रवृद्धि की बात कर रहे हैं।
अपार्टमेंट और मियामी के लuxury इमोवलिबल सामयक प्रति वर्ष में बढ़ने का मूल कारण संकुचन है। जनसंख्या बढ़ती है, डेवलपर्स नए घरों और व्यवसाय बनाते हैं, लेकिन भूमि की संख्या निश्चित ही फीकी है। इसका मतलब नहीं है कि कीमतें अवश्वार रूप से बढ़ती हैं। जैसा कि सभी निवेशों की तरह, इमोवलिबल सामयक मार्केट में अपवाद खुद ही होते जाते हैं। इसके अलावा कीमत के अलावा और फ़ैक्टर्स, जैसे इन्फ्लेशन और इमोवलिबल सामयक निवेश में संबद्ध खर्च, भी देखना आवश्यक है। हालाँकि, ये सभी फ़ैक्टर्स को ध्यान में रखते हुए, इमोवलिबल संपत्ति, घर और अन्य इमोवलिबल सामयक निवेश प्रति वर्ष में बढ़ते हैं।
अन्य निवेशों की तुलना में उचित खतरे से कम
मुंयाइन और मियामी के लाखों अमीर संपत्ति के निबंधों में विनियमित होने की तुलना में, इस प्रकार के निवेशों की तुलना में सैद्धांतिक मूल्य एक ठोस संपत्ति है। अन्य शब्दों में कहा जाए, इसमें प्रासंगिक मूल्य नहीं होता। अधिकांश निवेशों के मूल्य बहुत व्यक्तिगत होते हैं। डॉलर, स्टॉक, बोन्ड, प्रिज्मास मेटल्स, पेपरबॉक्स, संग्रह की वस्तुएँ और अन्य निवेशों के मूल्य भौतिक शर्तों और सार्वजनिक प्रतिबिम्बण, इसके अलावा आर्थिक शर्तों के आधार पर निर्भर करते हैं। उसी तरह से, एक निरपेक्ष मापदंड के अनुभाग में इसका मूल्य भी निर्भर करता है। फर्मेशन का अंतर यह है कि सैद्धांतिक रूप से सैद्धांतिक मूल्य एक ठोस संपत्ति हमेशा है। अंतर्यामी मूल्य। लोगों की हवाएँ हैं और वे घर बनाने और व्यवस
यदि आपको एक घर या किसी अन्य शारीरिक संरचना खरीदते हैं, तो इसका निर्णय और भीश्मपालित मूल्य के साथ बना हुआ है, विशेष रूप से आर्थिक स्थिति की निगरानी के बाहर। भले ही मूल्य अक्सर बदलते हैं, लेकिन रियल इस्टेट कभी कोई मूल्यहीन नहीं होता। तथापि, अगर आपको एक स्टॉक में निवेश कर दिया जाता है और कंपनी बँकरपोट हो जाती है, तो आपका निवेश शुद्धतः शून्य मूल्य के साथ ही रह जाता है। एक घर या भूमि, फिर भी अपने निहित मूल्य के साथ हमेशा विशिष्ट मूल्य धारक होता है। इसलिए, रियल इस्टेट कई अन्य निवेशों से तुलना में कम खतरनाक होता है, जिसमें स्टॉक, सामग्री और एफ़ोरेक्स भी शामिल हैं। कंपनी में निवेश करने, पैसा या सामग्री में निवेश करने के जब तक आपको बाजार के अचानकलनों से प्रतिबद्ध रहना होता है, रियल इस्टेट में निवेश करने से आपको हमेशा एक वास्तविक संपत्ति ही मिलती है, जो शुद्धतः एक पेपर के रूप में नहीं होती।
अंकबात की क्षमता
लेवरेज निवेश की दुनिया में एक महत्वपूर्ण सिद्धांत है। लेवरेज आपको अपने खर्च से बाहर की राशि का उपयोग करने की क्षमता प्रदान करता है। एक सामान्य उदाहरण यह है कि जब आप एक घर खरीदते हैं तो मौगेज़ फाइन. उम्मीद करते हैं, आपके पास $300, 000 निवेश करने का राशि है। मान लीजिए कि आप इस गुणांक को अतिरिक्त आय के लिए खरीदने के लिए खरीद रहे हैं और आपका उपलब्ध घर आपको नहीं वास्तव में रहने के लिए है।
बिल्कुल लेवरेज के बिना, आपका निवेशन बजट केवल $300,000 है। लेकिन एक मोर्टगेज से तुम्हें आमतौर पर कुल कीमत का केवल 20% के रूप में डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। यह तुम्हें एक खरीदने की क्षमता प्रदान कर सकता है ताउंहाउस या एक अपार्टमेंट कि दीर्घतम मूल्य $1.5 मिलियन है। लेवरेज आपको संबद्ध मूल्य से अधिक लाभ प्राप्त करने में मदद करता है। ध्यान दें कि मूल्य वृद्धि की जगह आपका निवेश राशि पर संबंधित नहीं होती, इसका अर्थ है कि आपका लाभ अनुपात बिना लेवरेज के तुलनात्मक रहता है। इसके अलावा, 20% एक सामान्य डाउन प
सटीक जैसे लेवरेज का उपयोग लाभ की संभावना को बढ़ावा देता है, इस प्रकार निवेशकों के खतरा भी कम किया जाता है। जब आप किसी संपत्ति के मूल्य का केवल छोटी अनुपात का पहलू लगवाते हैं, तो आपका खुद का निवेश सीमित हो जाता है। मONEY निधि देने वाली अर्थव्यवस्था खतरा भाग लेती है। कई इमारत संपन्न, बॉटलिंग इमारतों, होटलों और अन्य कार्यालयी संपत्ति का खरीदारी करने वाले निवेशक इस मूल्यांकन पर बड़ी आकार से अपना उपयोग करते हैं। यह एक कारण है जिसमें कई लोग इमारतों में धन की बड़ी अवधारणा बनाते हैं।
세금 혜택
अपार्टमेंट के निवेशन में लाभ प्राप्त करने की एक दूसरी आकर्षक विशेषता है। इसमें रिसेप्टिव निवेशन से छुट्टी लेने के कई तरीके मिल सकते हैं। एक सबसे प्रचलित सtrategy यह है कि आप डिप्रिएशन जैसी छुट्टियाँ दर्ज कर सकते हैं। सभी इमोज़्यंट्स, अपलाइंप्स और फिक्चर्स में से प्रत्येक का डिप्रिएशन वक्त के साथ स्वाभाविक उपयोग के कारण होता है। अन्य छुट्टियाँ जैसी नियमित खर्च इंसुरेंस और इलेक्ट्रिकल से मिल सकती हैं। अपने कॉस्ट इंटरेस्ट पर भी छुट्टी लेना माना जाता है।
आरआईएस, निम्नलिखित प्रकार के, संपत्ति को बेचने पर लाभ का हिस्सा लेता है। हालांकि, यदि संपत्ति एक साल से अधिक काल के लिए मालिक होते हैं, तो आरआईएस की विशेष परिस्थितियाँ उन निवेशकों का फavour देती है। इसका कारण एक साल से अधिक काल के बीच भिन्नता है IRS, कраткосрочные और लंबावधि कैपिटल गेन्स तAXB दरे. कार्यांक लाभ कर, जो एक साल के भीतर खरीदा और बेचा गया है, उन पर अत्यधिक महत्वपूर्ण लाभ कर लगभग 39.6% तक लगाए जा सकते हैं, निवेश की गainers की मानदनी पर निर्भर करती है। यह "डे ट्रेडिंग" शेयरों का एक नकारात्मक फ़ैक्टर है; जब आप गत लाभ कमाते हैं, तो आपको उचित कार्यांक लाभ कर देना पड़ सकता है। विधिवत इमोनेसटिक्स के बारे में, उन्होंने अधिक समय के लिए गुरुत्वाकर्षण प्रपत्रों का स्वामित्व। फिर भी, यदि आपको कम से कम एक साल के भीतर गुरुत्वाकर्षण प्रपत्र खरीदा और बेचा (या "फिल्प") जाता है, तो आपको कार्यांक लाभ सौदों के लाभकुछ मामलों में, एक तेज़ लाभ के लिए उच्च आयकर भुगतान करना मूल्यवान हो सकता है। हालांकि, अधिकांश इमारती व्यपारों में आपको लंबे समय के लिए इमारतें संचालित करना होगा। निम्न लंबे समय के कैपिटल गेन्स दरों की फायदे प्राप्त करने के लिए आपको इमारत का संचालन एक वर्ष के लिए करना होगा। इस मामले में, आपकी आयकता 15%, 20% या 23.8% है, जिसका निर्धारण कुल लाभ की राशि पर किया जाता है।
अमालकी निवेश का एक और मजबूत तAXB फायदा है 1031 एक्सचेंज्जे. यह एक टैक्टिक है जो आपको अपने संपत्ति के लाभ को भविष्य की संपत्ति निवेशों में निवेशित करने की क्षमता प्रदान करती है जबकि कैपिटल गेन्स आयकर को दिलाहट कर सुधारने में विभाजित रखती है। शौचालयपूर्ण निवेशक इस टेक्निक के माध्यम से अपने लाभों पर आयकर का अप्रतीक्षित भुगतान जूझने में विरोधाभास करेंगे।
इन्फेशन के खिलाफ रोक-बराक करें
अर्थशास्त्रज्ञ विश्लेषण में जैविक दबाव, अपदबाव और संकट की विभिन्न सिद्धांतों पर चर्चा करते हैं। आसान शब्दों में, जैविक दबाव का अर्थ है कि मूल्यों में सामान्य बढ़ोतरी और पुरस्कार के मूल्य में कमी। भगिनी जैविक दबाव की धारणा में, कई आवश्यकताओं और सामानों के मूल्य बढ़ते हैं। इमोटीवे के मूल्य और कितने बढ़ने एक जैविक दबाव का सबसे डरावना प्रभाव है - अगर आप इमोटीवे निवेशक हैं।
संपत्ति आरक्षित करती है आपको स्वादिष्ट परिस्थितियों के नुकसान से। जब शून्येता आपकी संपत्ति की कीमत में वृद्धि करती है, तो आप अपने सामान्य लाभ पर बेच सकते हैं। यदि आप इसे किराए पर दे रहे हैं, तो आप वास्तविकता की अनुसार भुगतान बढ़ा सकते हैं। जबकि आपके मूल खर्च (जो शून्येता की दौरान भी बढ़ते हैं) अपने लाभ से गुंबदाकर जाते हैं, आपको उस पीछे नहीं चलना पड़ता। इसलिए संपत्ति शून्येता के खिलाफ एक प्रभावी रोकथाम है।
इन्फलेशन की अप्रतिबिम्बित या वास्तव में डिफ्लेशन के समय, इमोर्टल पद्धति मूल्य निष्पक्ष रहते हैं या वास्तव में कम हो जाते हैं। हालाँकि, एक्सप्लिकेटर के अनुसार, सौदों के पापत्र आपकी सुरक्षा में सहायता करते हैं। इसका ध्यान दें कि, जब भी इन दिनों में 经济学家和政府声称我们正经历一个通缩时期, रिटेन, और अन्य मूलभूत खर्च स्थिर बने रहते हैं या इसी प्रकार बढ़ जाते हैं। रिटेन, जैसे भोजन, एक आवश्यकता है कि विश्वासीयता पर खर्च किए जाने वाले स्थितियों में भी या इसी प्रकार की स्थितियों में भी। इसलिए, दरों की गणना डिफ़्लैशन के दौरान स्थिर बनती है जबकि आवश्यक उपभोग (जैसे, नैतिकता) की कीमतें घट जाती हैं। इसलिए, व्यापार संबंधी कीमतों में बढ़ोतरी या गिरावट के दौरान भी अपने घर की हस्तगति के लिए फायदे होते हैं।
अपार्टमेंट: एक मजबूत निवेश
हमने वास्तविक संपत्ति का पारिवारिक निवेश कुछ सबसे प्रभावी लाभों की जांच की है। अन्य प्रकार के निवेशों के तुलनात्मक रूप से वास्तविक संपत्ति का लाभ आर्थिक स्थिति की परिवर्तनों में निराश्रय रहने वाला अनुकूल है। दूरस्थ योगदानों जैसे समाजशासी, कर और शिकारी प्रभाव वास्तविक संपत्ति के निवेशकों पर पड़ते हैं जिनमें सबसे अन्य लोगों पर भी पड़ते हैं। हालांकि, वह दुर्लभ माल का मालिक रहने से आपको अन्य निवेशों से संबंधित नीचे जाने वाले प्रतिबिम्ब की खराबी से छुट्टा रहते हैं।
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