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NoHo steht für „North of Houston“ und ist ein kleines, lebhaftes Viertel mit beeindruckender Architektur, angesagten Geschäften und stilvollen Restaurants direkt nördlich von SoHo. Im späten 19. Jahrhundert war NoHo überwiegend ein Industriegebiet. Bis in die 1950er-Jahre zogen die meisten Betriebe in andere Teile der Stadt und begannen, ihre Flächen an Künstler und Theatergruppen zu vermieten. Heute leben viele Künstler in den großzügigen Lofts von NoHo, und im Viertel gibt es weiterhin zahlreiche Spielstätten der darstellenden Künste. NoHo mag nur sechs Blocks breit sein, doch jeder dieser Blocks ist voller Besonderheiten, die das Viertel zu einem der begehrtesten in Downtown Manhattan machen.
Von Anthony Guerriero, Manhattan Miami Real Estate | Aktualisiert im August 2026
NoHo NYC auf einen Blick
- Name: NoHo bedeutet North of Houston Street, also nördlich der Houston Street.
- Lage: Ein kompaktes Viertel in Downtown Manhattan, im Wesentlichen zwischen Houston Street und Astor Place, vom Broadway in Richtung Bowery.
- Wohnraum: Denkmalgeschützte Gusseisen-Lofts, umgebaute Gewerbegebäude, Boutique-Eigentumswohnungen und sehr wenige Stadthäuser.
- Käuferprofil: Käufer, die großzügige Loftproportionen, architektonischen Charakter und direkte Nähe zu Greenwich Village, SoHo, Nolita und dem East Village suchen.
- Angebot: Das Angebot ist strukturell begrenzt, daher können Angebotspreise und verfügbare Grundrisse von Gebäude zu Gebäude stark variieren.
Wofür ist NoHo NYC bekannt?
NoHo ist eines der kleinsten und architektonisch markantesten Viertel in Downtown Manhattan. Seine Identität stammt von gewerblichen Gusseisen- und Mauerwerksbauten des 19. Jahrhunderts, die später zu weitläufigen Loftwohnungen umgebaut wurden, ergänzt um eine kleine Gruppe designorientierter Luxus-Eigentumswohnungen. Der NoHo Historic District schützt einen großen Teil dieses Straßenbilds und bewahrt damit Maßstab und visuellen Charakter des Viertels.
Das Viertel liegt an einer praktischen Kreuzung von Downtown. Greenwich Village liegt westlich, das East Village beginnt östlich, SoHo erstreckt sich südlich der Houston Street, und Nolita ist wenige Gehminuten südöstlich entfernt. Broadway, Lafayette Street, Bowery und Astor Place bringen mehrere U-Bahn-Linien, Restaurants, Kulturinstitutionen und Einkaufsmöglichkeiten in einen kompakten Radius.
Immobilien und Wohnungen in NoHo
Der Immobilienmarkt in NoHo ist von Knappheit geprägt, nicht von großem Neubauvolumen. Viele Wohnungen sind Loftumbauten mit hohen Decken, überdimensionierten Fenstern, weiten Repräsentationsräumen und Grundrissen, die selbst innerhalb desselben Gebäudes deutlich voneinander abweichen können. Neuere Eigentumswohnanlagen sind meist kleine, architektonisch ambitionierte Projekte mit umfassendem Service und wenigen Einheiten.
Käufer sollten mehr vergleichen als den Quadratmeterpreis in der Überschrift. Deckenhöhe, Tageslicht, geschützte Ausblicke, Aufzugszugang, Sanierungsqualität, laufende monatliche Kosten, Denkmalschutzauflagen und die rechtliche Ausweisung von Schlafzimmern oder Galerieebenen können den Wert erheblich beeinflussen. Prüfen Sie das aktuelle Angebot gemeinsam mit kürzlich abgeschlossenen Verkäufen, denn wenige ungewöhnliche Transaktionen können die Durchschnittswerte eines Viertels verzerren.
Aktuelle Wohnungen in NoHo zum Verkauf ansehen, einschließlich verfügbarer Lofts und Eigentumswohnungen, oder lesen Sie unseren Leitfaden zum Wohnungskauf in New York City.
Wohnungen in NoHo zum Verkauf
Sehen Sie aktuelle Wohnungen, Lofts und Eigentumswohnungen in NoHo. Da es sich um einen kleinen Markt mit begrenztem Angebot handelt, enthält der öffentliche Markt mitunter nur wenige Objekte gleichzeitig. Gebäudespezifische und nicht öffentlich angebotene Gelegenheiten erfordern eine gesonderte Prüfung.
NoHo im Vergleich zu SoHo, Nolita und Greenwich Village
Diese benachbarten Viertel in Downtown teilen Fußläufigkeit und historische Architektur, unterscheiden sich jedoch in Bestand und Alltagscharakter. Käufer sollten das konkrete Gebäude und den konkreten Block vergleichen, statt die Gegenden als austauschbar zu behandeln.
NoHo im Vergleich zu SoHo
NoHo ist kleiner und in der Regel ruhiger, mit weniger verfügbaren Objekten. Wohnungen in SoHo bieten einen breiteren Markt für Gusseisen-Lofts und ein größeres Einzelhandelsviertel südlich der Houston Street.
NoHo im Vergleich zu Nolita
Nolita hat ein feinteiligeres Wohn- und Restaurantbild, während NoHo stärker mit großformatigen Loftumbauten und architektengeprägten Eigentumswohnungen an der Bond Street verbunden ist.
NoHo im Vergleich zu Greenwich Village
Greenwich Village verfügt über ein vielfältigeres Angebot an Genossenschaftswohnungen, Stadthäusern und Eigentumswohnungen. NoHo bietet eine engere Auswahl mit Fokus auf Loftmaßstab, Privatsphäre und architektonische Seltenheit.
Grenzen und Gebäude in NoHo
Immobilienkarte von NoHo
NoHo erstreckt sich von der East Houston Street nach Norden bis zum Astor Place, zwischen Broadway und Bowery. Erkunden Sie die kompakte Abgrenzung sowie mehrere prägende Eigentumswohn- und Loftgebäude.
Warum Immobilienportale mehr Objekte zeigen, als in NoHo liegen
NoHo ist nur wenige Blocks breit, doch die Immobilienportale verwenden nicht alle dieselbe Abgrenzung. Manche MLS-Einträge nutzen eine weiter gefasste NoHo-Kategorie, die Randadressen entlang der Bleecker Street, der East 4th Street, des Broadway oder des Astor Place einschließt. Andere Objekte werden als NoHo vermarktet, weil der Name bekannter ist als der technische Teilmarkt der Immobilie.
So nutzen Sie die Angebote auf dieser Seite: Der Live-Feed von Lofty verwendet die eigene For-Sale-Kategorie „Noho, Manhattan, NY“. Vergleichen Sie mit der Karte oben jede Adresse mit der kompakten Viertelgrenze und bewerten Sie anschließend das einzelne Gebäude. Ein Portal-Label ersetzt keine Prüfung auf Adressebene.
Vergleich von Eigentumswohn- und Loftgebäuden in NoHo
Der Wert in NoHo ist gebäudespezifisch. Diese Adressen zeigen die Bandbreite des Viertels von Umbauten des 19. Jahrhunderts bis zu architektengeplanten Boutique-Eigentumswohnungen.
| Gebäude | Wohnprofil | Worauf Käufer achten sollten |
|---|---|---|
| 40 Bond Street | Boutique-Eigentumswohnhaus von Herzog & de Meuron mit höchst markanter Architektur. | Lage der Wohnung, Privatsphäre, Außenflächen, Serviceniveau und der Aufschlag für die seltenen Wiederverkäufe. |
| 25 Bond Street | Luxus-Lofteigentumswohnungen über die ganze Etage und in Großformaten, entworfen von BKSK. | Etagenabhängiges Licht, Aufzugsprivatsphäre, Sanierungsqualität und laufende monatliche Kosten. |
| 10 Bond Street | Kleines Eigentumswohnhaus von Selldorf Architects mit zeitgemäßen Downtown-Grundrissen. | Ausrichtung, Nutzbarkeit der Terrasse, Unterlagen aus der Bauträgerzeit und die begrenzte Wiederverkaufsstichprobe des Hauses. |
| 48 Bond Street | Zeitgenössisches Boutique-Eigentumswohnhaus, das mit dem Entwurf von Deborah Berke verbunden ist. | Grundrisseffizienz, Deckenhöhe, Fassadenausrichtung und vergleichbare Verkäufe innerhalb des Gebäudes. |
| 40 Bleecker Street | Neueres Boutique-Eigentumswohnhaus im NoHo Historic District. | Aussichtsschutz, Servicekosten, Steuerprofil, Ausstattung und Unterschiede zwischen den Wohnungslinien. |
| 36 Bleecker, The Schumacher | Umbau eines denkmalgeschützten Druckereigebäudes mit restauriertem Mauerwerk und Innenräumen im Loftmaßstab. | Fensterlinie, historische Bausubstanz, Genehmigungen für Sanierungen, Rücklagen und Fassadenpflichten. |
| 22 Bond Street | Zeitgenössisches Wohngebäude geringer Dichte an der Bond Street. | Konfiguration über die ganze Etage, Betriebshistorie, Privatsphäre und der Knappheitsaufschlag gegenüber nahegelegenen Umbauten. |
| 41 Bond Street | Umgebautes Boutique-Eigentumswohnhaus im architektonischen Kern des Viertels. | Rechtliche Ausweisung, Licht, Aufzugszugang, Gebäudefinanzen und Wiederverkaufsliquidität. |
Preise und Marktlage in NoHo
NoHo bringt nicht genügend gleichartige Verkäufe hervor, als dass ein einzelner Median für das Viertel die ganze Geschichte erzählen könnte. In einem Zeitraum kann ein saniertes Etagenloft oder ein Penthouse an der Bond Street enthalten sein, in einem anderen nur kleinere Wohnungen am Rand des Viertels. Beides kann den ausgewiesenen Durchschnitt stark bewegen, ohne eine breite Wertveränderung abzubilden.
Beginnen Sie beim Gebäude
Vergleichen Sie zuerst Verkäufe im selben Eigentumswohnhaus oder Umbau. Ruf des Hauses, Servicemodell, Rücklagen und Wiederverkaufshistorie können ebenso viel bedeuten wie die Fläche.
Passen Sie an die Wohnung an
Deckenhöhe, Fenstermaß, geschütztes Licht, Aufzugszugang, Außenflächen, rechtliche Anzahl der Schlafzimmer und Sanierungsqualität führen zu großen Unterschieden zwischen Lofts.
Kalkulieren Sie die Eigentumskosten
Prüfen Sie Hausgeld, Steuern, Versicherungen, Rücklagenbildung, Fassadenzyklen und wahrscheinliche Instandsetzungsprojekte. Ein niedrigerer Angebotspreis kann durch höhere Gebäuderisiken aufgewogen werden.
Aus diesem Grund sollten Käufer das aktuelle Angebot als Ausgangspunkt und kürzlich abgeschlossene Verkäufe als Beleg heranziehen und eine automatisierte Portalschätzung nicht als Bewertung behandeln. Eine belastbare Angebotsanalyse sollte echte NoHo-Adressen von weiter gefassten MLS-Labels trennen und jede wesentliche Anpassung begründen.
Kauf in NoHo: Was zu prüfen ist
Prüfen Sie in einem umgebauten Loftgebäude die Nutzungsgenehmigung, die Zulässigkeit der Schlafzimmer, Fenster- und Fassadenpflichten, die Regeln für den Lastenaufzug, die Sanierungshistorie und etwaige denkmalrechtliche Genehmigungen. Vergleichen Sie in einem neueren Eigentumswohnhaus die Historie des Bauträgers, die Rücklagen, die Kosten der Gemeinschaftsanlagen, Steuervergünstigungen und die Wiederverkaufsbilanz. Prüfen Sie bei beiden Objektarten Grenzfenster und nahegelegene Baurechte, wenn langfristiger Licht- und Aussichtsschutz wichtig ist.
NoHo NYC – häufige Fragen
Wofür steht NoHo?
NoHo bedeutet North of Houston Street. Der Name unterscheidet das Viertel von SoHo, das für South of Houston Street steht.
Wo liegt NoHo in Manhattan?
NoHo ist ein kompaktes Viertel in Downtown Manhattan nördlich der Houston Street rund um Lafayette Street, Bond Street, Bleecker Street und Bowery und reicht bis zum Astor Place.
Welche Wohnungstypen gibt es in NoHo?
Käufer finden umgebaute Gusseisen-Lofts, Vorkriegs-Genossenschaftswohnungen, Boutique-Luxuseigentumswohnungen und wenige Stadthäuser. Große Loftgrundrisse sind ein prägendes Merkmal des Viertels.
Ist NoHo dasselbe wie Nolita?
Nein. NoHo liegt nördlich der Houston Street, während Nolita im Allgemeinen südlich der Houston Street und östlich von SoHo liegt. Beide grenzen aneinander, unterscheiden sich jedoch in Architektur und Wohnungsbestand.
Wie viele Blocks umfasst NoHo?
NoHo ist eines der kleinsten benannten Viertel Manhattans und wird je nach Abgrenzungskonvention als kompaktes Gebiet von etwa sechs bis zehn Blocks beschrieben. Die Grenzen des historischen Bezirks und die der Immobilienportale sind nicht identisch.
Warum zeigen Immobilienseiten so viele NoHo-Angebote?
MLS- und Portalbezeichnungen von Vierteln schließen häufig Randadressen jenseits des kompakten historischen Kerns ein. Gleichen Sie die Straßenadresse mit der Karte ab und beurteilen Sie, ob das Objekt innerhalb von NoHo, an seiner Grenze oder in einem angrenzenden Markt liegt.
Leben in NoHo
NoHo verbindet denkmalgeschützte Architektur mit direktem Zugang zu mehreren Vierteln in Downtown. Durch die kompakte Ausdehnung ist das Erlebnis ungewöhnlich blockabhängig: Die Bond Street wirkt wohnlich und designorientiert, die Lafayette Street trägt mehr Bewegung, und die Bowery markiert einen deutlicheren Übergang zum East Village.
Architektur, Kultur und Alltag
The Public Theater, der Astor Place und die Cooper Union prägen den nördlichen Rand des Viertels. Das Merchant's House Museum bewahrt östlich der Lafayette Street ein seltenes Wohninterieur des 19. Jahrhunderts, während der NoHo Historic District einen großen Teil des Gusseisen- und Mauerwerksstraßenbilds schützt.
Bewohner erreichen Washington Square Park, SoHo, Nolita und das East Village in wenigen Minuten zu Fuß. Der Preis dafür ist, dass die Ruhe von Block zu Block wechseln kann: Käufer sollten ein Objekt tagsüber, abends und am Wochenende besichtigen und nahegelegene Restaurants, Lieferverkehr und Nachtleben berücksichtigen.
Lage und Verkehrsanbindung
Anfahrt nach NoHo
Nutzen Sie die Google-Karte für Wegbeschreibungen und Ziele in der Nähe. Die Mapbox-Karte oben ist die bessere Referenz für die Viertelgrenze und die Wohngebäude.
- Linie 6: Astor Place und Bleecker Street
- B, D, F und M: Broadway-Lafayette Street
- R und W: 8th Street-NYU
- In der Nähe: Washington Square Park, SoHo, Nolita und das East Village
Private Käufervertretung
Bewerten Sie das Gebäude, nicht nur das Angebot
Fordern Sie eine private Prüfung aktiver und nicht öffentlich angebotener NoHo-Gelegenheiten, kürzlich vergleichbarer Verkäufe, laufender Kosten, Gebäudefinanzen und denkmalbezogener Sorgfaltsprüfung an.
NoHo-Käuferleitfaden
Wohnungen in NoHo: Bedeutung, Angebot und benachbarte Viertel
NoHo bedeutet North of Houston Street. Bei Immobiliensuchen steht der Name meist für einen kompakten Downtown-Markt mit knappem Angebot, Gusseisen- und Loftarchitektur, Boutique-Eigentumswohnungen und einem deutlichen Aufschlag für die genaue Adresse.
NoHo im Vergleich zu SoHo
SoHo ist größer und stärker vom Einzelhandel geprägt, mit einem tieferen Angebot an Gusseisen-Lofts. NoHo ist kleiner, ruhiger und häufig stärker gebäudespezifisch, besonders rund um Bond Street, Bleecker Street und Lafayette Street.
NoHo im Vergleich zu Nolita
Nolita liegt südlich der Houston Street und östlich von SoHo, mit einem intimeren Markt aus Boutique-Eigentumswohnungen und Häusern ohne Aufzug. NoHo steht allgemein für größere Loftbezüge und eine stärkere Identität als historischer Bezirk.
NoHo im Vergleich zu Greenwich Village
Greenwich Village bietet mehr klassische Vorkriegs-Genossenschaftswohnungen und Stadthäuser. NoHo konzentriert sich stärker auf Loftumbauten und Boutique-Eigentumswohnungen in Downtown.
Was zu kalkulieren ist
Prüfen Sie die rechtliche Anzahl der Schlafzimmer, den Aufzugszugang, die Deckenhöhe, Fassadenpflichten, Denkmalschutzregeln, monatliche Kosten, Gebäuderücklagen und ob das Objekt tatsächlich in NoHo liegt oder ein weiter gefasstes Portal-Label verwendet.
Weiter mit Nolita, SoHo, Lower East Side und 40 Bond Street.
