Warum der Gebäudekontext zählt
Ein Verkäufer konkurriert nicht mit dem gesamten Markt. Er konkurriert mit seinem Gebäude und dem unmittelbaren Kreis vergleichbarer Angebote.
Ruf des Gebäudes, Etagenhöhe, Wohnungslinie, Aussicht, Qualität der Renovierung, monatliche Kosten, Finanzierungsregeln und aktuell konkurrierende Einheiten können die Wertspanne erheblich verändern.
Jüngste abgeschlossene Verkäufe
Was tatsächlich verkauft wurde, wie lange es dauerte und ob der Markt die Preisgestaltung belohnt oder bestraft hat.
Aktueller Wettbewerb
Aktive Einheiten, die um denselben Käufer konkurrieren, einschließlich Preis pro Quadratfuß, monatlicher Kosten und Unterschieden in der Präsentation.
Käuferprofil
Wahrscheinliche Nachfrage von inländischen und internationalen Käufern, Anlegern, Zuziehenden oder Selbstnutzern, nach Gebäude und Preissegment.
Fragen von Verkäufern
Der Brief beantwortet die Fragen, die Eigentümer stellen, bevor sie inserieren.
- Zu welchem Preis wurden vergleichbare Einheiten im Gebäude tatsächlich verkauft?
- Welche aktiven Einheiten werden Käufer mit meiner vergleichen?
- Sollte die Immobilie öffentlich eingeführt oder zunächst privat getestet werden?
- Welche Käufergruppe zahlt am wahrscheinlichsten den höchsten Preis?
- Welche Änderungen würden Preis, Tempo oder Sicherheit verbessern?
Private Seller Intelligence
Fordern Sie die auf Ihre Immobilie zugeschnittene Fassung an.
Nennen Sie uns Adresse, Gebäude oder Viertel. Wir ordnen jüngste Vergleichsverkäufe, aktuellen Wettbewerb, Käuferprofil und den praktischen nächsten Schritt für Sie ein.
Oder lesen Sie unseren Seller-Intelligence-Prozess, den Privaten Einführungsplanund unseren Leitfaden zum Thema Privates oder öffentliches Angebot.