在地賣家情報
屋主在乎具體資訊:附近的成交、現有競爭,以及買家是否真的在行動。
社區賣家報告能把一個空泛的問題變成具體的問題。附近成交了什麼?什麼賣不動?哪些價格帶有深度?若要出售,怎樣才能讓屋主脫穎而出?
已成交案例
近期交易,以及它們對價值、時機與買家信心的意涵。
現有房源
買家今天會拿來與您的物業比較的物件。
市場時機
目前的去化速度,是有利於公開上市、低調測試,還是靜觀其變的策略。
私人賣家背景
更清楚地判斷現在是否適合出售。
- 在採信一般網路估值之前,先檢視近期成交。
- 查看買家會拿來與您的物業比較的現有物件。
- 了解您的價格帶是否真有買家深度。
- 判斷下一步應是估價、淨收益檢視,還是低調的市場測試。