Behålla eller sälja
Det rätta svaret beror på nettobehållning, innehavskostnad, hyresavkastning, skattemässigt läge och vad kapitalet kan åstadkomma härnäst.
Ett beslut att behålla bör jämföras med det realistiska försäljningsutfallet, inte med en allmän uppskattning på nätet. Analysen förändras när månadskostnaderna stiger, hyresintäkterna försvagas eller en återinvestering i Miami blir mer övertygande.
Uppskatta ett realistiskt försäljningsspann och nettobehållning efter kostnader.
Jämför ekonomin i att behålla: hyra, vakans, skatter, innehavskostnader och reparationer.
Modellera återinvesteringen: köp i Miami, annan fastighet eller en likviditetshändelse.
Utlösande faktorer
Vissa ägare bör behålla. Andra bör förbereda sig i det tysta innan marknaden tvingar fram beslutet.
- Innehavskostnaderna har stigit snabbare än den hyra som går att få.
- Flera konkurrerande enheter i byggnaden är på väg ut på marknaden.
- En flytt, ett dödsbo, en skattefråga eller en likviditetshändelse har ändrat målet.
- Nettobehållningen kan återinvesteras i en starkare livsstils- eller investeringsposition.
Privat säljarunderlag
Begär versionen som är byggd kring din fastighet.
Ange adress, byggnad eller stadsdel. Vi ramar in nyligen genomförda jämförbara försäljningar, aktuell konkurrens, köparprofil och det praktiska nästa steget.
Eller läs om vår process för säljarunderlag, den privata lanseringsplanen och vår guide om privat eller offentlig listning.