Därför spelar byggnadens sammanhang roll
En säljare konkurrerar inte med hela marknaden, utan med sin egen byggnad och det närmaste urvalet av substitut.
Byggnadens anseende, våningshöjd, planlösning, utsikt, renoveringens kvalitet, månadskostnader, finansieringsregler och aktuella konkurrerande enheter kan förändra värdeintervallet väsentligt.
Nyligen genomförda försäljningar
Vad som faktiskt såldes, hur lång tid det tog och om marknaden belönade eller bestraffade prissättningen.
Aktuell konkurrens
Aktiva enheter som konkurrerar om samma köpare, inklusive pris per kvadratfot, månadsavgifter och skillnader i presentation.
Köparprofil
Sannolik inhemsk och internationell efterfrågan, efterfrågan från investerare, inflyttare eller de som ska bo i bostaden, fördelad efter byggnad och prisintervall.
Säljarfrågor
Underlaget besvarar de frågor ägare ställer innan de lägger ut bostaden.
- Vad såldes jämförbara enheter i byggnaden faktiskt för?
- Vilka aktiva enheter kommer köpare att jämföra med min?
- Bör fastigheten lanseras offentligt eller prövas privat först?
- Vilken köpargrupp är mest sannolik att betala högst pris?
- Vilka förändringar skulle förbättra pris, snabbhet eller säkerhet?
Privat säljarunderlag
Begär versionen som är byggd kring din fastighet.
Ange adress, byggnad eller stadsdel. Vi ramar in nyligen genomförda jämförbara försäljningar, aktuell konkurrens, köparprofil och det praktiska nästa steget.
Eller läs om vår process för säljarunderlag, den privata lanseringsplanen och vår guide om privat eller offentlig listning.