Kort sammanfattat
- I Private Wealth Migration Report 2026 släppte Henley & Partners räkningen av miljonärer som byter land och ersatte den med en modell på tolv faktorer som poängsätter varje jurisdiktion på en hundragradig skala.
- Singapore fick 79,5 poäng 2026, före Nya Zeeland på 75,8, med Caymanöarna, Cypern, Nederländerna, Portugal och Italien samlade strax över 70.
- USA fick 62,3. Henley förklarar det med beskattning grundad på medborgarskap, skattemässig komplexitet och långsamma migrationsprocesser, inte med fastighetsmarknadens kvalitet.
- Ansökningar från amerikanska medborgare om uppehållstillstånd och medborgarskap utomlands fördubblades 2025 jämfört med 2024 och låg kvar högt in i 2026. Omkring 93 % kom från medborgare som fortfarande bor i USA.
Förmögenhetens karta är inte längre en karta över länder
Den 16 juni 2026 publicerade Henley & Partners sin årliga rapport om migration av privat förmögenhet, och ansatsen skilde sig från alla tidigare utgåvor. I mer än tio år lutade sig firman mot en enda siffra: hur många miljonärer som skulle byta land under året. 2025 nådde den siffran rekordnivån 142 000, enligt Henley & Partners. I år inleder firman inte längre med räkningen utan har byggt en poängmodell över tolv dimensioner i stället. Skälet är enkelt. De stora förmögenheterna väljer inte längre ett land. De sätter ihop en portfölj av länder.
För en svensk familj som funderar på en bostad i högsta segmentet i USA säger metodbytet något användbart. Om världens största förmögenheter tänker som portföljförvaltare och fördelar sin exponering mellan skattesystem, rättsordningar och geopolitiska zoner, är frågan inte längre i vilken stad man ska köpa utan vilken stad som förtjänar en permanent plats i portföljen. I USA leder svaret gång på gång till södra Florida.
Vad Henley faktiskt mätte 2026
Det nya ramverket poängsätter varje jurisdiktion utifrån skattemässig behandling, rättssäkerhet, livskvalitet, vägar till uppehållstillstånd genom investering, utrymme för familjen, geopolitisk stabilitet och kapitalrörlighet. Av det blir en poäng på hundragradig skala. Tre resultat är relevanta för den som tittar på USA:
- Singapore fick 79,5 poäng, före Nya Zeeland på 75,8, med Caymanöarna, Cypern, Nederländerna, Portugal och Italien tätt samlade strax över 70.
- USA fick 62,3 poäng. Henley kallar det den amerikanska förmögenhetsparadoxen: landet är fortfarande världens största skapare av ny förmögenhet, men beskattning grundad på medborgarskap, skattemässig komplexitet och långsamma migrationsprocesser håller ner rörlighetspoängen.
- Gulfen justerar om. Förenade Arabemiraten har varit den främsta destinationen för miljonärsmigration de senaste två åren, och ändå registrerade Henley en ökning på 41 % av förfrågningar från personer bosatta i Emiraten mellan slutet av 2025 och början av 2026. Även vinnarna gardar sig numera.
Den mest talande amerikanska uppgiften finns på efterfrågesidan, inte på utbudssidan. Ansökningar från amerikaner om uppehållstillstånd och medborgarskap utomlands fördubblades 2025 jämfört med året innan och låg kvar högt in i 2026, enligt Henley & Partners. Bara omkring 7 % kom från amerikaner som redan bodde utomlands. Drivkraften uppstår inne i landet, hos människor som vill ha alternativ.
Den förmögne 2026 väljer inte längre ett land. Han bygger en portfölj av jurisdiktioner.
Varför USA behåller de pengar landet vill behålla
62,3 poäng låter medelmåttigt tills man läser vad de mäter. Henley poängsätter friktionen i att flytta förmögenhet, inte hur attraktivt det är att bo någonstans. Det som drar ner USA är beskattning grundad på medborgarskap och hastigheten i migrationsprocesserna, båda federala frågor och båda utan koppling till var du köper ett hem. Räknar man bort dem erbjuder landet fortfarande det som nästan ingen annan jurisdiktion samlar samtidigt: världens djupaste kapitalmarknader, robusta äganderätter och fysisk trygghet på de platser som betyder något.
För en utländsk köpare handlar frågan sällan om att stryka USA från listan. Den handlar om att strukturera köpet så att den federala friktionen inte blir en skattefälla. Exponeringen mot amerikansk arvsskatt är den del som oftast underskattas och den som blir dyr snabbast: en icke bosatt utan planering har ett fribelopp som inte alls går att jämföra med en bosatt persons. Vi går igenom det i vår guide om amerikansk arvsskatt för utländska köpare och i guiden för internationella köpare. När de två punkterna är lösta slutar 62,3 att spela roll, eftersom du redan har neutraliserat den enda del som en bostadsköpare kan påverka.
De två flödena som föder södra Florida
Miami ligger i skärningspunkten mellan två skilda penningflöden, och de flesta analyser blandar ihop dem. Att hålla isär dem är nyckeln till att förstå hur marknaden beter sig.
Det internationella flödet
Det är Henleys berättelse: miljonärer som väljer jurisdiktion. Södra Florida har i en generation varit gruppens landningsplats i USA. Köparna kommer från Latinamerika, Europa, Gulfen och i allt högre grad från Asien, och de samlas i korridorerna med varumärkesresidens, där en hotelloperatör driver huset så att en ägare som är i stan sex veckor om året inte behöver sköta något. Sunny Isles har den högsta koncentrationen av internationella köpare i Miami-Dade County, med kapital från Latinamerika, Ryssland och Mellanöstern. Den köparen vill ha en igenkännbar adress, ett hem som fungerar med en enda nyckel och ett land där rättssäkerheten inte är en öppen fråga.
Det inhemska flödet
Det flödet räknar Henley inte, eftersom det aldrig passerar en gräns. Det är flytten från New York, Kalifornien, Illinois och nordöstra USA till Florida, driven av ett enda hårt faktum: Florida tar inte ut delstatlig inkomstskatt. För en höginkomsttagare som lämnar New York kan den årliga besparingen räknas i hundratusentals dollar, och den ackumuleras för varje år av hemvist. Du kan räkna på ditt eget fall i vår skattekalkylator New York till Miami och läsa hela resonemanget i guiden om skattemässig flytt från New York till Miami.
De två flödena möter samma utbud. En internationell familj som väger Lissabon mot Miami och en fondförvaltare som väger Upper East Side mot Indian Creek budar på överlappande produkt. Den dubbla efterfrågan förklarar varför Fisher Island blev landets dyraste postnummer och varför priserna vid vattnet de senaste två åren har ställts om uppåt i stället för att korrigeras.
Var pengarna faktiskt landar i Miami
Inkommande kapital sprider sig inte jämnt. Det samlas i ett fåtal enklaver, som var och en löser en annan prioritet.
- Privatöarna. Indian Creek, som kallas miljardärernas bunker, rymmer 41 tomter bakom en enda bevakad bro och har egen polis; mark vid vattnet byter regelbundet ägare över 100 miljoner dollar. Star Island och Fisher Island fullbordar trion. Här betalar köparen först och främst för avskildhet och säkerhet.
- Gatorna vid bukten. North Bay Road erbjuder djupt vatten utan begränsningen av en enda bro. Familjen Beckham satte gatans rekord i oktober 2024 på 72,25 miljoner dollar.
- Varumärkesresidens vid havet. Korridoren längs Collins Avenue, från Faena District och norrut, samlar Aman, Casa Cipriani, Rosewood och Four Seasons Surf Club. Det är där det internationella flödet koncentreras, eftersom produkten är hotelloperatören själv.
- Tyst lyx inåt land. Coconut Grove och Gables Estates lockar dem som vill ha avskildhet utan en ös synlighet. I Coconut Grove rapporterades att en anläggning på omkring 188 miljoner dollar sattes samman under 2025 och 2026.
Hela kartan över enklaverna, med ingångspriser och typ av tillträde, finns i vår guide till miljardärernas kvarter i Miami. Söker du hela våningsplan eller takvåning längs hela stråket, börja med vår Topp 50 takvåningar i Miami Beach, som följer både det utannonserade och det som finns tillgängligt i tysthet.
Det verkliga valet: Miami eller Manhattan
För förmögenhet som redan finns i USA handlar valet oftare om två städer än om två länder, och de är inte utbytbara. New York ger skala, kultur och en marknad med ett sekel av likviditet bakom sig. Miami ger skattestrukturen, klimatet och en yngre toppmarknad som fortfarande vinner djup i sitt översta skikt. Många av våra klienter behåller till slut båda, med New York som arbetsbas och Florida som skatterättslig hemvist. Den ärliga jämförelsen, inklusive var vardera marknaden är starkast och var den är dyr, finns i vår genomgång av Manhattan och Miami.
Överväger du ett köp eller en försäljning i toppsegmentet? Våra mäklare arbetar dagligen på marknaderna i Manhattan och Miami. Skriv till oss på WhatsApp för ett förtroligt samtal utan förpliktelser.
Vanliga frågor
Hur många miljonärer byter land 2026?
Henley & Partners rapport för 2026 inleds inte längre med en enda migrationssiffra utan med en poängmodell, och publicerar därför inte det talet som i tidigare utgåvor. Som referens: rapporten för 2025 räknade med rekordet 142 000 miljonärer som skulle byta land det året. Utgåvan för 2026 betonar att efterfrågan på internationella alternativ fortsätter att stiga: ansökningarna från amerikanska medborgare fördubblades 2025.
Vart flyttar förmögenheten 2026?
Enligt Henleys konkurrenskraftspoäng för 2026 fick Singapore 79,5; bland de starkaste finns även Nya Zeeland, Caymanöarna, Cypern, Nederländerna, Portugal och Italien. Förenade Arabemiraten har varit den främsta faktiska destinationen för miljonärsmigration de senaste två åren. Inom USA är södra Florida fortsatt den viktigaste ankomstpunkten för inkommande kapital, både internationellt och inhemskt.
Varför väljer så många förmögna just Miami?
Där möts två flöden. Den internationella köparen vill ha en trygg och likvid amerikansk jurisdiktion med varumärkesprodukt vid havet, och den inhemska köparen från New York och andra delstater med hög skatt lockas av att Florida saknar delstatlig inkomstskatt. Båda grupperna konkurrerar om samma begränsade utbud vid vattnet och på öarna, och det håller priserna i toppskiktet stadiga.
Vilken poäng gav Henley USA 2026?
USA fick 62,3 poäng i konkurrenskraft för förmögenhetsrörlighet. Henley kallar det den amerikanska förmögenhetsparadoxen: landet skapar mer ny förmögenhet än något annat, men beskattning grundad på medborgarskap och långsamma migrationsprocesser håller ner rörlighetspoängen. Nästan alla dessa bromsar är federala och påverkar inte hur attraktivt det är att köpa ett hem i Florida.
Lönar det sig ekonomiskt att flytta från New York till Florida?
För de flesta höginkomsttagare är besparingen av att Florida saknar delstatlig inkomstskatt betydande, och den ackumuleras för varje år av hemvist. Det exakta beloppet beror på hur din inkomst är sammansatt och hur rent du flyttar din skatterättsliga hemvist till Florida. Du kan räkna på din egen situation i vår skattekalkylator New York till Miami innan du bestämmer dig.
Ställ dig på rätt sida av flödet
Siffrorna för 2026 bekräftar en utveckling som byggts upp under år: kapital är rörligt, och det belönar de jurisdiktioner som gör ägandet enkelt och de marknader där den bästa produkten håller sitt värde. Södra Florida ligger precis där det globala flödet och det inhemska möts. Överväger du en flytt eller ett förvärv, börja med att räkna på dina siffror i vår guide om skattemässig flytt från New York till Miami och kom sedan till oss med dina mål, din tidplan och din skattesituation. Den starkaste produkten på den här nivån når sällan en offentlig annons, och vilken enklav som är rätt beror helt på vad du försöker lösa.
