30 / 60 / 90 dni
Ekspozycja rośnie tylko wtedy, gdy uzasadniają to dowody.
Plan jest dostosowany do nieruchomości, celu sprzedającego, wymogów prywatności i prawdopodobnego kręgu kupujących. Nie każda nieruchomość przechodzi przez wszystkie fazy, a właściciel zatwierdza każdą istotną zmianę.
Dni 1-30: przygotowanie i testy
Potwierdzamy tezę o nieruchomości, przedział cenowy, prezentację, gotowość prawną, grupy kupujących, zgody na dyskretny kontakt i punkt odniesienia dla raportowania.
Dni 31-60: kalibracja dystrybucji
Rozszerzamy bezpośredni kontakt z kupującymi i doradcami, mierzymy jakość odpowiedzi, porównujemy zastrzeżenia z konkurencyjną ofertą i oceniamy, czy wprowadzenie hybrydowe lub publiczne wzmocni pozycję negocjacyjną.
Dni 61-90: decyzja i optymalizacja
Zachowujemy prywatność, poszerzamy ekspozycję, zmieniamy pozycjonowanie ceny lub prezentacji albo przechodzimy do pełnego publicznego wprowadzenia na rynek, zgodnie z uzgodnionymi progami i udokumentowaną informacją zwrotną.
Kontrola po stronie właściciela
Plan określa, co się wydarzy, kto to zatwierdza i co spowodowałoby zmianę strategii.
Prywatność
Zasady dotyczące pokazów, fotografii, ujawniania adresu, kwalifikacji kupujących i marketingu publicznego ustalamy, zanim rozpocznie się kontakt z rynkiem.
Cena
Ustalamy dowody uzasadniające pozycję wyjściową oraz progi, przy których cenę należy ponownie rozważyć.
Raportowanie
Otrzymują Państwo zwięzłą informację dla właściciela o kontaktach, reakcjach kupujących, zastrzeżeniach, pokazach, konkurencji i kolejnym kroku.
Przed pierwszym dniem
Plan wprowadzenia na rynek zaczyna się od dających się obronić ram oceny nieruchomości.
Najpierw zapoznaj się z przykładowym raportem analitycznym, a następnie poproś o wersję dla swojej nieruchomości, która wyznacza 90-dniową sekwencję.
Prywatna analityka dla sprzedających
Poproś o wersję przygotowaną dla Państwa nieruchomości.
Proszę podać adres, budynek lub dzielnicę. Przedstawimy niedawne sprzedaże porównawcze, bieżącą konkurencję, profil kupującego i praktyczny kolejny krok.