Waarom de context van het gebouw ertoe doet
Een verkoper concurreert niet met de hele markt. Hij concurreert met zijn eigen gebouw en de directe alternatieven.
Reputatie van het gebouw, verdiepingshoogte, ligging, uitzicht, kwaliteit van de renovatie, maandelijkse kosten, financieringsbeleid en concurrerende units kunnen de waardebandbreedte aanzienlijk veranderen.
Recente afgesloten verkopen
Wat er daadwerkelijk is verhandeld, hoe lang dat duurde en of de markt de prijsstelling beloonde of afstrafte.
Actuele concurrentie
Actieve units die om dezelfde koper concurreren, inclusief prijs per vierkante voet, maandelijkse lasten en verschillen in presentatie.
Kopersprofiel
Waarschijnlijke vraag van binnenlandse en internationale kopers, beleggers, verhuizers of eindgebruikers, per gebouw en prijsklasse.
Vragen van verkopers
De brief beantwoordt de vragen die eigenaren stellen voordat zij aanbieden.
- Voor welk bedrag zijn vergelijkbare units in het gebouw daadwerkelijk verkocht?
- Met welke actieve units zullen kopers de mijne vergelijken?
- Moet het object openbaar worden gelanceerd of eerst privé worden getest?
- Welke groep kopers zal waarschijnlijk de hoogste prijs betalen?
- Welke veranderingen zouden prijs, snelheid of zekerheid verbeteren?
Private Seller Intelligence
Vraag de versie aan die rond uw object is opgebouwd.
Deel het adres, het gebouw of de wijk. Wij brengen recente vergelijkbare verkopen, actuele concurrentie, kopersprofiel en de praktische volgende stap in kaart.
Of bekijk ons proces voor verkopersinzicht, het privé-lanceringsplan en onze gids over privéaanbod versus openbaar aanbod.