The San Remo는 Central Park West의 넓은 아파트 건물에 날씬한 두 개의 타워를 결합한 건물입니다. 먼저 타워 안의 세대와 기단부 세대를 구분해서 살펴보십시오.
- 주소
- 145-146 Central Park West
- 위치
- Central Park West
- 소유 형태
- 협동조합 주택(코압)
- 건축가
- Emery Roth
- 준공
- 1930
건축과 건물의 역사
Emery Roth는 West 74th Street와 West 75th Street 사이의 Central Park West에 The San Remo를 설계했습니다. 1930년에 완공된 쌍둥이 타워는 튼튼한 주거 기단 위로 솟아 있습니다. 고전적인 탑 꼭대기는 공원 서쪽 스카이라인에서 가장 잘 알려진 부분에 속합니다.
이 건축은 저수지나 호수에서 바라본 풍경만으로 설명되지 않습니다. 기단부가 거리 쪽 전면을 이루고, 위쪽 셋백이 세대의 규모와 향을 바꿉니다. 이 건물은 1987년에 뉴욕시 랜드마크로 지정되었습니다.
세대에서 비교할 점
타워 세대와 그 아래 세대는 비교할 점이 다릅니다. 실제 층 면적, 주요 방의 위치, 동선이 접객 공간과 침실을 어떻게 나누는지 보십시오. 건물 사진만으로는 그 방들이 안에서 어떻게 느껴지는지 알 수 없습니다.
공원 조망은 세대마다 다릅니다. The San Remo 전체가 같은 전망일 것이라 가정하지 말고 창, 주변 건물, 층 높이를 확인하십시오. 테라스가 있는 세대라면 출입, 허용되는 사용 방식, 수리 책임의 분담을 검토하십시오.
위치
Central Park West의 이 구간은 West 72nd Street와 West 81st Street 사이에 건물을 놓습니다. 이 위치를 The San Remo의 옆 도로 쪽 전망, 자주 이용할 동선과 비교해 보십시오.
서비스, 관리비, 구매 요건
해당 세대의 현재 서비스 내역과 관리비 명세를 요청하십시오. 어떤 서비스가 포함되는지, 어떤 항목이 별도 요금인지, 창고나 기타 부속 공간이 주식과 함께 이전되는지 확인해야 합니다.
코압을 구매하면 건물을 소유한 법인의 주식과 거주 권리를 정한 프로프라이어터리 리스(주거 사용권 계약)를 취득하게 됩니다. 변호사에게 재무제표, 회의록, 보험, 특별 부담금 통지를 검토하도록 요청하십시오. 대출, 유동 자산, 거주 목적, 소유 구조, 전대, 개조에 관한 현재 요건은 관리 회사에 확인하십시오. 공개된 요약은 실제 규약보다 늦을 수 있습니다.
소유에 드는 전체 비용을 세대의 상태와 계획한 공사 내용에 맞춰 비교하십시오. 이름이 알려진 주소가 집의 상태나 코압의 재정 상태를 보장하지는 않습니다.
후보 목록에서의 위치
타워와 기단부의 평면 차이, 공원 직접 조망, 테라스 권리와 유지 관리 의무.
비교 대상으로는 The Dakota, The Beresford이 있습니다. 코압 20곳 가이드에서 선정 기준을 더 폭넓게 설명합니다.
구매 절차는 뉴욕 아파트 구매 가이드와 코압과 콘도 비교 가이드를 참고하십시오. 시장 전체의 매물은 맨해튼 최신 코압 매물 100건에서 확인하십시오.
이 건물의 세대에 대해 상담하기
필요한 공간, 원하시는 시기, 집을 어떻게 쓰실지 알려 주십시오. 현재 안내 가능한 세대를 확인하고 후보 목록의 다른 코압과 비교하는 일을 도와드리겠습니다.
건축 및 이미지 출처
이미지의 저작자와 라이선스는 사진과 함께 표기합니다. 건물 설명은 건축과 구매 시 검토할 사항을 다루며, 현재 매물 여부와 각 코압의 규정은 개별 확인이 필요합니다.