The Dakota는 중정을 둘러싼 배치, 묵직한 석조 외관, West 72nd Street라는 위치 덕분에 후보 목록에 오를 만합니다. 주소만큼 아파트 자체도 만족스러워야 합니다.
- 주소
- 1 West 72nd Street
- 위치
- Central Park West
- 소유 형태
- 코업(협동조합형 주택)
- 설계 건축가
- Henry J. Hardenbergh
- 완공
- 1884
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건축과 건물의 역사
The Dakota는 1884년에 문을 열었습니다. 당시 Central Park West에는 지금처럼 이어지는 아파트 건물의 외관선이 아직 없었습니다. Henry J. Hardenbergh는 West 72nd Street의 아치형 입구로 들어가는 내부 중정을 둘러싸도록 건물을 배치했습니다. 노란 벽돌, 석재 장식, 테라코타 장식이 외관에 무게감과 세부 표현을 더합니다.
지붕선도 이 건물의 매력입니다. 박공, 지붕창, 돌출 창 덕분에 이후에 지어진 주거용 타워만큼 높지 않아도 공원 쪽에서 쉽게 알아볼 수 있습니다. Landmarks Preservation Commission은 1969년에 The Dakota를 역사적 랜드마크로 지정했습니다.
아파트에서 비교할 점
중정이 있는 건물은 향에 따라 조건이 크게 달라집니다. 공원 쪽 방, West 72nd Street 쪽 방, 내부 중정을 향한 방은 각각 따로 판단해야 합니다. 아파트 전체를 걸어 보며 실제로 쓰게 될 방의 채광을 확인하세요.
오래된 평면에는 넓은 공용 공간, 분리된 서비스 동선, 리노베이션으로 바뀌었을 수 있는 디테일이 있을 수 있습니다. 현재 평면을 승인된 공사 내용과 비교하고, 작은 방을 거실의 손쉬운 확장으로 보기 전에 무엇을 바꿀 수 있는지 확인하세요.
위치
West 72nd Street 덕분에 이 주소는 Central Park, 그리고 어퍼 웨스트 사이드의 상점과 교통편과 바로 이어집니다. 입구가 교차 도로에 있으므로 공원과의 거리뿐 아니라 아파트의 향과 거리의 활동도 함께 살펴보세요.
서비스, 관리비, 구매 요건
해당 세대의 현재 서비스 내역과 관리비 명세를 요청하세요. 어떤 서비스가 포함되는지, 별도로 청구되는 서비스는 무엇인지, 창고나 기타 부속 공간이 주식과 함께 이전되는지 확인해야 합니다.
코업을 구매한다는 것은 건물 법인의 주식과 소유자용 임대차 계약을 취득한다는 뜻입니다. 재무제표, 회의록, 보험, 추가 부과금 통지서를 변호사에게 검토받으세요. 대출, 유동성, 입주 목적, 소유 구조, 재임대, 리모델링에 관한 현재 요건은 관리 대행사에 확인하세요. 공개된 요약 자료는 실제 규정 문서보다 늦게 갱신될 수 있습니다.
전체 소유 비용을 세대의 상태와 계획한 공사 내용에 비추어 비교하세요. 이름난 주소가 집의 상태나 코업의 재정 상태를 보증하지는 않습니다.
후보 목록에서의 위치
중정 쪽과 공원 쪽의 차이, 원래의 디테일, 기존 방 배치의 실용성.
이 건물과 함께 비교해 볼 곳: The San Remo. 상위 20 코업 가이드에서 더 넓은 선정 기준을 설명합니다.
구매 절차는 뉴욕에서 아파트 구매하기 및 코업과 콘도 비교 가이드를 읽어 보세요. 시장 전체 매물은 맨해튼 최신 코업 매물 100건에서 확인하실 수 있습니다.
이 건물의 아파트 상담하기
필요한 공간, 원하시는 시기, 집을 어떻게 쓰실지 알려 주세요. 해당 가능 매물을 파악하고 후보 목록의 다른 코업과 이 건물을 비교하는 일을 도와드리겠습니다.
건축 및 이미지 출처
이미지 작성자와 라이선스는 사진과 함께 표기합니다. 건물 설명은 건축과 구매 시 고려 사항을 다루며, 현재 매물 현황과 코업 규정은 개별적으로 확인해야 합니다.