River House는 이스트강변의 환경과 안뜰을 통한 진입을 갖추고 있어, 공원에 면한 협동조합 주택과는 다른 비교 대상이 됩니다.
- 주소
- 435 East 52nd Street
- 위치
- Sutton Place / Beekman
- 소유 형태
- 협동조합 주택(co-op)
- 건축가
- Bottomley, Wagner & White
- 완공
- 1931
건축과 건물의 역사
1931년에 완공된 River House는 435 East 52nd Street에 Bottomley, Wagner & White가 설계했습니다. 더 높은 중앙부와 낮은 양쪽 날개가 독특한 실루엣을 만들고, 문으로 닫힌 안뜰이 진입로를 거리와 분리합니다.
이스트강은 이 건물의 정체성에서 중심을 차지합니다. FDR Drive가 들어서는 등 건립 이후 주변 환경은 달라졌습니다. 물가의 옛 사진에 의존하지 말고 현재의 전망, 야외 환경, 아파트의 향을 판단하십시오.
아파트에서 비교할 점
강 쪽을 향한 방과 아파트의 나머지 부분을 비교하십시오. 거실에서 보이는 훌륭한 전망이 침실과 주방의 전혀 다른 향과 함께 올 수 있습니다. 방문 시에는 빛뿐 아니라 소리도 평가하십시오.
River House와 River Club의 관계도 정확한 설명이 필요합니다. 회원 자격, 별도 비용, 현재의 약정은 직접 확인하십시오. 아파트를 구매했다고 해서 클럽의 모든 시설이 아파트 관리비에 포함된다고 볼 수는 없습니다.
위치
East 52nd Street는 건물을 미드타운 주요 대로의 동쪽, Beekman과 Sutton Place 지역에 위치시킵니다. First Avenue에서 접근하는 길을 걸어 보고, 강변 환경을 선호하는 접근성 및 동네 분위기와 비교하십시오.
서비스, 관리비, 구매 요건
아파트의 현재 서비스 내역과 관리비 명세를 요청하십시오. 어떤 서비스가 포함되는지, 어떤 항목이 별도 청구되는지, 창고나 기타 부속 공간이 지분과 함께 이전되는지 확인하십시오.
협동조합 주택 구매는 건물을 소유한 법인의 지분과 거주 임대 계약을 취득하는 것을 뜻합니다. 재무제표, 회의록, 보험, 추가 부과 통지서는 변호사에게 검토를 맡기십시오. 금융, 유동성, 거주 목적, 소유 구조, 전대, 개조에 대한 현재 요건은 관리 대행사에 확인하십시오. 공개된 요약은 건물을 규율하는 문서보다 늦을 수 있습니다.
소유에 드는 전체 비용을 아파트의 상태와 계획한 공사와 비교하십시오. 잘 알려진 주소가 주택의 상태나 조합의 재무 건전성을 보장하지는 않습니다.
후보 목록에서의 위치
강 쪽 향, 현재의 소음 상황, 아파트 서비스와 클럽의 별도 약정 사이의 구분.
이 건물을 1040 Fifth Avenue, 1 Sutton Place South와 비교해 보십시오. 협동조합 주택 20곳 가이드에서 더 폭넓은 선정 내용을 설명합니다.
구매 절차는 뉴욕에서 아파트 구매하기와 협동조합 주택과 콘도 비교 가이드를 읽어 보십시오. 시장 전체 매물은 맨해튼 최신 협동조합 매물 100개에서 확인하십시오.
이 건물의 아파트에 대해 상담하기
필요한 공간, 일정, 집을 어떻게 사용할지 알려 주십시오. 관련 매물 상황을 평가하고 후보 목록의 다른 협동조합 주택과 이 건물을 비교하도록 도와드립니다.
건축 및 이미지 출처
이미지 작성자와 라이선스는 사진과 함께 표기합니다. 건물 설명은 건축과 구매 시 고려 사항을 다루며, 현재 매물 상황과 협동조합 규정은 개별 확인이 필요합니다.