1040 Fifth Avenue은 East 85th Street에 있는 Candela의 건물로, 박물관 거리의 북쪽 끝 가까이에서 독특한 옥상 실루엣을 보여 줍니다.
- 주소
- 1040 Fifth Avenue
- 지역
- Fifth Avenue
- 소유 형태
- 협동조합(코업)
- 건축가
- Rosario Candela
- 준공
- 1930
건축과 건물의 역사
1930년에 완공된 1040 Fifth Avenue은 Rosario Candela가 설계한 석회암 아파트 건물입니다. 위층의 단계적인 매스와 비대칭 옥상 구성이 애비뉴를 따라 눈에 띕니다.
이 건물의 역사에는 Jacqueline Kennedy Onassis가 살았던 일도 있지만, 구매 가이드에 실린 이유는 건축, 세대 규모, 위치입니다. 이런 장점은 과거 소유자가 아니라 현재 세대와 관련 서류로 평가해야 합니다.
세대에서 비교할 점
세대의 공원 쪽 노출을 깊이, 침실 배치와 함께 비교하세요. 주요 방의 위치는 층수 하나보다 더 중요할 수 있으며, 이웃 건물 옥상이나 건물 자체의 셋백이 전망에 영향을 주는 경우에는 특히 그렇습니다.
고층 세대나 테라스가 있는 세대라면 접근 방식, 허용되는 용도, 야외 공간의 수리 책임을 확인하세요. 다른 가구의 필요에 맞게 구조를 바꿀 수 있다고 가정하기 전에 현재 승인된 평면과 이전 공사의 범위를 검토하세요.
위치
East 85th Street에 있어 1040 Fifth Avenue은 이 가이드에서 Carnegie Hill 쪽 끝에 놓입니다. East 62nd Street 부근 건물과는 일상 환경이 다르지만, 공원 및 Museum Mile와 바로 맞닿아 있다는 점은 같습니다.
서비스, 관리비, 구매 요건
해당 세대의 현재 서비스 목록과 관리비 내역을 요청하세요. 어떤 서비스가 포함되는지, 별도 요금이 붙는 항목은 무엇인지, 창고나 기타 부속 공간이 주식과 함께 이전되는지 확인해야 합니다.
코업을 사는 것은 건물을 소유한 법인의 주식과 거주 권리를 정한 임대차 계약(proprietary lease)을 취득하는 것입니다. 재무제표, 회의록, 보험, 추가 분담금 통지를 변호사에게 검토받으세요. 대출, 유동성, 실거주 요건, 소유 구조, 전대, 리모델링에 관한 현재 요건은 관리 대행사에 확인하세요. 공개된 요약은 실제 규약 문서보다 늦을 수 있습니다.
소유에 드는 전체 비용을 세대의 상태와 계획한 공사와 함께 비교하세요. 이름난 주소만으로는 집의 상태나 코업의 재정 상태를 알 수 없습니다.
후보 목록에서의 위치
고층부의 노출, 현재 평면, 테라스나 셋백과 관련한 책임.
이 건물은 998 Fifth Avenue, River House와 비교해 보세요. 상위 20개 코업 가이드에서 전체 선정 기준을 설명합니다.
구매 절차는 뉴욕에서 아파트 구매하기와 코업 vs 콘도 가이드를 참고하세요. 시장 전체 매물은 맨해튼 최신 코업 매물 100선에서 볼 수 있습니다.
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필요한 공간, 원하시는 시기, 집을 어떻게 쓰실지 알려 주세요. 관련 매물 현황을 살피고 후보에 오른 다른 코업과 이 건물을 비교하는 일을 도와드리겠습니다.
건축 및 이미지 출처
이미지 작성자와 라이선스는 사진과 함께 표기합니다. 건물 설명은 건축과 구매 시 고려 사항을 다루며, 현재 매물 현황과 코업 규정은 개별 확인이 필요합니다.