1 Sutton Place South은 이번 선정에서 이스트강 쪽 끝에 자리한, 정원을 마주한 붉은 벽돌 아파트 건물입니다.
- 주소
- 1 Sutton Place South
- 지역
- Sutton Place / Beekman
- 소유 형태
- 협동조합(코업)
- 건축가
- Rosario Candela 및 Cross & Cross
- 준공
- 1927
건축과 건물의 역사
1927년에 완공된 1 Sutton Place South은 Rosario Candela와 Cross & Cross가 Phipps 가문을 위해 설계했습니다. 세 개의 아치가 있는 출입구와 강을 향한 정원이 이 건물을 대표하는 요소입니다.
Museum of the City of New York의 건축 기록은 이 프로젝트를 개인 저택에서 대형 아파트 주거로 넘어가는 흐름 속에 놓습니다. 이곳에서는 그 전환이 Sutton Place에서 일어나, Park Avenue와 Fifth Avenue의 코업과는 사뭇 다른 환경을 갖게 되었습니다.
세대에서 비교할 점
주요 방이 강과 정원과 어떻게 이어지는지 살피고, 나머지 방의 채광을 비교하세요. 막연한 강변 조망 홍보보다 해당 세대의 방향과 층이 더 중요합니다.
야외 공간이 딸린 세대라면 그 공간이 전용인지, 공용인지, 별도의 권리가 걸려 있는지 확인하세요. 현재 평면도와 원래 세대에서 바뀐 부분을 검토하고, 해당되는 경우 주방, 서비스 공간, 내부 계단의 위치도 살펴야 합니다.
위치
건물은 East 56th Street와 East 57th Street 사이, 미드타운 가로망의 동쪽 끝에 있습니다. 정원과 강을 향한 배치를 가이드의 다른 건물이 누리는 애비뉴 중심의 일상과 비교해 보세요.
서비스, 관리비, 구매 요건
해당 세대의 현재 서비스 목록과 관리비 내역을 요청하세요. 어떤 서비스가 포함되는지, 별도 요금이 붙는 항목은 무엇인지, 창고나 기타 부속 공간이 주식과 함께 이전되는지 확인해야 합니다.
코업을 사는 것은 건물을 소유한 법인의 주식과 거주 권리를 정한 임대차 계약(proprietary lease)을 취득하는 것입니다. 재무제표, 회의록, 보험, 추가 분담금 통지를 변호사에게 검토받으세요. 대출, 유동성, 실거주 요건, 소유 구조, 전대, 리모델링에 관한 현재 요건은 관리 대행사에 확인하세요. 공개된 요약은 실제 규약 문서보다 늦을 수 있습니다.
소유에 드는 전체 비용을 세대의 상태와 계획한 공사와 함께 비교하세요. 이름난 주소만으로는 집의 상태나 코업의 재정 상태를 알 수 없습니다.
후보 목록에서의 위치
강과 정원을 향한 방향, 야외 공간의 지위, 세대의 현재 구조.
이 건물은 River House와 비교해 보세요. 상위 20개 코업 가이드에서 전체 선정 기준을 설명합니다.
구매 절차는 뉴욕에서 아파트 구매하기와 코업 vs 콘도 가이드를 참고하세요. 시장 전체 매물은 맨해튼 최신 코업 매물 100선에서 볼 수 있습니다.
이 건물의 세대에 대해 상담하기
필요한 공간, 원하시는 시기, 집을 어떻게 쓰실지 알려 주세요. 관련 매물 현황을 살피고 후보에 오른 다른 코업과 이 건물을 비교하는 일을 도와드리겠습니다.
건축 및 이미지 출처
이미지 작성자와 라이선스는 사진과 함께 표기합니다. 건물 설명은 건축과 구매 시 고려 사항을 다루며, 현재 매물 현황과 코업 규정은 개별 확인이 필요합니다.