990 Fifth Avenue는 East 80th Street에 있는 특히 규모가 작은 협동조합 건물로, Metropolitan Museum과 Central Park 가까이에 있습니다.
- 주소
- 990 Fifth Avenue / 1 East 80th Street
- 위치
- Fifth Avenue
- 소유 형태
- 협동조합
- 건축가
- Rosario Candela 및 Warren & Wetmore
- 준공
- 1920년대
건축과 건물의 역사
990 Fifth Avenue는 1920년대에 Rosario Candela와 Warren & Wetmore가 설계했습니다. Brown Harris Stevens는 이 건물에 여섯 세대가 있다고 소개합니다. 이런 규모는 대로를 따라 늘어선 더 큰 아파트 건물들과 이 건물을 구별해 줍니다.
세대 수가 적으면서도 평면이 큰 점이 이번 선정에서 이 건물이 차지하는 위치의 핵심입니다. 그래서 세대가 매물로 나왔을 때는 정확한 소유 지분, 평면 구성, 운영 방식을 이해하는 것이 특히 중요합니다.
세대에서 비교할 점
주요 접객 공간과 침실의 위치를 포함해 세대가 여러 층에 어떻게 배치되는지 살펴보세요. 복층 이상의 아파트는 총 면적만으로 판단하지 말고, 집 안에서 일상적으로 움직이는 동선에 비추어 따져 보아야 합니다.
현재의 법적 평면도와 대규모 개조 기록을 요청하세요. 규모가 작은 협동조합에서는 공용 비용과 건물 사업이 주주들 사이에 어떻게 배분되는지 확인해야 합니다. 실제 관리비와 특별 부과금은 구매 가격과 함께 비교에 넣어야 합니다.
위치
East 80th Street 모퉁이는 Metropolitan Museum 정면의 바로 남쪽에 있습니다. 박물관의 활동, 대로 쪽 노출, 공원으로 이어지는 동선을 입지 판단에 함께 고려하세요.
서비스, 관리비, 구매 요건
해당 세대의 현재 서비스 일정과 관리비 내역을 요청하세요. 어떤 서비스가 포함되고 어떤 서비스에 별도 요금이 붙는지, 창고나 기타 부속 공간이 주식과 함께 이전되는지 확인해야 합니다.
협동조합 주택을 사면 건물 법인의 주식과 거주권을 정한 전용 임대차 계약을 취득합니다. 재무제표, 회의록, 보험, 특별 부과금 통지서는 변호사에게 검토를 맡기세요. 대출, 유동성, 거주 목적, 소유 구조, 전대, 리노베이션에 관한 현재 요건은 관리 대행사에 확인하시기 바랍니다. 공개된 요약본은 실제 규정 문서보다 늦게 갱신될 수 있습니다.
소유에 드는 총비용을 세대의 상태 및 계획하신 공사와 함께 비교하세요. 이름난 주소가 집의 상태나 협동조합의 재무 건전성을 보장하지는 않습니다.
관심 목록에서의 위치
여러 층에 걸친 동선, 소규모 협동조합의 비용 배분, 현재 승인된 세대 구성.
이 건물은 960 Fifth Avenue, 998 Fifth Avenue와 비교해 보세요. 협동조합 상위 20곳 가이드에서 더 넓은 선정 기준을 설명합니다.
구매 절차는 뉴욕에서 아파트 구매하기와 협동조합과 콘도 비교 가이드를 읽어 보세요. 시장 전체 매물은 맨해튼 최신 협동조합 매물 100건.
이 건물의 세대에 대해 상담하기
필요한 공간, 원하시는 시기, 집을 어떻게 쓰실지 알려 주세요. 해당 매물 현황을 살펴보고 관심 목록의 다른 협동조합과 이 건물을 비교하는 일을 도와드리겠습니다.
건축 및 이미지 출처
이미지 작성자와 라이선스는 사진과 함께 표기합니다. 건물 설명은 건축과 구매 시 고려할 점을 다루며, 현재 매물 여부와 각 협동조합의 규정은 개별 확인이 필요합니다.