Linda Evangelista는 2024년 Chelsea의 펜트하우스 로프트를 945만 달러에 처음 내놓았습니다. Curbed에 따르면 이 집은 2026년 9월 675만 달러에 매각되어 가격이 30% 가까이 낮아졌습니다. 그사이 Keanu Reeves가 Broadway 공연 기간 동안 월 약 4만 5,000달러에 이 집을 임차한 것으로 알려졌습니다. 같은 달 Disney 전 CEO Michael Eisner는 Sherry-Netherland의 코업에 1,000만 달러를 지불했고, Green Dot 창업자는 Central Park Tower에 약 1,520만 달러를 투자했으며, 화가와 배우, 뮤지션도 각자의 거래에 나섰습니다.
"뉴욕 셀럽은 어디에 사는가"라는 질문에 답하는 페이지 대부분은 가격도 날짜도 없는 유명 건물 목록에 그칩니다. 여기서는 2026년 9월의 실제 거래와 지불 금액 또는 호가, 그리고 이 거래들이 지금의 Manhattan 시장에 대해 말해 주는 것을 정리했습니다.
이 거래들의 가격 맥락은 2026년 전액 현금 트로피 매수자 보고서에서 확인하실 수 있습니다.
한눈에 보기
- Curbed, New York Post, CityRealty에 따르면 Linda Evangelista는 West Chelsea의 펜트하우스 로프트를 675만 달러에 매각했으며, 이는 2024년 호가보다 30% 가까이 낮은 금액입니다.
- The Real Deal과 New York Post에 따르면 Michael Eisner는 비공개 거래로 Sherry-Netherland의 코업을 1,000만 달러에 매입했습니다.
- CityRealty에 따르면 Green Dot 창업자 Steven Streit는 Billionaires' Row의 Central Park Tower에서 침실 3개 규모의 레지던스에 약 1,520만 달러를 지불했습니다.
- 규모가 작은 거래들도 같은 방향을 가리킵니다. 매수자들은 Chelsea, Harlem, Fifth Avenue의 전전(戰前) 코업과 로프트에 기꺼이 값을 치르고 있고, 높은 호가로 시작한 매도자들은 가격을 낮추고 있습니다.
매도자: 핵심은 가격 인하
Linda Evangelista, West Chelsea: 675만 달러
이 슈퍼모델의 펜트하우스는 가구 창고를 개조한 Spears Building에 있는 약 4,000제곱피트(약 372㎡) 규모의 침실 4개짜리 콘도 로프트로, 약 2,500제곱피트(약 232㎡)의 전용 루프 테라스를 갖추고 있으며 주침실에서 High Line이 내려다보입니다. 2024년 945만 달러에 매물로 나온 뒤 2025년 819만 달러, 2026년 1월 약 799만 달러로 호가가 낮아졌고, 결국 LLC를 통해 매입한 매수자에게 675만 달러에 매각되었습니다. New York Post는 그녀를 "West Chelsea 부동산의 선구자"라고 불렀습니다. 그녀는 2025년 3월 35 Hudson Yards의 침실 3개 레지던스를 매입했습니다.
Anna Weyant, Fifth Avenue: 호가 349만 달러
Curbed에 따르면 이 화가는 Carnegie Hill의 Fifth Avenue에 있는 전전 classic six 코업을 매물로 내놓았습니다. 공원을 마주한 4층 레지던스로 욕실이 3개입니다. 시 기록에 따르면 그녀는 2024년 이 집을 315만 달러에 매입했습니다.
계속 가격이 내려가는 Dakota 레지던스
New York Post에 따르면 Tribeca Film Festival 공동 창립자인 Jane Rosenthal과 Craig Hatkoff는 Dakota에 있는 약 6,000제곱피트(약 557㎡) 규모 코업의 호가를 1,250만 달러로 낮췄습니다. 2016년 처음 3,900만 달러에 나왔고, 지난 5월까지도 1,390만 달러였습니다.
Thierry Henry, SoHo: 2,500만 달러에 재매물
The Wall Street Journal을 인용한 Post에 따르면 Thierry Henry는 약 6,086제곱피트(약 565㎡) 규모에 약 3,400제곱피트(약 316㎡)의 야외 공간을 갖춘 SoHo 펜트하우스를 지난해 2,675만 달러에서 낮춘 2,500만 달러에 다시 내놓았습니다. 그는 2010년 이 펜트하우스와 아래층 유닛을 1,485만 달러에 매입했습니다.
Evangelista의 로프트, Dakota 레지던스, Henry의 펜트하우스는 모두 올해 호가를 낮췄습니다. 세 곳 모두 시장이 매긴 가치보다 훨씬 높은 가격에서 출발했습니다.
매수자: 자금이 향한 곳
Michael Eisner, Sherry-Netherland: 1,000만 달러
The Real Deal, New York Post, CityRealty에 따르면 Eisner와 아내 Jane은 Broad 가문 신탁으로부터 비공개 거래를 통해 Fifth Avenue의 Sherry-Netherland 코업을 1,000만 달러에 매입했습니다. The Real Deal은 그가 Pierre에도 두 개 유닛을 보유하고 있다고 전했는데, Pierre에서는 20억 달러 규모의 매각 제안을 두고 코업 주주들이 분열했으며 Tory Burch가 반대 진영을 이끌고 있습니다.
Steven Streit, Central Park Tower: 약 1,520만 달러
Green Dot 창업자는 신탁을 통해 Central Park Tower의 침실 3개, 욕실 3.5개 규모 콘도를 약 1,521만 달러에 매입했으며, CityRealty에 따르면 이는 그 주의 세 번째로 큰 거래였습니다. 이 일대의 전체 그림은 Billionaires' Row 가이드에서 확인하실 수 있습니다.
Euisun Chung, West Chelsea: 800만 달러
CityRealty에 따르면 Hyundai Motor Group 회장은 One High Line의 침실 3개 콘도를 800만 달러에 매입했습니다. 15 Central Park West를 매입한 지 2년도 채 되지 않은 시점입니다.
Jemima Kirke, Chelsea: 235만 달러
Curbed에 따르면 이 배우와 어머니 Lorraine Kirke는 London Terrace Towers에 있는 약 1,750제곱피트(약 163㎡) 규모의 침실 3개 전전 코업을 매입했습니다. Kirke는 이전에 Brooklyn에 살았으며 2024년 Red Hook의 주택을 250만 달러에 매각했습니다.
Julia Fox, Harlem: 34만 5,000달러에 지분 인수
Curbed에 따르면 Fox는 친구 Richie Shazam과 2023년 Harlem의 Mount Morris Park Historic District에서 290만 달러에 공동 매입한 1888년 브라운스톤에서 그의 지분을 인수했습니다. 그녀는 Manhattan 북부의 익명성이 마음에 든다고 말한 바 있습니다.
Andrew Cuomo: 도시 밖으로
전 주지사는 Long Island의 Town of Southampton에 속한 Remsenburg의 워터프런트 저택을 LLC를 통해 현금으로 매입했습니다. Curbed와 Page Six는 가격을 960만 달러로 보도했고, Politico는 이보다 낮은 금액을 전했습니다. 그의 대변인은 기자들에게 그가 여전히 Manhattan에 아파트를 보유하고 있다고 밝혔습니다.
9월의 다른 거래들
- Joe Jonas는 New York Post에 따르면 호가 675만 달러였던 Brooklyn Dumbo의 콘도에 대해 매매 계약을 체결했습니다.
- Julie Wainwright(The RealReal 창업자)는 Robb Report에 따르면 Woolworth Building의 레지던스를 790만 달러에 매물로 내놓았습니다.
- Bradford Shellhammer는 CityRealty에 따르면 Greenwich Village의 코업 로프트를 약 381만 달러에 매각했습니다. 2017년 266만 달러에서 오른 금액입니다.
뉴욕 셀럽이 실제로 사는 곳
9월의 거래는 각기 다른 매수층을 가진 몇몇 하위 시장에 집중되어 있습니다.
- Chelsea와 West Chelsea. 이달의 이야기 가운데 네 건이 이곳에서 나왔습니다. Evangelista, Kirke, Chung, 그리고 디자이너 Nanette Lepore입니다. 개조된 로프트와 전전 코업이 High Line을 따라 들어선 새 타워들과 이웃해 있습니다.
- Fifth Avenue와 Carnegie Hill. Weyant의 classic six가 속한 전전 코업의 세계, 그리고 Eisner가 매입하는 호텔 코업의 세계입니다. CityRealty가 9월 28일 발표한 주간 집계에서 거래 금액 기준으로 79th Street 이남의 Park Avenue와 Fifth Avenue가 Manhattan 매매를 이끌었습니다.
- Billionaires' Row. Central Park Tower와 인근 타워들로, 신축 콘도가 Streit 같은 매수자에게 팔리는 곳입니다.
- SoHo와 Tribeca. Henry의 집처럼 야외 공간을 갖춘 로프트 펜트하우스.
- Harlem. Fox가 말했듯, 같은 예산으로 더 높은 프라이버시를 누릴 수 있는 경우가 많은 역사적 브라운스톤.
이 지역들의 가격 수준을 순서대로 살펴보려면 뉴욕 아파트 매입 가이드에서 시장을 세그먼트별로 분석해 드립니다.
이 거래들이 매수자에게 알려 주는 것
- 유명 매도자도 시장에 맞춰야 합니다. Evangelista, Dakota 레지던스, Henry 모두 가격을 낮췄습니다. 셀럽의 이름은 매물에 관심을 끌지만, 최종 거래가는 여전히 비교 거래 사례를 따릅니다.
- 코업과 콘도는 작동 방식이 다릅니다. Sherry-Netherland, Pierre, London Terrace는 코업으로, 이사회와 재무 요건, 주주 투표가 있습니다. 코업과 콘도 비교 가이드에서 각각의 장단점을 설명합니다.
- 법인 명의 소유는 어느 정도의 프라이버시를 제공합니다. Streit는 신탁을, Evangelista의 매수자는 LLC를 이용했습니다. 법인을 통해 매입하면 첫 보도에서 이름이 드러나지 않지만, 기자들이 나중에 밝혀내는 경우도 많습니다. 해외 매수자는 구조를 선택하기 전에 해외 매수자를 위한 미국 상속세 가이드도 함께 읽어 보시기 바랍니다.
- 최상위 시장에서는 비공개 거래가 실제로 이루어집니다. Eisner의 매입 물건은 한 번도 공개 시장에 나오지 않았습니다. 특정 건물을 원하신다면 담당 브로커에게 일찍 알려 두시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
뉴욕 셀럽은 어디에 사나요?
최근 거래를 보면 셀럽들은 Chelsea와 West Chelsea, Fifth Avenue 일대와 Carnegie Hill, Billionaires' Row, SoHo와 Tribeca, 그리고 Harlem에서 매입하고 있습니다. 2026년 9월 한 달에만 Linda Evangelista가 West Chelsea에서 매각했고, Jemima Kirke는 Chelsea에서, Michael Eisner는 Fifth Avenue에서 매입했으며, Julia Fox는 Harlem 브라운스톤의 단독 소유주가 되었습니다.
Linda Evangelista는 뉴욕 아파트를 얼마에 팔았나요?
2026년 9월 675만 달러에 매각했습니다. West Chelsea에 있는 약 4,000제곱피트(약 372㎡) 규모의 펜트하우스 로프트로, 넓은 전용 루프 테라스를 갖추고 있습니다. 2024년 945만 달러에 처음 매물로 나왔으므로, Curbed에 따르면 최초 호가보다 30% 가까이 낮은 가격에 거래된 셈입니다.
Michael Eisner는 뉴욕에서 무엇을 샀나요?
Fifth Avenue의 Sherry-Netherland 코업을 1,000만 달러에 매입했습니다. 2026년 9월 아내 Jane과 함께 Broad 가문 신탁으로부터 비공개 거래로 매입했으며, The Real Deal과 New York Post가 보도했습니다. 그는 Pierre에도 두 개 유닛을 보유하고 있습니다.
셀럽들은 Manhattan에서 코업을 사나요, 콘도를 사나요?
둘 다입니다. 9월 거래 가운데 여러 건은 Sherry-Netherland, London Terrace Towers, Fifth Avenue의 classic six 등 전전 코업이었고, 나머지는 Central Park Tower와 One High Line 같은 신축 콘도였습니다. 코업은 이사회 승인이 필요하지만 콘도는 일반적으로 필요하지 않습니다. 속도나 법인 명의 소유를 중시하는 매수자가 콘도를 선호하는 이유 중 하나입니다.
뉴욕 셀럽의 집은 더 비싸게 팔리나요?
꼭 그렇지는 않습니다. 2026년 Manhattan에서 셀럽이 소유한 여러 주택이 최초 호가보다 크게 낮은 가격에 매각되거나 다시 매물로 나왔습니다. Linda Evangelista의 펜트하우스, Tribeca Film Festival 창립자들이 소유한 Dakota 레지던스, Thierry Henry의 SoHo 펜트하우스가 그 예입니다.
올가을 등기되는 증서를 통해 남은 매물들이 실제로 얼마에 팔렸는지 드러날 것입니다. 그 시작은 Weyant의 classic six와 Henry의 펜트하우스입니다.
관련 인사이트
출처: Curbed(2026년 9월 23일, 24일, 26일, 28일, 30일), New York Post(2026년 9월 18일, 22일, 23일, 25일, 29일), The Real Deal(2026년 9월 17일, 30일), CityRealty(2026년 9월 21일, 28일), Robb Report, Page Six, Politico
