Nel 2024 Linda Evangelista chiedeva 9,45 milioni di dollari per il suo loft-attico a Chelsea. A settembre 2026 è stato venduto per 6,75 milioni di dollari, un ribasso di quasi il 30%, secondo Curbed. Nel frattempo Keanu Reeves lo avrebbe preso in affitto per circa 45.000 dollari al mese mentre era in scena a Broadway. Nello stesso mese l'ex numero uno di Disney Michael Eisner ha pagato 10 milioni di dollari per una cooperativa al Sherry-Netherland, il fondatore di Green Dot ha speso circa 15,2 milioni di dollari alla Central Park Tower, e una pittrice, un'attrice e un musicista hanno fatto ciascuno le proprie mosse.
La maggior parte delle pagine che rispondono alla domanda "dove vivono le celebrità a New York" propone elenchi senza tempo di edifici famosi, senza prezzi né date. Ecco invece le transazioni reali di settembre 2026, quanto è stato pagato o richiesto e che cosa raccontano oggi del mercato di Manhattan.
Per il contesto di prezzo alla base di queste operazioni, si veda la nostra analisi sugli acquirenti di immobili trofeo che pagano in contanti nel 2026.
In sintesi
- Linda Evangelista ha venduto il suo loft-attico a West Chelsea per 6,75 milioni di dollari, quasi il 30% sotto il prezzo richiesto nel 2024, come riportato da Curbed, dal New York Post e da CityRealty.
- Michael Eisner ha acquistato una cooperativa al Sherry-Netherland per 10 milioni di dollari con una trattativa off-market, secondo The Real Deal e il New York Post.
- Steven Streit, fondatore di Green Dot, ha pagato circa 15,2 milioni di dollari per un appartamento con tre camere alla Central Park Tower, su Billionaires' Row, ha riportato CityRealty.
- Le operazioni minori vanno nella stessa direzione: gli acquirenti pagano per cooperative d'anteguerra e loft a Chelsea, Harlem e sulla Fifth Avenue, mentre i venditori partiti troppo alti stanno riducendo i prezzi.
I venditori: la notizia sono i ribassi
Linda Evangelista, West Chelsea: 6,75 milioni di dollari
L'attico della top model è un loft in condominio con quattro camere di circa 4.000 piedi quadrati (circa 372 m²) nello Spears Building, un ex magazzino di mobili riconvertito, con una terrazza privata sul tetto di circa 2.500 piedi quadrati (circa 232 m²) e vista sulla High Line dalla camera padronale. Messo in vendita a 9,45 milioni di dollari nel 2024, è sceso a 8,19 milioni nel 2025 e a circa 7,99 milioni a gennaio 2026, per poi chiudersi a 6,75 milioni con un acquirente che ha agito tramite una LLC. Il New York Post l'ha definita una "pioniera immobiliare di West Chelsea". A marzo 2025 ha acquistato un appartamento con tre camere al 35 Hudson Yards.
Anna Weyant, Fifth Avenue: richiesta di 3,49 milioni di dollari
La pittrice mette in vendita la sua cooperativa d'anteguerra tipo classic six sulla Fifth Avenue, a Carnegie Hill, un quarto piano affacciato sul parco con tre bagni, secondo Curbed. I registri cittadini indicano che l'ha acquistata nel 2024 per 3,15 milioni di dollari.
L'appartamento al Dakota che continua a scendere
I cofondatori del Tribeca Film Festival, Jane Rosenthal e Craig Hatkoff, hanno ridotto a 12,5 milioni di dollari il prezzo della loro cooperativa di circa 6.000 piedi quadrati (circa 557 m²) al Dakota, ha riportato il New York Post. La richiesta iniziale era di 39 milioni di dollari nel 2016, e ancora a maggio era di 13,9 milioni.
Thierry Henry, SoHo: di nuovo in vendita a 25 milioni di dollari
Thierry Henry ha rimesso in vendita il suo attico a SoHo, di circa 6.086 piedi quadrati (circa 565 m²) con circa 3.400 piedi quadrati (circa 316 m²) di spazi esterni, a 25 milioni di dollari, contro i 26,75 milioni dello scorso anno, secondo il Post, che cita The Wall Street Journal. Nel 2010 aveva pagato 14,85 milioni di dollari per l'attico e l'unità sottostante.
Il loft di Evangelista, l'appartamento al Dakota e l'attico di Henry hanno tutti ridotto il prezzo richiesto quest'anno. Ciascuno era partito ben al di sopra del valore che il mercato gli ha attribuito.
Gli acquirenti: dove è andato il denaro
Michael Eisner, Sherry-Netherland: 10 milioni di dollari
Eisner e la moglie, Jane, hanno acquistato una cooperativa al Sherry-Netherland, sulla Fifth Avenue, per 10 milioni di dollari con una trattativa off-market da un trust della famiglia Broad, come riportato da The Real Deal, dal New York Post e da CityRealty. The Real Deal ha riferito che possiede anche due unità al Pierre, dove una proposta di vendita da 2 miliardi di dollari ha diviso gli azionisti della cooperativa, con Tory Burch alla guida dell'opposizione.
Steven Streit, Central Park Tower: circa 15,2 milioni di dollari
Il fondatore di Green Dot ha acquistato tramite un trust un condominio con tre camere e tre bagni e mezzo alla Central Park Tower per circa 15,21 milioni di dollari, la terza vendita più importante della settimana secondo CityRealty. Per il quadro completo di quel corridoio, si veda la nostra guida a Billionaires' Row.
Euisun Chung, West Chelsea: 8 milioni di dollari
Il presidente esecutivo di Hyundai Motor Group ha acquistato un condominio con tre camere a One High Line per 8 milioni di dollari, ha riportato CityRealty, meno di due anni dopo l'acquisto al 15 Central Park West.
Jemima Kirke, Chelsea: 2,35 milioni di dollari
L'attrice e la madre, Lorraine Kirke, hanno acquistato una cooperativa d'anteguerra con tre camere di circa 1.750 piedi quadrati (circa 163 m²) nelle London Terrace Towers, secondo Curbed. Kirke viveva in precedenza a Brooklyn e nel 2024 ha venduto una casa a Red Hook per 2,5 milioni di dollari.
Julia Fox, Harlem: una liquidazione di quota da 345.000 dollari
Fox ha rilevato la quota dell'amico Richie Shazam nel brownstone del 1888 che avevano acquistato insieme nel 2023 per 2,9 milioni di dollari, nel Mount Morris Park Historic District di Harlem, ha riportato Curbed. Ha dichiarato di apprezzare l'anonimato della parte nord di Manhattan.
Andrew Cuomo: fuori città
L'ex governatore ha acquistato in contanti, tramite una LLC, una tenuta sull'acqua a Remsenburg, nella Town of Southampton, a Long Island. Curbed e Page Six hanno indicato un prezzo di 9,6 milioni di dollari; Politico ha riportato una cifra inferiore. Il suo portavoce ha dichiarato alla stampa che mantiene un appartamento a Manhattan.
Altri movimenti di settembre
- Joe Jonas ha firmato il contratto per il suo condominio a Dumbo, Brooklyn, in vendita a 6,75 milioni di dollari, secondo il New York Post.
- Julie Wainwright, fondatrice di The RealReal, mette in vendita la sua residenza nel Woolworth Building per 7,9 milioni di dollari, ha riportato Robb Report.
- Bradford Shellhammer ha venduto un loft in cooperativa al Greenwich Village per circa 3,81 milioni di dollari, contro i 2,66 milioni del 2017, secondo CityRealty.
Dove vivono davvero le celebrità a New York
Le operazioni di settembre si concentrano in pochi sottomercati, ciascuno con il proprio acquirente.
- Chelsea e West Chelsea. Quattro delle storie del mese sono avvenute qui: Evangelista, Kirke, Chung e la stilista Nanette Lepore. Loft riconvertiti e cooperative d'anteguerra convivono con le nuove torri lungo la High Line.
- Fifth Avenue e Carnegie Hill. Il mondo delle cooperative d'anteguerra, come il classic six di Weyant, e delle cooperative alberghiere dove compra Eisner. Per volume in dollari, Park Avenue e la Fifth Avenue sotto la 79th Street hanno guidato le vendite di Manhattan nella settimana rilevata da CityRealty il 28 settembre.
- Billionaires' Row. La Central Park Tower e le torri vicine, dove i nuovi condomini vengono venduti ad acquirenti come Streit.
- SoHo e Tribeca. Loft-attici con spazi esterni, come quello di Henry.
- Harlem. Brownstone storici, che spesso offrono più privacy a parità di spesa, come ha raccontato Fox.
Per una classifica dei costi di questi quartieri, la nostra guida all'acquisto di un appartamento a New York analizza il mercato per segmento.
Che cosa insegnano queste operazioni a un acquirente
- Anche i venditori famosi devono allinearsi al mercato. Evangelista, l'appartamento al Dakota ed Henry hanno tutti ridotto il prezzo. Un nome celebre attira attenzione su un immobile, ma il prezzo di chiusura segue comunque le vendite comparabili.
- Le cooperative funzionano diversamente dai condomini. Il Sherry-Netherland, il Pierre e il London Terrace sono cooperative, con board, requisiti finanziari e voti degli azionisti. La nostra guida cooperativa o condominio ne spiega vantaggi e limiti.
- La titolarità tramite una società garantisce un certo riserbo. Streit ha usato un trust e l'acquirente di Evangelista una LLC. Acquistare tramite una società tiene un nome fuori dal primo titolo, anche se i giornalisti spesso lo rintracciano in seguito. Gli acquirenti stranieri dovrebbero leggere anche la nostra guida all'imposta di successione statunitense per acquirenti stranieri prima di scegliere una struttura.
- L'off-market esiste ai vertici. L'acquisto di Eisner non è mai arrivato sul mercato pubblico. Se un edificio in particolare le interessa, lo dica subito al suo agente.
Valuta Manhattan nella massima riservatezza? I nostri agenti lavorano ogni giorno con clienti privati. Ci scriva su WhatsApp per una conversazione riservata e senza impegno.
Domande frequenti
Dove vivono le celebrità a New York?
Le transazioni recenti mostrano celebrità che acquistano a Chelsea e West Chelsea, lungo la Fifth Avenue e a Carnegie Hill, su Billionaires' Row, a SoHo e Tribeca e ad Harlem. Solo a settembre 2026 Linda Evangelista ha venduto a West Chelsea, Jemima Kirke ha acquistato a Chelsea, Michael Eisner ha acquistato sulla Fifth Avenue e Julia Fox è diventata unica proprietaria di un brownstone ad Harlem.
Per quanto ha venduto Linda Evangelista il suo appartamento di New York?
Per 6,75 milioni di dollari a settembre 2026: un loft-attico di circa 4.000 piedi quadrati (circa 372 m²) a West Chelsea con un'ampia terrazza privata sul tetto. Era stato messo in vendita a 9,45 milioni di dollari nel 2024, quindi la vendita si è chiusa quasi il 30% sotto la richiesta iniziale, secondo Curbed.
Che cosa ha acquistato Michael Eisner a New York?
Una cooperativa al Sherry-Netherland, sulla Fifth Avenue, per 10 milioni di dollari, acquistata con la moglie, Jane, con una trattativa off-market da un trust della famiglia Broad a settembre 2026, come riportato da The Real Deal e dal New York Post. Possiede anche due unità al Pierre.
Le celebrità comprano cooperative o condomini a Manhattan?
Entrambi. Diverse operazioni di settembre hanno riguardato cooperative d'anteguerra, tra cui il Sherry-Netherland, le London Terrace Towers e un classic six sulla Fifth Avenue, mentre altre hanno riguardato condomini nuovi come la Central Park Tower e One High Line. Le cooperative richiedono l'approvazione del board; i condomini in genere no, ed è uno dei motivi per cui gli acquirenti che privilegiano la rapidità o la titolarità tramite una società preferiscono i condomini.
Le case delle celebrità a New York si vendono a prezzi più alti?
Non in modo affidabile. Nel 2026 diverse case di celebrità a Manhattan sono state vendute o rimesse in vendita ben al di sotto del prezzo richiesto inizialmente, tra cui l'attico di Linda Evangelista, un appartamento al Dakota dei fondatori del Tribeca Film Festival e l'attico di Thierry Henry a SoHo.
Gli atti registrati quest'autunno mostreranno a quanto sono stati effettivamente venduti gli immobili ancora sul mercato, a cominciare dal classic six di Weyant e dall'attico di Henry.
Approfondimenti correlati
- Acquirenti trofeo che pagano in contanti nel 2026
- Tassa pied-à-terre a New York nel 2026: quanto pagano gli acquirenti trofeo
- Manhattan o Miami? Un quadro decisionale 2026 per gli immobili trofeo
Fonti: Curbed (23, 24, 26, 28 e 30 settembre 2026); New York Post (18, 22, 23, 25 e 29 settembre 2026); The Real Deal (17 e 30 settembre 2026); CityRealty (21 e 28 settembre 2026); Robb Report; Page Six; Politico.
