मैनहट्टन की 20 प्रतिष्ठित को-ऑप इमारतें
River House East River के किनारे का परिवेश और आँगन से होकर प्रवेश देती है, जो पार्क के सामने की को-ऑप से अलग तुलना प्रस्तुत करता है।
- पता
- 435 East 52nd Street
- स्थान
- Sutton Place / Beekman
- स्वामित्व
- सहकारी (को-ऑप)
- आर्किटेक्ट
- Bottomley, Wagner & White
- पूर्णता
- 1931
आर्किटेक्चर और इमारत का इतिहास
1931 में पूरी हुई River House को 435 East 52nd Street पर Bottomley, Wagner & White ने डिज़ाइन किया था। ऊँचा मध्य भाग और नीचे के पंख इमारत को अलग आकृति देते हैं, जबकि घिरा हुआ आँगन प्रवेश को सड़क से अलग करता है।
ईस्ट रिवर इमारत की पहचान का केंद्र है। निर्माण के बाद से परिवेश बदला है, जिसमें FDR Drive का जुड़ना भी शामिल है। नदी किनारे की पुरानी तस्वीरों पर भरोसा करने के बजाय आज का दृश्य, बाहरी स्थितियाँ और अपार्टमेंट की दिशा परखें।
अपार्टमेंट में क्या तुलना करें
नदी की ओर वाले कमरों की तुलना बाकी अपार्टमेंट से करें। बैठक से शानदार दृश्य के साथ शयनकक्षों और रसोई की दिशा काफ़ी अलग हो सकती है। देखने जाएँ तो रोशनी के साथ आवाज़ का भी आकलन करें।
River House का River Club से संबंध भी सटीक स्पष्टीकरण माँगता है। सदस्यता की पात्रता, अलग शुल्क और मौजूदा व्यवस्थाएँ सीधे पता करें; अपार्टमेंट खरीदने को इस बात का प्रमाण न मानें कि क्लब की हर सुविधा अपार्टमेंट के रखरखाव शुल्क में शामिल है।
स्थान
East 52nd Street इमारत को Beekman और Sutton Place क्षेत्र में रखती है, जो Midtown के मुख्य मार्गों के पूर्व में है। First Avenue की ओर से आने का रास्ता पैदल देखें और नदी वाले परिवेश की तुलना अपनी पसंद की पहुँच और मोहल्ले के स्वरूप से करें।
सेवाएँ, रखरखाव शुल्क और खरीद की शर्तें
अपार्टमेंट की मौजूदा सेवा सूची और रखरखाव शुल्क का विवरण माँगें। पता करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किनके लिए अलग शुल्क लगता है, और स्टोरेज या कोई अन्य सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है या नहीं।
को-ऑप खरीदने का मतलब इमारत की मालिक कंपनी के शेयर और एक स्वामित्व पट्टा खरीदना है। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के कार्यवृत्त, बीमा और किसी भी अतिरिक्त वसूली की सूचना की समीक्षा करवाएँ। फ़ाइनेंसिंग, तरलता, रहने के इरादे, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और नवीनीकरण की मौजूदा शर्तें प्रबंधक एजेंट से पक्की करें। प्रकाशित सारांश इमारत को संचालित करने वाले दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।
स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की हालत और आप जो काम कराना चाहते हैं उससे करें। कोई जाना-पहचाना पता घर की हालत या सहकारी संस्था की वित्तीय स्थिति साबित नहीं करता।
आपकी शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह
नदी की ओर खुलना, आज की ध्वनि-स्थितियाँ और अपार्टमेंट की सेवाओं तथा क्लब की अलग व्यवस्थाओं का अंतर।
इस इमारत की तुलना इनसे करें: 1040 Fifth Avenue, 1 Sutton Place South। शीर्ष 20 को-ऑप गाइड व्यापक चयन समझाती है।
खरीद के चरणों के लिए NYC में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की उपलब्धता के लिए मैनहट्टन की 100 सबसे नई को-ऑप लिस्टिंग देखें।
इस इमारत के अपार्टमेंट पर बात करें
हमें बताएँ कि आपको कितनी जगह चाहिए, आपका समय क्या है और आप घर का उपयोग कैसे करना चाहते हैं। हम प्रासंगिक उपलब्धता का आकलन करने और इमारत की तुलना आपकी शॉर्टलिस्ट की दूसरी को-ऑप से करने में मदद कर सकते हैं।
आर्किटेक्चर और तस्वीरों के स्रोत
तस्वीर के रचयिता और लाइसेंस की जानकारी फ़ोटो के साथ दी गई है। इमारतों के विवरण आर्किटेक्चर और खरीद संबंधी विचारों को कवर करते हैं; मौजूदा उपलब्धता और को-ऑप के नियमों की अलग-अलग पुष्टि ज़रूरी है।