मैनहैटन की 20 प्रतिष्ठित को-ऑप इमारतें
990 Fifth Avenue, East 80th Street पर Metropolitan Museum और Central Park के पास एक खास तौर पर छोटा को-ऑप है।
- पता
- 990 Fifth Avenue / 1 East 80th Street
- लोकेशन
- Fifth Avenue
- स्वामित्व
- को-ऑपरेटिव
- आर्किटेक्ट
- Rosario Candela और Warren & Wetmore
- निर्माण पूरा
- 1920 का दशक
आर्किटेक्चर और इमारत का इतिहास
990 Fifth Avenue को Rosario Candela और Warren & Wetmore ने 1920 के दशक में डिज़ाइन किया था। Brown Harris Stevens के अनुसार इमारत में छह अपार्टमेंट हैं। यह पैमाना इसे एवेन्यू की बड़ी अपार्टमेंट इमारतों से अलग करता है।
कम आवासीय इकाइयों और बड़े अपार्टमेंट लेआउट का मेल इस चयन में इसकी जगह का केंद्र है। इसी कारण किसी अपार्टमेंट के उपलब्ध होने पर सटीक स्वामित्व हित, लेआउट और संचालन-व्यवस्था को समझना विशेष रूप से ज़रूरी हो जाता है।
अपार्टमेंट में क्या तुलना करें
देखें कि आवास मंज़िलों में कैसे बँटा है, जिसमें मुख्य आयोजन-कक्षों और बेडरूम की स्थिति भी शामिल है। कई स्तरों वाले अपार्टमेंट को केवल कुल क्षेत्रफल से आँकने के बजाय घर में रोज़मर्रा की आवाजाही की कसौटी पर परखना चाहिए।
मौजूदा कानूनी फ़्लोर प्लान और किसी भी बड़े बदलाव के रिकॉर्ड माँगें। छोटे को-ऑप में तय करें कि साझा खर्च और इमारत की परियोजनाएँ शेयरधारकों के बीच कैसे बाँटी जाती हैं। वास्तविक मेंटेनेंस और किसी भी अतिरिक्त शुल्क को तुलना में खरीद मूल्य के साथ रखें।
लोकेशन
East 80th Street का कोना Metropolitan Museum के मुख्य अग्रभाग के ठीक दक्षिण में है। लोकेशन तय करते समय संग्रहालय की गतिविधि, एवेन्यू की ओर खुलापन और पार्क तक जाने वाले रास्तों का आकलन करें।
सेवाएँ, मेंटेनेंस और खरीद की शर्तें
अपार्टमेंट के लिए मौजूदा सेवा-सूची और मेंटेनेंस का ब्योरा माँगें। तय करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किन पर अलग शुल्क लगता है और स्टोरेज या कोई अन्य सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है या नहीं।
को-ऑप खरीदने में इमारत की कॉर्पोरेशन के शेयर और एक प्रोप्राइटरी लीज़ शामिल होती है। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के कार्यवृत्त, बीमा और किसी भी अतिरिक्त शुल्क की सूचना की जाँच कराएँ। मैनेजिंग एजेंट से फ़ाइनेंसिंग, लिक्विडिटी, प्रस्तावित उपयोग, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और रेनोवेशन की मौजूदा शर्तों की पुष्टि करें। प्रकाशित सार नियामक दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।
स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की हालत और आपके प्रस्तावित काम से करें। जाना-पहचाना पता घर की हालत या को-ऑप की वित्तीय स्थिति की गारंटी नहीं देता।
शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह
कई स्तरों में आवाजाही, छोटे को-ऑप में खर्च का बँटवारा और अपार्टमेंट की मौजूदा स्वीकृत बनावट।
इस इमारत की तुलना 960 Fifth Avenue, 998 Fifth Avenue से करें। टॉप-20 को-ऑप गाइड व्यापक चयन को समझाती है।
खरीद के चरणों के लिए NYC में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की सूची के लिए मैनहैटन की 100 सबसे नई को-ऑप लिस्टिंग।
इस इमारत में अपार्टमेंट पर बात करें
हमें बताएँ कि आपको कितनी जगह चाहिए, आपकी समय-सीमा क्या है और आप घर का उपयोग कैसे करना चाहते हैं। हम प्रासंगिक उपलब्धता का आकलन करने और इस इमारत की तुलना आपकी शॉर्टलिस्ट के अन्य को-ऑप से करने में मदद कर सकते हैं।
आर्किटेक्चर और तस्वीरों के स्रोत
तस्वीर के लेखक और लाइसेंस का उल्लेख फ़ोटो के साथ किया गया है। इमारतों के विवरण आर्किटेक्चर और खरीद से जुड़ी बातों को कवर करते हैं; मौजूदा उपलब्धता और को-ऑप की नीतियों की पुष्टि हर मामले में अलग से करनी होगी।