मैनहैटन की 20 प्रतिष्ठित को-ऑप इमारतें
960 Fifth Avenue, East 77th Street पर एक विशाल कोने की इमारत को युद्ध-पूर्व के बड़े अपार्टमेंट लेआउट के साथ जोड़ती है।
- पता
- 960 Fifth Avenue / 3 East 77th Street
- लोकेशन
- Fifth Avenue
- स्वामित्व
- को-ऑपरेटिव
- आर्किटेक्ट
- Warren & Wetmore और Rosario Candela
- निर्माण पूरा
- 1928
आर्किटेक्चर और इमारत का इतिहास
1928 में पूरी हुई 960 Fifth Avenue को Warren & Wetmore ने Rosario Candela के साथ डिज़ाइन किया था। यह इमारत Fifth Avenue और East 77th Street के उत्तर-पूर्वी कोने पर William A. Clark की पूर्व हवेली की जगह पर बनी है।
इमारत का इतिहास पार्क के किनारे निजी हवेलियों से बड़े अपार्टमेंट भवनों की ओर हुए बदलाव को दिखाता है। यह लंबे समय से बड़े आयोजन-कक्षों और अलग बेडरूम व सर्विस हिस्सों से जुड़ी रही है। इन योजना-विचारों को अपार्टमेंट की मौजूदा बनावट के सामने परखना उपयोगी है।
अपार्टमेंट में क्या तुलना करें
बेडरूम की ओर मुड़ने से पहले प्रवेश द्वार से मुख्य कमरों तक फ़्लोर प्लान का अनुसरण करें। आयोजन वाले कमरों की चौड़ाई और आपसी जुड़ाव की तुलना सोने वाले हिस्सों की निजता और रोशनी से करें।
प्रस्तावित आवास का सटीक स्वामित्व और कानूनी विवरण पक्का करें। इमारतों में अपने इतिहास के दौरान अलग-अलग तरह के अपार्टमेंट या हित हो सकते हैं; केवल पता किसी विशेष प्रस्ताव की शर्तें तय नहीं करता। मौजूदा सेवा-व्यवस्था और मेंटेनेंस में शामिल शुल्कों की समीक्षा करें।
लोकेशन
East 77th Street इमारत को Fifth Avenue के दक्षिणी पतों और संग्रहालयों वाले हिस्से के बीच की स्थिति देती है। इसकी तुलना 927 या 998 Fifth से करते समय पार्क की ओर वाले कमरों और क्रॉस-स्ट्रीट की ओर वाली दिशाओं, दोनों को जाँचें।
सेवाएँ, मेंटेनेंस और खरीद की शर्तें
अपार्टमेंट के लिए मौजूदा सेवा-सूची और मेंटेनेंस का ब्योरा माँगें। तय करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किन पर अलग शुल्क लगता है और स्टोरेज या कोई अन्य सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है या नहीं।
को-ऑप खरीदने में इमारत की कॉर्पोरेशन के शेयर और एक प्रोप्राइटरी लीज़ शामिल होती है। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के कार्यवृत्त, बीमा और किसी भी अतिरिक्त शुल्क की सूचना की जाँच कराएँ। मैनेजिंग एजेंट से फ़ाइनेंसिंग, लिक्विडिटी, प्रस्तावित उपयोग, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और रेनोवेशन की मौजूदा शर्तों की पुष्टि करें। प्रकाशित सार नियामक दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।
स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की हालत और आपके प्रस्तावित काम से करें। जाना-पहचाना पता घर की हालत या को-ऑप की वित्तीय स्थिति की गारंटी नहीं देता।
शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह
आयोजन-कक्षों के अनुपात, प्रस्तावित स्वामित्व हित और मौजूदा सेवा व मेंटेनेंस व्यवस्था।
इस इमारत की तुलना 927 Fifth Avenue, 990 Fifth Avenue से करें। टॉप-20 को-ऑप गाइड व्यापक चयन को समझाती है।
खरीद के चरणों के लिए NYC में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की सूची के लिए मैनहैटन की 100 सबसे नई को-ऑप लिस्टिंग।
इस इमारत में अपार्टमेंट पर बात करें
हमें बताएँ कि आपको कितनी जगह चाहिए, आपकी समय-सीमा क्या है और आप घर का उपयोग कैसे करना चाहते हैं। हम प्रासंगिक उपलब्धता का आकलन करने और इस इमारत की तुलना आपकी शॉर्टलिस्ट के अन्य को-ऑप से करने में मदद कर सकते हैं।
आर्किटेक्चर और तस्वीरों के स्रोत
तस्वीर के लेखक और लाइसेंस का उल्लेख फ़ोटो के साथ किया गया है। इमारतों के विवरण आर्किटेक्चर और खरीद से जुड़ी बातों को कवर करते हैं; मौजूदा उपलब्धता और को-ऑप की नीतियों की पुष्टि हर मामले में अलग से करनी होगी।