मैनहैटन की 20 प्रतिष्ठित को-ऑप इमारतें
927 Fifth Avenue East 74th Street पर तुलनात्मक रूप से छोटी अपार्टमेंट इमारत है, जो Central Park के Conservatory Water वाले हिस्से के सामने है।
- पता
- 927 Fifth Avenue
- लोकेशन
- Fifth Avenue
- स्वामित्व
- को-ऑपरेटिव
- आर्किटेक्ट
- Warren & Wetmore
- निर्माण पूरा
- 1917
आर्किटेक्चर और इमारत का इतिहास
927 Fifth Avenue की चूना पत्थर वाली इमारत को Warren & Wetmore ने डिज़ाइन किया था और यह 1917 में पूरी हुई। इसकी Renaissance Revival शैली की रचना 1920 के दशक के अंत में बनी पड़ोसी अपार्टमेंट इमारतों से पहले के दौर की है।
Central Park के साथ इमारत का रिश्ता East 74th Street के कोने पर खास तौर पर साफ़ दिखता है। इसकी संयमित ऊँचाई और बड़े अपार्टमेंट एवेन्यू पर आगे की ऊँची इमारतों से अलग तुलना सामने रखते हैं। हर आवास की ऊँचाई और खिड़कियों की बनावट फिर भी निर्णायक रहती है।
अपार्टमेंट में क्या तुलना करें
पार्क की ओर खुलने वाले सार्वजनिक कमरों और उनके पीछे बने निजी कमरों को ध्यान से देखें। अपार्टमेंट की गुणवत्ता इन जगहों के संतुलन पर निर्भर करती है, जिसमें बेडरूम की रोशनी और रसोई तथा सर्विस वाले हिस्सों की उपयोगिता भी शामिल है।
जब किसी आवास को पूरी मंज़िल बताया जाए, तो उसकी कानूनी सीमाएँ और मौजूदा नक्शा जाँचें। देखें कि कोई कमरा, स्टोरेज या स्टाफ़ की जगह उस मुख्य दायरे से बाहर तो नहीं है, और उनके उपयोग व हस्तांतरण को तय करने वाले दस्तावेज़ पढ़ें।
लोकेशन
Conservatory Water के सामने की यह लोकेशन इमारत को पार्क के एक विशिष्ट हिस्से और East 70s के रिहायशी ब्लॉकों के पास रखती है। इस माहौल की तुलना Fifth Avenue के दक्षिणी को-ऑप और Museum Mile के पतों, दोनों से करें।
सेवाएँ, मेंटेनेंस और खरीद की शर्तें
अपार्टमेंट के लिए मौजूदा सेवा-सूची और मेंटेनेंस का ब्योरा माँगें। तय करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किन पर अलग शुल्क लगता है और स्टोरेज या कोई अन्य सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है या नहीं।
को-ऑप खरीदने में इमारत की कॉर्पोरेशन के शेयर और एक प्रोप्राइटरी लीज़ शामिल होती है। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के कार्यवृत्त, बीमा और किसी भी अतिरिक्त शुल्क की सूचना की जाँच कराएँ। मैनेजिंग एजेंट से फ़ाइनेंसिंग, लिक्विडिटी, प्रस्तावित उपयोग, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और रेनोवेशन की मौजूदा शर्तों की पुष्टि करें। प्रकाशित सार नियामक दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।
स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की हालत और आपके प्रस्तावित काम से करें। जाना-पहचाना पता घर की हालत या को-ऑप की वित्तीय स्थिति की गारंटी नहीं देता।
शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह
पार्क की ओर कमरों की बनावट, अपार्टमेंट का पूरा कानूनी क्षेत्रफल और सहायक जगहों की उपयोगिता।
इस इमारत की तुलना 834 Fifth Avenue, 960 Fifth Avenue से करें। टॉप-20 को-ऑप गाइड व्यापक चयन को समझाती है।
खरीद के चरणों के लिए NYC में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की सूची के लिए मैनहैटन की 100 सबसे नई को-ऑप लिस्टिंग।
इस इमारत में अपार्टमेंट पर बात करें
हमें बताएँ कि आपको कितनी जगह चाहिए, आपकी समय-सीमा क्या है और आप घर का उपयोग कैसे करना चाहते हैं। हम प्रासंगिक उपलब्धता का आकलन करने और इस इमारत की तुलना आपकी शॉर्टलिस्ट के अन्य को-ऑप से करने में मदद कर सकते हैं।
आर्किटेक्चर और तस्वीरों के स्रोत
तस्वीर के लेखक और लाइसेंस का उल्लेख फ़ोटो के साथ किया गया है। इमारतों के विवरण आर्किटेक्चर और खरीद से जुड़ी बातों को कवर करते हैं; मौजूदा उपलब्धता और को-ऑप की नीतियों की पुष्टि हर मामले में अलग से करनी होगी।