मैनहैटन की 20 प्रतिष्ठित को-ऑप इमारतें
834 Fifth Avenue, East 64th Street पर चूना पत्थर की एक Candela इमारत है, जो अपने अपार्टमेंट के पैमाने और व्यवस्था के लिए जानी जाती है।
- पता
- 834 Fifth Avenue
- स्थान
- Fifth Avenue
- स्वामित्व
- सहकारी (को-ऑप)
- आर्किटेक्ट
- Rosario Candela
- निर्माण पूर्ण
- 1931
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वास्तुकला और इमारत का इतिहास
1931 में पूरी हुई 834 Fifth Avenue, Central Park के सामने East 64th Street के कोने पर स्थित है। Rosario Candela का डिज़ाइन चूना पत्थर के बाहरी हिस्से के साथ ऊपरी मंज़िलों पर पीछे हटते सेटबैक का उपयोग करता है, जिससे इमारत के आयतन और अपार्टमेंट की स्थिति में बदलाव आता है।
को-ऑप बाज़ार में इसकी जगह इसके भीतर के बड़े आवासों से गहराई से जुड़ी है। वास्तुशिल्पीय पहचान को अपार्टमेंट की विस्तृत तुलना तक ले जाना चाहिए: मूल प्लान, बाद के बदलाव और मौजूदा स्थिति इमारत की प्रतिष्ठा के सामान्य वर्णन से अधिक उपयोगी हैं।
अपार्टमेंट में क्या तुलना करें
मेहमानों के कमरों और शयन-कक्षों के बीच अलगाव की समीक्षा करें। बड़े आवास में लंबा प्रवेश-क्रम निजता दे सकता है, पर रसोई, सेवा-कक्ष और भीतरी आवाजाही का रोज़मर्रा के उपयोग में भी काम करना ज़रूरी है।
डुप्लेक्स और सेटबैक स्तरों वाले घरों में जाँचें कि मंज़िलें कैसे जुड़ती हैं और किन कमरों से सीधे छत-बरामदों तक पहुँच है। अपार्टमेंट की मौजूदा स्वीकृत संरचना, बाहरी जगह के अधिकार और प्रस्तावित नवीनीकरण को प्रभावित करने वाले इमारत के प्रतिबंध पक्के करें।
स्थान
East 64th Street का कोना Central Park के दक्षिणी हिस्से की ओर खुलता है। पार्क वाले अग्रभाग की तुलना बगल की सड़कों की दिशाओं और आसपास के ब्लॉकों से करें, ख़ासकर तब जब आप इस पते और उसी दौर की Park Avenue की किसी इमारत में से चुन रहे हों।
सेवाएँ, रखरखाव शुल्क और खरीद की शर्तें
अपार्टमेंट की वर्तमान सेवा सूची और रखरखाव शुल्क (मेंटेनेंस) का ब्योरा माँगें। स्पष्ट करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किनके लिए अलग शुल्क लगता है और क्या स्टोरेज या अन्य सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है।
को-ऑप खरीदने का अर्थ है इमारत की कंपनी के शेयर और एक प्रॉपराइटरी लीज़ (proprietary lease, निवास अनुबंध) प्राप्त करना। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के कार्यवृत्त, बीमा और किसी भी अतिरिक्त शुल्क की सूचना की समीक्षा करवाएँ। फ़ाइनेंसिंग, तरलता, इच्छित उपयोग, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और नवीनीकरण की मौजूदा शर्तें प्रबंधक से पक्की करें। प्रकाशित सारांश लागू दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।
स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की स्थिति और आपके नियोजित कामों से करें। कोई जाना-माना पता घर की हालत या को-ऑप की वित्तीय स्थिति का प्रमाण नहीं होता।
आपकी शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह
बड़े अपार्टमेंट की आवाजाही, नवीनीकरण की मौजूदा स्थिति और सेटबैक छत-बरामदों से जुड़े अधिकार।
इस इमारत की तुलना 820 Fifth Avenue और 927 Fifth Avenue से करें। शीर्ष 20 को-ऑप गाइड व्यापक चयन को समझाती है।
खरीद के चरणों के लिए न्यूयॉर्क में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की सूची के लिए मैनहैटन की 100 सबसे नई को-ऑप लिस्टिंग देखें।
इस इमारत के अपार्टमेंट पर बात करें
हमें बताएँ कि आपको कितनी जगह चाहिए, आपकी समय-सीमा क्या है और आप घर का उपयोग कैसे करना चाहते हैं। हम प्रासंगिक उपलब्धता का आकलन करने और इमारत की तुलना आपकी शॉर्टलिस्ट की दूसरी को-ऑप से करने में मदद कर सकते हैं।
वास्तुकला और तस्वीरों के स्रोत
तस्वीरों के रचनाकार और लाइसेंस फ़ोटो के साथ दिए गए हैं। इमारत के विवरण वास्तुकला और खरीद संबंधी विचारों को कवर करते हैं; मौजूदा उपलब्धता और को-ऑप की नीतियों की अलग से पुष्टि आवश्यक है।