मैनहैटन की 20 प्रतिष्ठित को-ऑप इमारतें
820 Fifth Avenue, East 63rd Street पर एक पुरानी पलाज़ो-शैली की अपार्टमेंट इमारत है, जिसके बड़े आवास Central Park की ओर खुलते हैं।
- पता
- 820 Fifth Avenue
- स्थान
- Fifth Avenue
- स्वामित्व
- सहकारी (को-ऑप)
- आर्किटेक्ट
- Starrett & van Vleck
- निर्माण पूर्ण
- 1916
वास्तुकला और इमारत का इतिहास
Starrett & van Vleck द्वारा डिज़ाइन और 1916 में पूरी हुई 820 Fifth Avenue, इस चयन की बाद की Candela इमारतों से पहले की है। इसका चूना पत्थर का अग्रभाग इतालवी पुनर्जागरण के पलाज़ो जैसे व्यवस्थित अनुपात दिखाता है।
मूल अपार्टमेंट योजना बड़े घरों पर केंद्रित थी, जिनमें पूरी मंज़िल के आवास और मेज़ोनेट शामिल थे। इमारत को बाद में सहकारी स्वामित्व में बदला गया। इसका पैमाना और पार्क के सामने की स्थिति इसके यहाँ शामिल होने की वजह बताते हैं, पर इसका मतलब यह नहीं कि हर आवास एक जैसी पेशकश है।
अपार्टमेंट में क्या तुलना करें
प्रवेश गैलरी की लंबाई और मुख्य कमरों के वितरण को देखें। बड़ा प्लान मेहमानों के स्वागत के लिए बेहतरीन हो सकता है, फिर भी ख़रीदार की शयन-कक्ष, दफ़्तर या रसोई की ज़रूरतों के लिए बदलाव माँग सकता है।
पार्क वाले अग्रभाग की तुलना बगल की सड़क वाली दिशा और सेवा-क्षेत्रों से करें। जहाँ पेशकश एक से अधिक स्तरों में फैली हो, वहाँ सीढ़ियों और शयन-कक्षों की स्थिति का अध्ययन करें। कमरों के माप, छत की ऊँचाई और प्रस्तावित बदलावों की पुष्टि वास्तविक अपार्टमेंट और स्वीकृत दस्तावेज़ों से करें।
स्थान
East 63rd Street का कोना पार्क के दक्षिण-पूर्वी प्रवेश-द्वारों और Madison Avenue के दक्षिणी हिस्से के पास है। यह 998 या 1040 Fifth से अलग दैनिक आधार देता है, हालाँकि सभी एक ही व्यापक पार्क-किनारे गलियारे का हिस्सा हैं।
सेवाएँ, रखरखाव शुल्क और खरीद की शर्तें
अपार्टमेंट की वर्तमान सेवा सूची और रखरखाव शुल्क (मेंटेनेंस) का ब्योरा माँगें। स्पष्ट करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किनके लिए अलग शुल्क लगता है और क्या स्टोरेज या अन्य सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है।
को-ऑप खरीदने का अर्थ है इमारत की कंपनी के शेयर और एक प्रॉपराइटरी लीज़ (proprietary lease, निवास अनुबंध) प्राप्त करना। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के कार्यवृत्त, बीमा और किसी भी अतिरिक्त शुल्क की सूचना की समीक्षा करवाएँ। फ़ाइनेंसिंग, तरलता, इच्छित उपयोग, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और नवीनीकरण की मौजूदा शर्तें प्रबंधक से पक्की करें। प्रकाशित सारांश लागू दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।
स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की स्थिति और आपके नियोजित कामों से करें। कोई जाना-माना पता घर की हालत या को-ऑप की वित्तीय स्थिति का प्रमाण नहीं होता।
आपकी शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह
गैलरी की लंबाई, स्वागत-कक्षों का सामने का हिस्सा और बड़े ऐतिहासिक प्लान को ढालने में लगने वाला काम।
इस इमारत की तुलना 810 Fifth Avenue और 834 Fifth Avenue से करें। शीर्ष 20 को-ऑप गाइड व्यापक चयन को समझाती है।
खरीद के चरणों के लिए न्यूयॉर्क में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की सूची के लिए मैनहैटन की 100 सबसे नई को-ऑप लिस्टिंग देखें।
इस इमारत के अपार्टमेंट पर बात करें
हमें बताएँ कि आपको कितनी जगह चाहिए, आपकी समय-सीमा क्या है और आप घर का उपयोग कैसे करना चाहते हैं। हम प्रासंगिक उपलब्धता का आकलन करने और इमारत की तुलना आपकी शॉर्टलिस्ट की दूसरी को-ऑप से करने में मदद कर सकते हैं।
वास्तुकला और तस्वीरों के स्रोत
तस्वीरों के रचनाकार और लाइसेंस फ़ोटो के साथ दिए गए हैं। इमारत के विवरण वास्तुकला और खरीद संबंधी विचारों को कवर करते हैं; मौजूदा उपलब्धता और को-ऑप की नीतियों की अलग से पुष्टि आवश्यक है।