810 Fifth Avenue NYC | वास्तुकला और को-ऑप गाइड

मैनहैटन की 20 प्रतिष्ठित को-ऑप इमारतें

810 Fifth Avenue, East 62nd Street पर एक छोटे पैमाने की को-ऑप है, जिसके चूना पत्थर के बाहरी हिस्से के पीछे बड़े आवास हैं।

पता

810 Fifth Avenue

स्थान

Fifth Avenue

स्वामित्व

सहकारी (को-ऑप)

आर्किटेक्ट

J. E. R. Carpenter

निर्माण पूर्ण

1926

वास्तुकला और इमारत का इतिहास

810 Fifth Avenue का डिज़ाइन J. E. R. Carpenter ने तैयार किया था और यह 1926 में पूरा हुआ। इमारत East 62nd Street के उत्तर-पूर्वी कोने से Central Park की ओर खुलती है, और आड़ी सड़क के पार नीचे Knickerbocker Club स्थित है।

मूल योजना बड़े आवासों पर केंद्रित थी, जिनमें पूरी मंज़िल वाले अपार्टमेंट भी शामिल हैं। बड़े घरों की अपेक्षाकृत कम संख्या इस इमारत को कई अपार्टमेंट प्रकारों वाली बड़ी को-ऑप से अलग स्वरूप देती है। हर पेशकश के लिए मौजूदा लेआउट और क़ानूनी संरचना की पुष्टि होनी चाहिए।

अपार्टमेंट में क्या तुलना करें

पूरी मंज़िल निजता दे सकती है, लेकिन कमरों के बीच की दूरी को ध्यान से देखना ज़रूरी है। प्रवेश, मेहमानों के स्वागत वाले हिस्सों और शयन-कक्ष वाले भाग को एक कार्यशील योजना के रूप में जाँचें।

पार्क की ओर वाले कमरों और बगल की सड़क की ओर वाले कमरों का अलग-अलग आकलन करें। रोशनी और दृश्य ऊँचाई और दिशा पर निर्भर करते हैं। पुराने बड़े घरों में काफ़ी सेवा-स्थान हो सकता है; तय करें कि वह उपयोगी रहेगा या बदलना पड़ेगा, और बदलाव की योजना से पहले जाँचें कि इमारत क्या अनुमति देती है।

स्थान

East 62nd Street 810 Fifth को इस गाइड में पार्क-किनारे की को-ऑप के चयन के दक्षिणी छोर पर रखती है। Midtown से इसकी निकटता की तुलना उत्तर में Museum Mile के पतों की शांत दैनिक लय से करें।

सेवाएँ, रखरखाव शुल्क और खरीद की शर्तें

अपार्टमेंट की वर्तमान सेवा सूची और रखरखाव शुल्क (मेंटेनेंस) का ब्योरा माँगें। स्पष्ट करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किनके लिए अलग शुल्क लगता है और क्या स्टोरेज या अन्य सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है।

को-ऑप खरीदने का अर्थ है इमारत की कंपनी के शेयर और एक प्रॉपराइटरी लीज़ (proprietary lease, निवास अनुबंध) प्राप्त करना। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के कार्यवृत्त, बीमा और किसी भी अतिरिक्त शुल्क की सूचना की समीक्षा करवाएँ। फ़ाइनेंसिंग, तरलता, इच्छित उपयोग, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और नवीनीकरण की मौजूदा शर्तें प्रबंधक से पक्की करें। प्रकाशित सारांश लागू दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।

स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की स्थिति और आपके नियोजित कामों से करें। कोई जाना-माना पता घर की हालत या को-ऑप की वित्तीय स्थिति का प्रमाण नहीं होता।

आपकी शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह

पूरी मंज़िल की निजता, बड़े कमरों का वितरण और पार्क तथा बगल की सड़क की दिशाओं का संबंध।

इस इमारत की तुलना 778 Park Avenue और 820 Fifth Avenue से करें। शीर्ष 20 को-ऑप गाइड व्यापक चयन को समझाती है।

खरीद के चरणों के लिए न्यूयॉर्क में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की सूची के लिए मैनहैटन की 100 सबसे नई को-ऑप लिस्टिंग देखें।