मैनहैटन की 20 प्रतिष्ठित को-ऑप इमारतें
778 Park Avenue, East 73rd Street पर Candela की इमारत है, जिसका चूना-पत्थर का मज़बूत आधार और अधिक सुगठित ऊपरी आकृति है।
- पता
- 778 Park Avenue
- लोकेशन
- Park Avenue
- स्वामित्व का रूप
- सहकारी (को-ऑप)
- आर्किटेक्ट
- Rosario Candela
- निर्माण पूर्ण
- 1931
आर्किटेक्चर और इमारत का इतिहास
1931 में पूरी हुई 778 Park Avenue, East 73rd Street के उत्तर-पूर्वी कोने पर है। Rosario Candela का डिज़ाइन चौड़े आधार को ऊपरी मंज़िलों के पीछे हटे हिस्सों से जोड़ता है, जिससे बाहरी रूप और अपार्टमेंट की स्थितियों में विविधता आती है।
इमारत को 1983 में Friends of the Upper East Side से संरक्षण पुरस्कार मिला। यह स्थापत्य इतिहास इस गाइड में इसकी जगह समझाता है, पर खरीद अब भी हर आवास की स्थिति और व्यवस्था पर निर्भर करती है।
अपार्टमेंट में क्या तुलना करें
मुख्य मेहमान-कक्षों और निजी बेडरूम क्षेत्रों की तुलना साथ-साथ करें। किसी अपार्टमेंट में कमरे बहुत हो सकते हैं, फिर भी अलग जीवनशैली के अनुकूल बनाने में बड़ा काम लग सकता है।
आवास किस ऊँचाई पर है और उसकी खिड़कियाँ किस दिशा में हैं, इस पर ध्यान दें। पीछे हटे ऊँचे अपार्टमेंट और निचली पूरी या आंशिक मंज़िल वाले आवासों की तुलना अलग-अलग करें। किसी भी मेज़नेट या छत की पेशकश में पहुँच, निजी उपयोग के अधिकार और वर्तमान स्वीकृत प्लान का स्पष्ट ब्योरा चाहिए।
लोकेशन
East 73rd Street की स्थिति 770 Park और आसपास की अन्य Candela इमारतों से सीधी तुलना की सुविधा देती है। अपार्टमेंट के निकट परिवेश और आसपास के मोहल्ले का संबंध समझने के लिए क्रॉस स्ट्रीट पर Madison Avenue की ओर टहलें।
सेवाएँ, मेंटेनेंस और खरीद की शर्तें
अपार्टमेंट की मौजूदा सेवा सूची और मेंटेनेंस का ब्योरा माँगें। यह पता करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किनके लिए अलग शुल्क लगता है और स्टोरेज या अन्य सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है या नहीं।
को-ऑप खरीदने का मतलब इमारत की कंपनी में शेयर और एक प्रोप्राइटरी लीज़ (proprietary lease) लेना है। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के मिनट्स, बीमा और किसी भी अतिरिक्त शुल्क की सूचना की जाँच करवाएँ। फ़ाइनेंसिंग, लिक्विडिटी, इच्छित उपयोग, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और रेनोवेशन की मौजूदा शर्तें मैनेजिंग एजेंट से पुष्ट करें। प्रकाशित सारांश लागू दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।
स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की स्थिति और आपके नियोजित कार्य से करें। जाना-पहचाना पता न घर की स्थिति साबित करता है, न को-ऑप की आर्थिक सेहत।
आपकी शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह
अपार्टमेंट की ऊँचाई, सार्वजनिक और निजी कमरों का संबंध और मेज़नेट या छत से जुड़े प्रावधान।
इस इमारत की तुलना इनसे करें: 770 Park Avenue, 810 Fifth Avenue। 20 प्रतिष्ठित को-ऑप गाइड व्यापक चयन समझाती है।
खरीद के चरणों के लिए न्यूयॉर्क में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की सूची के लिए मैनहैटन की 100 सबसे नई को-ऑप लिस्टिंग देखें।
इस इमारत के अपार्टमेंट पर बात करें
हमें बताएँ कि आपको कितनी जगह चाहिए, आपकी समय-सीमा क्या है और आप घर का उपयोग कैसे करना चाहते हैं। हम प्रासंगिक उपलब्धता का आकलन करने और इमारत की तुलना आपकी सूची की अन्य को-ऑप इमारतों से करने में मदद कर सकते हैं।
आर्किटेक्चर और तस्वीरों के स्रोत
तस्वीर के रचनाकार और लाइसेंस की जानकारी फ़ोटो के साथ दी गई है। इमारतों के विवरण आर्किटेक्चर और खरीद संबंधी बातों पर हैं; मौजूदा उपलब्धता और हर को-ऑप के नियमों की अलग से पुष्टि ज़रूरी है।