मैनहैटन की 20 प्रतिष्ठित को-ऑप इमारतें
770 Park Avenue तुलना में Candela का एक और पता जोड़ता है, जिसमें सुगठित छत-रेखा और East 73rd Street पर कोने की स्थिति है।
- पता
- 770 Park Avenue
- लोकेशन
- Park Avenue
- स्वामित्व का रूप
- सहकारी (को-ऑप)
- आर्किटेक्ट
- Rosario Candela
- निर्माण पूर्ण
- 1930
आर्किटेक्चर और इमारत का इतिहास
Rosario Candela द्वारा डिज़ाइन और 1930 में बनी 770 Park Avenue एवेन्यू की 1920 के दशक के अंत और 1930 के दशक की शुरुआत की अपार्टमेंट इमारतों के समूह का हिस्सा है। इमारत The Sonora नाम से भी जानी जाती है।
इसका सीढ़ीनुमा ऊपरी ढाँचा इसे पड़ोसी 778 Park Avenue से तुलना के लिए उपयोगी बनाता है। सड़क के स्तर पर दोनों एक ही आवासीय गलियारे में हैं; ऊपर, पीछे हटे हिस्से और अलग-अलग मंज़िलों के क्षेत्रफल अपार्टमेंट की स्थितियाँ काफ़ी अलग कर सकते हैं।
अपार्टमेंट में क्या तुलना करें
Candela से जुड़ाव एक शुरुआती बिंदु है, फ़्लोर प्लान नहीं। उस विशेष आवास में प्रवेश का क्रम, कमरों का अनुपात और बेडरूम का अलगाव परखें। पुष्टि करें कि मूल व्यवस्था का कितना हिस्सा बचा है।
पीछे हटी मंज़िल के घर में भीतरी कमरों और बाहरी जगह के संबंध को परखें। छत के अधिकार, जल-निकासी और रखरखाव की ज़िम्मेदारियों की पुष्टि करें। जहाँ सटे कमरे या अपार्टमेंट जोड़े गए हों, वहाँ कानूनी संरचना और आवाजाही पर उसके असर की जाँच करें।
लोकेशन
East 73rd Street इमारत को Park Avenue के कई महत्वपूर्ण युद्ध-पूर्व को-ऑप के बीच रखती है। एवेन्यू और क्रॉस-स्ट्रीट के रुख की सीधी तुलना करें, जिसमें निचली मंज़िलों तक पहुँचने वाली रोशनी और मुख्य कमरों से असली दृश्य भी शामिल हैं।
सेवाएँ, मेंटेनेंस और खरीद की शर्तें
अपार्टमेंट की मौजूदा सेवा सूची और मेंटेनेंस का ब्योरा माँगें। यह पता करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किनके लिए अलग शुल्क लगता है और स्टोरेज या अन्य सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है या नहीं।
को-ऑप खरीदने का मतलब इमारत की कंपनी में शेयर और एक प्रोप्राइटरी लीज़ (proprietary lease) लेना है। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के मिनट्स, बीमा और किसी भी अतिरिक्त शुल्क की सूचना की जाँच करवाएँ। फ़ाइनेंसिंग, लिक्विडिटी, इच्छित उपयोग, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और रेनोवेशन की मौजूदा शर्तें मैनेजिंग एजेंट से पुष्ट करें। प्रकाशित सारांश लागू दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।
स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की स्थिति और आपके नियोजित कार्य से करें। जाना-पहचाना पता न घर की स्थिति साबित करता है, न को-ऑप की आर्थिक सेहत।
आपकी शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह
बचा हुआ अपार्टमेंट प्लान, पीछे हटी मंज़िलों के लेआउट और बाहरी जगह के कोई भी अधिकार।
इस इमारत की तुलना इनसे करें: 740 Park Avenue, 778 Park Avenue। 20 प्रतिष्ठित को-ऑप गाइड व्यापक चयन समझाती है।
खरीद के चरणों के लिए न्यूयॉर्क में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की सूची के लिए मैनहैटन की 100 सबसे नई को-ऑप लिस्टिंग देखें।
इस इमारत के अपार्टमेंट पर बात करें
हमें बताएँ कि आपको कितनी जगह चाहिए, आपकी समय-सीमा क्या है और आप घर का उपयोग कैसे करना चाहते हैं। हम प्रासंगिक उपलब्धता का आकलन करने और इमारत की तुलना आपकी सूची की अन्य को-ऑप इमारतों से करने में मदद कर सकते हैं।
आर्किटेक्चर और तस्वीरों के स्रोत
तस्वीर के रचनाकार और लाइसेंस की जानकारी फ़ोटो के साथ दी गई है। इमारतों के विवरण आर्किटेक्चर और खरीद संबंधी बातों पर हैं; मौजूदा उपलब्धता और हर को-ऑप के नियमों की अलग से पुष्टि ज़रूरी है।