मैनहैटन की 20 प्रतिष्ठित को-ऑप इमारतें
740 Park Avenue मैनहैटन के युद्ध-पूर्व सबसे प्रसिद्ध को-ऑप पतों में से एक है। इसके बड़े अपार्टमेंट प्लान इसे बारीकी से परखने की वजह हैं।
- पता
- 740 Park Avenue
- लोकेशन
- Park Avenue
- स्वामित्व का रूप
- सहकारी (को-ऑप)
- आर्किटेक्ट
- Rosario Candela और Arthur Loomis Harmon
- निर्माण पूर्ण
- 1930
आर्किटेक्चर और इमारत का इतिहास
Rosario Candela और Arthur Loomis Harmon ने 740 Park Avenue को डिज़ाइन किया, जो 1930 में खुला। इमारत Park Avenue के पश्चिमी हिस्से में East 71st और East 72nd Street के बीच है और इसका एक प्रवेश 71 East 71st Street पर है।
इसकी प्रतिष्ठा इसके आवासों के पैमाने से जुड़ी है, जिनमें एक से अधिक मंज़िलों पर बने अपार्टमेंट भी हैं। संयमित बाहरी रूप उस आंतरिक पैमाने के बारे में कम ही बताता है। उपयोगी तुलना अपार्टमेंट के प्लान से शुरू होती है, इमारत के पूर्व निवासियों की सूची से नहीं।
अपार्टमेंट में क्या तुलना करें
बड़े कमरे फ़ायदा हो सकते हैं, पर जगह का बँटवारा मायने रखता है। प्रवेश से मुख्य मेहमान-कक्षों तक का रास्ता देखें, फिर परखें कि बेडरूम, स्टाफ़ क्षेत्र और रसोई कैसे अलग किए गए हैं।
डुप्लेक्स या ट्रिप्लेक्स में तय करें कि हर मंज़िल पर कौन-से कमरे हैं और सीढ़ियाँ रोज़मर्रा के उपयोग को कैसे प्रभावित करती हैं। बड़े रेनोवेशन में को-ऑप के भीतर काफ़ी तालमेल लग सकता है। नया डिज़ाइन आँकने से पहले मौजूदा स्वीकृत संरचना और इमारत के वर्तमान बदलाव-नियम देखें।
लोकेशन
East 71st और East 72nd Street के बीच की स्थिति 740 Park को Lenox Hill के को-ऑप गलियारे में केंद्रीय जगह देती है। इस एवेन्यू-परिवेश की तुलना Fifth Avenue की इमारतों के पार्क-फ़्रंट से करें, खासकर अगर खुला दृश्य आपकी प्राथमिकता है।
सेवाएँ, मेंटेनेंस और खरीद की शर्तें
अपार्टमेंट की मौजूदा सेवा सूची और मेंटेनेंस का ब्योरा माँगें। यह पता करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किनके लिए अलग शुल्क लगता है और स्टोरेज या अन्य सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है या नहीं।
को-ऑप खरीदने का मतलब इमारत की कंपनी में शेयर और एक प्रोप्राइटरी लीज़ (proprietary lease) लेना है। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के मिनट्स, बीमा और किसी भी अतिरिक्त शुल्क की सूचना की जाँच करवाएँ। फ़ाइनेंसिंग, लिक्विडिटी, इच्छित उपयोग, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और रेनोवेशन की मौजूदा शर्तें मैनेजिंग एजेंट से पुष्ट करें। प्रकाशित सारांश लागू दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।
स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की स्थिति और आपके नियोजित कार्य से करें। जाना-पहचाना पता न घर की स्थिति साबित करता है, न को-ऑप की आर्थिक सेहत।
आपकी शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह
असल आवास का पैमाना, मंज़िलों के बीच आवाजाही और पुराने प्लान को ढालने के लिए ज़रूरी काम।
इस इमारत की तुलना इनसे करें: 720 Park Avenue, 770 Park Avenue। 20 प्रतिष्ठित को-ऑप गाइड व्यापक चयन समझाती है।
खरीद के चरणों के लिए न्यूयॉर्क में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की सूची के लिए मैनहैटन की 100 सबसे नई को-ऑप लिस्टिंग देखें।
इस इमारत के अपार्टमेंट पर बात करें
हमें बताएँ कि आपको कितनी जगह चाहिए, आपकी समय-सीमा क्या है और आप घर का उपयोग कैसे करना चाहते हैं। हम प्रासंगिक उपलब्धता का आकलन करने और इमारत की तुलना आपकी सूची की अन्य को-ऑप इमारतों से करने में मदद कर सकते हैं।
आर्किटेक्चर और तस्वीरों के स्रोत
तस्वीर के रचनाकार और लाइसेंस की जानकारी फ़ोटो के साथ दी गई है। इमारतों के विवरण आर्किटेक्चर और खरीद संबंधी बातों पर हैं; मौजूदा उपलब्धता और हर को-ऑप के नियमों की अलग से पुष्टि ज़रूरी है।