मैनहट्टन की 20 चुनिंदा को-ऑप इमारतें
720 Park Avenue उन लोगों की खोज में शामिल होनी चाहिए जो Park Avenue के निचले रिहायशी हिस्से में युद्ध-पूर्व के बड़े अपार्टमेंट देख रहे हैं।
- पता
- 720 Park Avenue
- इलाका
- Park Avenue
- स्वामित्व
- सहकारी (को-ऑप)
- आर्किटेक्ट
- Rosario Candela और Cross & Cross
- निर्माण पूर्ण
- 1920 के दशक का उत्तरार्ध
आर्किटेक्चर और इमारत का इतिहास
Rosario Candela और Cross & Cross ने 720 Park Avenue को 1920 के दशक के उत्तरार्ध में East 70th Street पर डिज़ाइन किया। यह इमारत युद्ध-पूर्व अपार्टमेंट इमारतों की उस सघन कतार का हिस्सा है जिसने एवेन्यू के इस हिस्से का रिहायशी मिज़ाज गढ़ा।
इसकी अहमियत बाहरी रूप के साथ अपार्टमेंट की योजना में भी है। कोने का भूखंड कई दिशाओं की रोशनी देता है, और प्रवेश वाले कमरों, मेहमानों के हिस्सों और बेडरूम के आपसी रिश्ते को समझना भीतर के घरों को समझने की कुंजी है।
अपार्टमेंट में किन बातों की तुलना करें
कमरों की कुल संख्या के बजाय पूरे प्लान से शुरुआत करें। लिविंग और डाइनिंग रूम की चौड़ाई, प्रवेश से आने का रास्ता और बेडरूम तथा सर्विस हिस्सों का अलगाव जाँचें।
डुप्लेक्स और एक मंज़िल वाले अपार्टमेंट की तुलना इस आधार पर करें कि आप उसका उपयोग कैसे करेंगे। भीतरी सीढ़ियाँ जगह लेती हैं और रोज़ की आवाजाही बदल देती हैं। जहाँ घर में बदलाव हुए हों, पता करें कि कौन-सी दीवारें, रसोई और बाथरूम खिसके हैं, और स्वीकृत नक्शों को अपने वकील और आर्किटेक्ट के साथ देखें।
लोकेशन
East 70th Street का कोना Park Avenue के रिहायशी गलियारे के दक्षिणी सिरे के पास है। इसकी स्थिति की तुलना 740 Park Avenue और 778 Park Avenue से करें, जिसमें पार्क की ओर पश्चिम में पैदल रास्ता और Madison Avenue तथा Lexington Avenue के रास्ते शामिल हैं।
सेवाएँ, रखरखाव और खरीद की शर्तें
अपार्टमेंट के लिए मौजूदा सेवाओं की सूची और रखरखाव शुल्क का ब्योरा माँगें। यह स्पष्ट करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किनके लिए अलग शुल्क लगता है, और स्टोरेज या दूसरी सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है या नहीं।
को-ऑप खरीदने का मतलब इमारत की मालिक कंपनी के शेयर और प्रोप्राइटरी लीज़ (स्वामित्व-पट्टा) हासिल करना है। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के कार्यवृत्त, बीमा और किसी भी अतिरिक्त शुल्क की सूचना की जाँच करवाएँ। फ़ाइनेंसिंग, तरलता, खुद रहने की शर्त, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और रिनोवेशन की मौजूदा आवश्यकताएँ मैनेजिंग एजेंट से पक्की करें। प्रकाशित सारांश नियम-दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।
स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की हालत और आपके इच्छित काम से करें। जाना-पहचाना पता घर की हालत या को-ऑप की वित्तीय स्थिति का प्रमाण नहीं होता।
आपकी शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह
प्रवेश गैलरी, मेहमानों वाले कमरों का आकार और डुप्लेक्स तथा एक मंज़िल वाले प्लान का व्यावहारिक अंतर।
इस इमारत की तुलना The Prasada, 740 Park Avenue से करें। शीर्ष 20 को-ऑप गाइड पूरे चयन को समझाती है।
खरीद के चरणों के लिए NYC में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की सूची के लिए मैनहट्टन की 100 नवीनतम को-ऑप लिस्टिंग देखें।
इस इमारत के अपार्टमेंट पर बात करें
हमें बताएँ कि आपको कितनी जगह चाहिए, आपकी समय-सीमा क्या है और आप घर का उपयोग कैसे करना चाहते हैं। हम संबंधित उपलब्धता परखने और इस इमारत की तुलना आपकी शॉर्टलिस्ट की दूसरी को-ऑप से करने में मदद कर सकते हैं।
आर्किटेक्चर और तस्वीरों के स्रोत
तस्वीर के लेखक और लाइसेंस की जानकारी फ़ोटो के साथ दी गई है। इमारत का विवरण आर्किटेक्चर और खरीद से जुड़ी बातों तक सीमित है; मौजूदा उपलब्धता और को-ऑप के नियमों की पुष्टि हर मामले में अलग से करनी होगी।