Park Loggia: Columbus Circle NYC का सबसे नया कॉन्डो

Park Loggia को लेकर हमारा उत्साह किसी से छिपा नहीं रहा है। यह नया कॉन्डो भवन जिस शहर में बन रहा है, वह है NYC, और साल के अंत तक इसमें रहना शुरू किया जा सकेगा। चूँकि हमारा दफ़्तर West 67th और Columbus Avenue पर, यहाँ से बिलकुल पास है, हम पिछले दो-एक साल से इस इमारत पर बड़ी दिलचस्पी से नज़र रखे हुए हैं। अब जब मचान हट चुका है, यह देखकर अच्छा लगता है कि Park Loggia लगभग पूरा हो चला है।

इसे विकसित किया है AvalonBay Communities। 15 West 61 Street पर बना The Park Loggia ठीक उसी जगह खड़ा है जहाँ कभी पुरानी American Bible Society थी, जिसका पता New York City से Pennsylvania जाने से पहले 1865 Broadway हुआ करता था। 32 मंज़िला Park Loggia NYC में 172 कॉन्डो यूनिट होंगी — ज़्यादातर 1, 2 और 3 बेडरूम का मिश्रण। 1 बेडरूम की शुरुआती कीमत $1.65 मिलियन,  2 बेडरूम की $3.1 मिलियन और 3 बेडरूम की $5 मिलियन है।

बड़ी-बड़ी खिड़कियों और ग्लेज़्ड टेरा-कोटा अग्रभाग वाली यह सुंदर इमारत अपना नाम दो जगहों से लेती है — एक Central Park, जो यहाँ से एक मिनट की पैदल दूरी पर है, और दूसरा इतालवी शब्द Loggia। Loggia, वास्तुशिल्प की शब्दावली में, ढकी हुई ऐसी बाहरी बैठक होती है जो इमारत की अपनी संरचना का हिस्सा हो। Park Loggia में पूर्वमुखी यूनिट और उनके loggia से Central Park दिखता है; इन loggia का आकार 154 से 357 वर्ग फुट के बीच है।

हमारे ग्राहक Central Park के दीवाने रहते हैं! वे हमेशा कहते हैं कि उन्हें कॉन्डो खरीदना है — और वह भी “Central Park के पास” या “Central Park के नज़ारे वाला”; बातचीत के आख़िर में यह भी जुड़ जाता है कि वह “किसी नए डेवलपमेंट में” हो।  अफ़सोस, बजट अक्सर इन ख़्वाहिशों तक नहीं पहुँच पाता।

मसलन, इसी इलाके के सबसे नए डेवलपमेंट देखिए, जैसे Central Park Tower, जहाँ शहर के नज़ारे वाले 2 बेडरूम की शुरुआती कीमत करीब $7 मिलियन है, और $14 मिलियन में मिलता है Central Park के नज़ारे वाला कॉन्डो। इस लिहाज़ से Park Loggia की कीमतें, सस्ती न होते हुए भी, इस बेहतरीन इलाके को कहीं ज़्यादा खरीदारों के लिए खोल देती हैं। 

कुछ दूसरे नए डेवलपमेंट के उलट, Park Loggia के खरीदार को तैयार प्रोडक्ट मिलेगा, अगले दो साल तक चलने वाली निर्माण-स्थली नहीं। सारी सुविधाएँ पहले ही बनकर तैयार हैं। लॉबी बेहद खूबसूरत है, और वैसा ही है port-cochère, और ऐसा कम ही दिखता है Manhattan Real Estate में। 

निर्माण दल इस समय सबसे ऊपरी मंज़िलों की यूनिट के फ़िनिश का काम पूरा कर रहे हैं। इमारत जैसे ही शहर के यहाँ कुछ कागज़ात दाखिल कर अपने परमिट हासिल कर लेगी, Park Loggia रहने के लिए तैयार हो जाएगा। 

Park Loggia में ऐसा ख़ास क्या है?  

• 61st और Broadway के कोने पर खड़ी यह बेहद सुंदर इमारत है, जिसके वास्तुकार हैं Skidmore Owings & Merrill।
• टावर की सभी पूर्वमुखी यूनिट से — और बेस की भी ज़्यादातर यूनिट से — Central Park कुछ न कुछ दिखता है। 
• पश्चिममुखी यूनिट से दक्षिण-पश्चिम की ओर Fordham University तक खुला नज़ारा मिलता है, जहाँ हरियाली काफ़ी है, और सबसे ऊँची मंज़िलों से Hudson River भी दिख जाती है।
• टावर के अपार्टमेंट में काम आने लायक loggia हैं, यानी ऐसी बाहरी जगह जिसका आप सचमुच इस्तेमाल कर सकें। अक्सर हम पाते हैं कि बाहरी जगह या तो बहुत छोटी होती है या इतनी शोरगुल वाली कि उसमें बैठा ही न जाए।
• Park Loggia, Central Park से बिलकुल सटा हुआ है। हमने खुद समय मापा — इमारत के प्रवेश द्वार से Central Park West तक पैदल पहुँचने में हमें महज़ एक मिनट लगा! 
• 2004 में Time Warner Center और 15 Central Park West के 2006 में जुड़ने के बाद से इस इलाके का मिज़ाज बेहद प्रीमियम हो गया है।
• दो अल्ट्रा-लक्ज़री टावर, 220 Central Park South और Central Park Tower के आने से सर्कल के ठीक दक्षिण वाला हिस्सा काफ़ी बेहतर हुआ है।
• अपार्टमेंट का आकार बहुत बड़ा नहीं है, जिससे कीमत को पहुँच के भीतर रखने में मदद मिलेगी।
• इमारत में 20,000 वर्ग फुट की सुविधाएँ होंगी: कैफ़े, गेम रूम, थिएटर, संगीत प्रस्तुति की जगहें, फ़िटनेस सेंटर, बच्चों का प्लेरूम, और 7वीं तथा सबसे ऊपरी मंज़िल पर इनडोर और आउटडोर मनोरंजन की जगहें। 

लोकेशन इतनी आकर्षक है कि उन निवेशकों को Park Loggia बहुत भाएगा जो बिना झंझट अपना अपार्टमेंट किराये पर देना चाहते हैं। किरायेदार सुविधा चाहते हैं और उसके लिए पैसे देने को तैयार रहते हैं।  मुख्य निवास के खरीदार भी, जो Upper West Side की आत्मीयता और Central Park तक फ़ौरन पहुँच चाहते हैं, इस प्रोजेक्ट को पसंद कर रहे हैं। वे इस इलाके के दूरदराज़ हिस्सों में नहीं रहना चाहते, न Hudson के किनारे और न ही उसके उत्तरी छोर पर। 

Pied-á-terre मालिकों के लिए इससे सुविधाजनक लोकेशन मिलना मुश्किल है: दो मिनट उत्तर की ओर चलिए और Lincoln Center आ जाता है, जहाँ Metropolitan Opera, New York Philharmonic और New York City Ballet हैं। छह मिनट दक्षिण-पूर्व चलने पर Carnegie Hall मिल जाता है। Manhattan की कुछ बेहतरीन शॉपिंग और बेहतरीन डाइनिंग बिलकुल बगल में Time Warner Center में है। 

Park Loggia की लोकेशन उस वर्ग को भी लुभाएगी: बच्चों के लिए खरीदने वाले माता-पिता। उनके बच्चे यूनिवर्सिटी में पढ़ रहे हों या NYC में करियर की शुरुआत कर रहे हों, माता-पिता को भी यह लोकेशन पसंद आएगी। Columbia University सबवे से सिर्फ़ 20 मिनट दूर है और यह इलाका कहीं ज़्यादा सुरक्षित है।  NYU और Parsons भी सबवे से महज़ 20 मिनट की दूरी पर हैं।

Columbus Circle इलाका

जो लोग Columbus Circle नाम के इस ट्रैफ़िक सर्कल को नहीं जानते, उनके लिए बता दें कि यह न्यूयॉर्क के सबसे जीवंत हिस्सों में से एक है। Columbus Circle NYC, 59th Street पर Central Park के प्रवेश द्वार पर, 8th Avenue के सिरे पर स्थित है। 

सर्कल पर आपको मिलेंगे Time Warner Center, Mandarin Oriental Hotel, Shops at Columbus Circle, बेहतरीन रेस्तराँ (जैसे Per Se, Jean-Georges, Masa, Marea वगैरह), Jazz at Lincoln Center, Museum of Art & Design, Whole Foods और Equinox, कुछ नाम गिनाएँ तो।

NYC का पहला और इकलौता Nordstrom भी इसी शरद ऋतु 2019 की शुरुआत में पास ही खुल रहा है। Midtown के दफ़्तरों से नज़दीकी बड़ी सुविधा है। Columbus Circle पर आवाजाही के इतने विकल्प हैं कि NYC में कहीं भी जल्दी पहुँचना आसान रहता है। अगर आप Hudson Yards में काम करते हैं, तो वह सबवे से सिर्फ़ 20 मिनट दूर है। 

Park Loggia की मौजूदा लिस्टिंग

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