30 / 60 / 90 jours
L’exposition ne s’élargit que lorsque les éléments le justifient.
Le plan est calibré selon le bien, l’objectif du vendeur, les exigences de confidentialité et l’univers d’acquéreurs probable. Tous les biens n’empruntent pas toutes les phases, et le propriétaire approuve chaque changement important.
Jours 1 à 30 : préparer et tester
Confirmer la thèse du bien, la fourchette de prix, la présentation, la préparation juridique, les cohortes d’acquéreurs, les autorisations d’approche discrète et la base de référence du compte rendu.
Jours 31 à 60 : calibrer la diffusion
Élargir l’approche directe des acquéreurs et des conseillers, mesurer la qualité des réponses, comparer les objections avec l’offre concurrente et décider si un lancement hybride ou public renforce la position de négociation.
Jours 61 à 90 : décider et optimiser
Maintenir la confidentialité, élargir l’exposition, repositionner le prix ou la présentation, ou passer à un lancement public complet, selon les seuils convenus et les retours documentés.
Contrôle du propriétaire
Le plan définit ce qui se passe, qui l’approuve et ce qui entraînerait un changement de stratégie.
Confidentialité
Fixer les règles de visite, de photographie, de divulgation de l’adresse, de qualification des acquéreurs et de commercialisation publique avant le début de l’approche.
Prix
Établir les éléments qui étayent la position de lancement et les seuils qui déclenchent une réévaluation.
Compte rendu
Recevoir un point concis à l’intention du propriétaire sur l’approche, la réponse des acquéreurs, les objections, les visites, la concurrence et la prochaine action.
Avant le premier jour
Le plan de lancement commence par une position défendable sur le bien.
Consultez d’abord l’exemple de rapport d’intelligence, puis demandez la version propre à votre bien, qui nourrit la séquence de 90 jours.
Intelligence vendeur privée
Demandez la version conçue autour de votre bien.
Indiquez l’adresse, l’immeuble ou le quartier. Nous cadrerons les ventes comparables récentes, la concurrence actuelle, le profil des acquéreurs et la prochaine étape concrète.