Calcule capital e intereses, impuestos, seguro, cargos comunes o gastos de comunidad, gastos de cierre del comprador, efectivo necesario y relación pago-ingreso.
Abrir calculadora hipotecariaHerramientas financieras
Calculadoras inmobiliarias para Manhattan y Miami
Model the numbers behind a purchase, sale, relocation, or investment before you make a decision. These calculators are built for high-value NYC and Miami property scenarios where taxes, closing costs, financing, liquidity, and timing all matter.
Calculadoras para compradores
Calcule el pago, el efectivo para el cierre, la capacidad de compra y las diferencias de gastos de cierre entre mercados antes de definir su rango de búsqueda.
Modele el precio máximo de compra con ingresos, activos líquidos, pago inicial, deuda, reservas y supuestos para condominios o cooperativas.
Abrir calculadora de capacidad de compraCompare mansion tax, transfer taxes, mortgage recording tax, Florida documentary stamp tax, honorarios de abogado y escenarios de efectivo frente a financiación.
Comparar gastos de cierreCalculadoras para vendedores
Calcule los ingresos netos antes de elegir estrategia de precio, plazo, renovación y mudanza.
Calcule la cancelación de deuda, comisiones, transfer taxes, honorarios de abogado, costes de preparación, concesiones y efectivo neto estimado tras una venta en Manhattan o Miami.
Abrir calculadora de ingresos netosCalcule los ingresos por venta y la capacidad de compra en Miami de propietarios de California que consideran mudarse a Florida.
Modelar California a MiamiModele ingresos, costes de transición y rango de compra en Miami para vendedores de Chicago que trasladan capital al sur.
Modelar Chicago a MiamiCalculadoras para inversores
Utilice las herramientas para inversores para comparar flujo de caja, financiación, sustitución de deuda y plazos de reinversión.
Calcule NOI, tasa de capitalización, servicio de deuda, rentabilidad sobre efectivo, flujo de caja, patrimonio de salida y beneficio modelado.
Abrir calculadora ROICalcule el objetivo de propiedad de reemplazo, sustitución de deuda, patrimonio del exchange, exposición a boot, brecha de efectivo y plazos de 45 y 180 días.
Abrir calculadora 1031Compare alquiler y propiedad tras impuestos, revalorización, mantenimiento, gastos de cierre, aumentos de alquiler y supuestos de salida.
Abrir calculadora de alquilar o comprarEstas herramientas son para planificación y modelos de escenarios. Las decisiones fiscales, legales, de financiación y de inversión deben revisarse con asesores cualificados antes de una oferta, venta, exchange o cierre vinculante.
Mudanza y contexto fiscal
Combine las calculadoras con las páginas de planificación de NYC a Miami cuando una mudanza incluya residencia fiscal, impuestos estatales, pied-à-terre o dudas sobre el plazo de venta y compra.
Revise el marco de planificación de residencia fiscal para una mudanza de Nueva York a Florida.
Revisar migración fiscalUtilice la guía de Miami para gastos locales del comprador, documentary stamp tax, título, financiación y gastos de condominios.
Revisar gastos de cierre en MiamiUtilice la guía de NYC para mansion tax, mortgage recording tax, título, abogado y costes relacionados con cooperativas, condominios y patrocinadores.
Revisar gastos de cierre en NYCPreguntas frecuentes sobre calculadoras
Use las calculadoras como modelo inicial y confirme después los supuestos con el edificio, prestamista, abogado, qualified intermediary y asesor fiscal de la transacción real.
¿Qué calculadora debo usar antes de comprar en Manhattan o Miami?
Start with the affordability calculator to set a purchase range, then use the mortgage calculator to estimate monthly payment and cash required. If you are comparing New York and Florida, use the NYC vs Miami closing-cost calculator before submitting an offer.
¿Qué calculadora ayuda a los vendedores a estimar ingresos netos?
Use the net proceeds calculator to estimate payoff, commissions, transfer taxes, attorney fees, concessions, prep costs, and estimated cash after closing. California and Chicago owners relocating to Miami can use the dedicated route-specific net proceeds calculators.
¿Pueden estas calculadoras sustituir el asesoramiento fiscal, legal o de financiación?
No. The calculators are planning tools for scenario modeling. Buyers, sellers, and investors should review tax, legal, exchange, lending, building, and closing assumptions with qualified professionals before making a binding decision.
¿Necesita revisar las cifras de una propiedad real?
Utilice las calculadoras para una primera aproximación y después pida a Manhattan Miami que revise los supuestos con reglas del edificio, plazos fiscales, financiación e inventario actual.