¿Qué calcula esta calculadora de hipoteca?

Calcula la cuota mensual de capital e intereses, impuestos, seguro, HOA o gastos de comunidad, el coste mensual total, el importe del préstamo, la entrada y el capital estimado necesario al cierre.

¿Incluye los gastos de comunidad o las cuotas HOA?

Sí. Puede introducir un importe mensual de HOA, gastos de comunidad o mantenimiento para que la cuota refleje el coste real de un condominio, una co-op o una asociación de Miami concretos.

¿Es esto una oferta de financiación?

No. Esta calculadora es una herramienta de planificación con fines informativos. Los tipos de interés, los programas de préstamo, los gastos de cierre, los impuestos, los seguros y las condiciones de aprobación deben confirmarse con un profesional hipotecario autorizado, un abogado, un asesor fiscal y la documentación del inmueble.

Herramienta interactiva de financiación

Calculadora de Hipoteca

Model the monthly carrying cost of a Manhattan or Miami purchase. Adjust price, down payment, rate, taxes, insurance, HOA or common charges, and closing-cost assumptions in real time.

Compra y financiación

Precio de compra ($)

Mercado

Entrada (%) La financiación de condominios de lujo suele exigir entre un 25 % y un 40 % de entrada, según el edificio y el perfil del comprador.

Tipo de interés (%) Introduzca el tipo que le han ofrecido. Esto no es una oferta de financiación.

Plazo del préstamo (años)

Ingresos mensuales para la ratio DTI ($) Opcional. Sirve únicamente para orientar sobre la relación entre cuota e ingresos.

Gastos recurrentes

Tipo del impuesto sobre bienes inmuebles (%)

Seguro ($ / mes)

HOA, gastos de comunidad o mantenimiento ($ / mes)

Otra reserva mensual ($) Para plaza de aparcamiento, cuotas de club, derramas o un colchón adicional.

Capital necesario

Gastos de cierre del comprador (% del precio) Utilice la calculadora de gastos de cierre de NYC o Miami para un desglose detallado.

Pagos anticipados y reservas ($)

Cómo utilizar la calculadora de hipoteca

Start with the purchase price and market. Then adjust down payment, rate, loan term, monthly building costs, property taxes, and buyer closing-cost assumptions. The model separates principal and interest from carrying costs because Manhattan and Miami condos can look very different once HOA, common charges, insurance, and taxes are included.

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