30 / 60 / 90 天
只有在證據支持時,才會擴大曝光。
計畫依物業、賣家目標、隱私要求與可能的買家群體調整。並非每處物業都會經歷每個階段,且每項重大變更均由屋主核准。
第 1-30 天:準備與測試
確認物業論述、定價區間、呈現方式、法律上的準備程度、買家群組、低調接觸的許可,以及報告基準。
第 31-60 天:調整發布管道
擴大直接接觸買家與顧問的範圍,衡量回應品質,將疑慮與競爭房源比對,並判斷混合或公開上市是否能提升議價優勢。
第 61-90 天:決定並優化
依據商定的門檻與有紀錄的回饋,維持隱私、擴大曝光、重新調整價格或呈現方式,或轉為全面公開上市。
屋主的掌控
計畫會載明將發生什麼、由誰核准,以及什麼情況會促使策略改變。
隱私
在開始接觸之前,先訂定看房、攝影、地址揭露、買家資格審核與公開行銷的規則。
定價
建立支持上市立場的證據,以及觸發重新考量的門檻。
報告
收到一份精簡的屋主更新,涵蓋接觸情形、買家回應、疑慮、看房、競爭狀況與後續行動。
第一天之前
上市計畫從站得住腳的物業定位開始。
請先查看物業情報報告範例,再索取針對您物業的版本,作為90天流程的依據。
私人賣家情報
索取針對您物業打造的版本。
請提供地址、大樓或社區。我們會整理近期可比成交、目前競爭、買家輪廓與務實的下一步。