Utan förbindelse. Vi svarar personligen.
The Gale Miami
The Gale Miami är ett torn på 51 våningar i Downtown Miami, tidigare marknadsfört som Natiivo Miami, färdigställt 2024 och ritat av Arquitectonica med interiörer av Urban Robot. Newgard, byggherren, anger 448 fullt färdigställda och möblerade bostäder, från studios till bostäder med tre sovrum, och beskriver ägandet som flexibelt, med möjlighet till korttidsuthyrning.
Enligt Zilbert rymmer tre gemensamma våningar på över 70 000 kvadratfot en pool med cabanas, en hammam och en restaurang på våning 9 med skjutbart tak, intill Miami Worldcenter.
The Gale Miami i korthet
601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132
Newgard Development Group
Arquitectonica
2024
448
51
Kondominium
Downtown
Condos till salu i The Gale Miami
Därför väljer köpare The Gale Miami
Flexibelt ägande
Newgard beskriver tornet som flexibelt ägande med möjlighet till korttidsuthyrning och uppger att ägare kan annonsera på valfri plattform för delning av bostäder. Fråga oss om gällande föreningsregler.
Möblerad leverans och gästservice
Newgard uppger att bostäderna är fullt färdigställda och möblerade, och att varje bostad har en egen MasterHost som ansvarar för gästservice och uthyrningsförvaltning dygnet runt (24/7).
Gemensamma bekvämlighetsvåningar
Enligt Zilbert rymmer tre gemensamma våningar på över 70 000 kvadratfot en pool med cabanas, en hammam och en restaurang på våning 9 med skjutbart tak.
Adress i Downtown Miami
Zilbert placerar byggnaden intill Miami Worldcenter i Downtown Miami. Fråga oss om kvarteren runt omkring.
Vår bedömning av The Gale Miami
Enligt Newgard passar The Gale Miami köpare som vill ha en möblerad bostad i Downtown Miami med gästservice och möjlighet att hyra ut på kort sikt. Zilbert anger studios, bostäder med ett sovrum och bostäder med två sovrum på 332 till 804 kvadratfot, med några bostäder med tre sovrum på väg att avslutas.
Zilbert visade 13 bostäder till salu, en under avtal och 5 avslutade affärer under de 12 månaderna fram till november 2026, från 350 000 USD till 1,175 miljoner USD, så varje pris bör jämföras med nyligen avslutade affärer i samma planlösning.
Den som planerar att hyra ut bör gå igenom föreningens regler, avgifter och eventuella förvaltningsvillkor tillsammans med oss innan ett bud läggs.
Om The Gale Miami
The Gale Miami är ett torn på 51 våningar i Downtown Miami, tidigare marknadsfört som Natiivo Miami, färdigställt 2024. Arquitectonica har ritat tornet, med interiörer av Urban Robot. Newgard, byggherren, anger 448 fullt färdigställda och möblerade bostäder, från studios till bostäder med tre sovrum, och beskriver ägandet som flexibelt, med möjlighet till korttidsuthyrning och en egen MasterHost för gästservice.
Zilbert anger sviter på 332 till 804 kvadratfot i sin annons för Gale Miami Residences, som räknar 160 bostäder fördelade på sju våningar (Miami Luxury Homes uppger 80 hotellrum i samma torn), samt tre gemensamma våningar på över 70 000 kvadratfot med en pool med cabanas, en hammam och en restaurang på våning 9 med skjutbart tak, intill Miami Worldcenter.
Zilbert visade 13 bostäder till salu, en under avtal och 5 avslutade affärer under de 12 månaderna fram till november 2026, från 350 000 USD för en bostad med ett sovrum till 1,175 miljoner USD för en bostad med tre sovrum. Vår mäklarfirma går gärna igenom aktuellt utbud, nyligen avslutade affärer och föreningens regler för korttidsuthyrning. Kontakta oss för att diskutera tillgänglighet.
Bostadskollektion
Studio
Studio
367 till 492 kvadratfot (angivet)
Utgångspris 329 000 till 495 000 USD, enligt Zilbert, nov. 2026
Ett sovrum
1 sovrum
411 till 679 kvadratfot (angivet)
Utgångspris 427 000 till 785 000 USD, avslutade affärer 350 000 till 460 000 USD, enligt Zilbert
Två sovrum
2 sovrum
651 till 916 kvadratfot (angivet)
Utgångspris 785 000 till 790 000 USD, enligt Zilbert, nov. 2026
Tre sovrum
3 sovrum
Cirka 1 633 kvadratfot (en slutförd affär)
Avslutade affärer på 1,1 och 1,175 miljoner USD under 2026, enligt Zilbert
Bostäder från pris på begäran
Bekvämligheter och tjänster
Gemensamma våningar, enligt Zilbert
- Tre gemensamma våningar på över 70 000 kvadratfot
- Pool med cabanas
- Hammam
- Restaurang på våning 9 med skjutbart tak
Tjänster, enligt Newgard
- Egen MasterHost med gästservice 24/7
- Gym
- Coworkingytor
- Takpool
Visionärerna
Newgard Development Group
Byggherre
Newgard för upp tornet i sin portfölj av färdigställda projekt som Natiivo Miami.
Arquitectonica
Designarkitekt
Newgard och Zilbert anger Arquitectonica som arkitekt.
Urban Robot
Interiördesign
Newgard och Zilbert anger Urban Robot som ansvarig för interiörerna.
Downtown Miami
Zilbert placerar byggnaden på 601 NE 1st Avenue i Downtown Miami, intill Miami Worldcenter. Fråga oss om kvarteren runt omkring och avstånden.
Vanliga frågor
Vad är The Gale Miami?
The Gale Miami är ett torn på 51 våningar i Downtown Miami, tidigare marknadsfört som Natiivo Miami, färdigställt 2024. Newgard, byggherren, anger 448 fullt möblerade bostäder, från studios till bostäder med tre sovrum, medan Zilberts annons för Gale Miami Residences anger 160 bostäder fördelade på sju våningar, och Miami Luxury Homes uppger 80 hotellrum i samma torn. Arquitectonica har ritat tornet, med interiörer av Urban Robot.
Var ligger The Gale Miami?
The Gale Miami ligger på 601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132, intill Miami Worldcenter, enligt Zilbert. Newgard och pressen anger samma adress från tiden som Natiivo.
Kan ägare hyra ut sina bostäder på kort sikt?
Newgard uppger att tornet erbjuder flexibelt ägande med möjlighet till korttidsuthyrning och att ägare kan annonsera på valfri plattform för delning av bostäder, med gästservice och uthyrningsförvaltning från MasterHost. Zilbert uppger att ägare får hyra ut sina enheter för korta vistelser. Fråga oss om gällande föreningsregler och eventuella förvaltningsvillkor innan ni köper.
Vilka storlekar och planlösningar finns?
Newgard uppger att bostäderna sträcker sig från studios till bostäder med tre sovrum. Zilbert anger sviter på 332 till 804 kvadratfot i planlösningar med studio, ett sovrum och två sovrum, och har registrerat avslutade affärer på bostäder med tre sovrum på cirka 1 633 kvadratfot.
Vad kostar bostäderna i The Gale Miami?
I november 2026 visade Zilbert 13 bostäder till salu, med utgångspriser på 329 000 till 495 000 USD för studios, 427 000 till 785 000 USD för bostäder med ett sovrum och 785 000 till 790 000 USD för bostäder med två sovrum. Fem affärer avslutades under de senaste 12 månaderna, från 350 000 USD för en bostad med ett sovrum till 1,175 miljoner USD för en bostad med tre sovrum. Fråga oss om aktuellt utbud.
Vem har ritat och utvecklat The Gale Miami?
Newgard Development Group har utvecklat tornet, och dess webbplats anger Arquitectonica som arkitekt och Urban Robot för interiörerna. Zilbert anger Sixth Street Miami Partners som byggherre för The Gale och Arquitectonica som arkitekt.
Vilka bekvämligheter erbjuder The Gale Miami?
Enligt Zilbert rymmer tre gemensamma våningar på över 70 000 kvadratfot en pool med cabanas, en hammam och en restaurang på våning 9 med skjutbart tak. Newgard anger gym, coworkingytor och en takpool, och uppger att varje bostad har en egen MasterHost med gästservice 24/7.
Vilka är de månatliga kostnaderna i The Gale Miami?
Vi har inte hittat någon publicerad avgiftsförteckning, så fråga oss och gå igenom föreningens aktuella handlingar för den aktuella bostaden innan ni lägger ett bud.
Privat tillgänglighet i The Gale Miami
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planritningar och möjligheter utanför marknaden i The Gale Miami ber vi er begära en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132
Genom att skicka in detta formulär kan Manhattan Miami Real Estate LLC kontakta er angående er förfrågan. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadsläge: Flyttströmmarna mellan Miami och nordöstra USA samt mellan Miami och Kalifornien har gått från en pandemitida topp till en strukturell omlokalisering. Miamis miljonärspopulation växte med 94% mellan 2014 och 2024, enligt Henley & Partners USA Wealth Report 2025. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades låser utbudet. Priserna på lyxiga condos sätts byggnad för byggnad och skiljer sig kraftigt mellan delmarknaderna, med Fisher Island och South of Fifth i toppen av marknaden. Fråga oss om aktuella avslutade försäljningar i den specifika byggnad ni överväger.
Delmarknader med värde: Brickell, Edgewater och Downtown Miami. Delmarknader i toppklass: Fisher Island, Sunny Isles Beach (tätt utbud av varumärkesbostäder) och South of Fifth. Referensobjekt bland varumärkesbostäder är bland annat Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles och Porsche Design Tower. Priset per kvadratfot skiljer sig mellan byggnader, våningsplan och utsikt, så vi tar fram aktuella avslutade försäljningar för varje adress på er shortlist. Enligt Knight Franks Residence Report 2026 är Miami världens näst största marknad för varumärkesbostäder.
Strukturella faktorer förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt, ingen delstatlig arvsskatt, 94% miljonärstillväxt under decenniet (Henley & Partners, 2014 till 2024) och byggkostnadsinflation. Byggherrar sätter och justerar priser per försäljningsetapp, så be om det daterade prisschemat. Floridas SB 264 begränsar vissa köp av köpare med hemvist i sju namngivna länder och måste kontrolleras i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris för condo: publiceras varje månad av Miami Realtors
- Medianpriser i Miami Beach och Brickell: varierar efter byggnad och storlek
- Pris per kvadratfot för lyxcondos: byggnadsspecifikt
- Pris per kvadratfot på Fisher Island: byggnadsspecifikt
- Tid på marknaden: varierar efter byggnad och prisnivå
- Avslutskostnader: specificeras av avslutsombudet
- Fastighetsskatt: fastställs av countyt, millage varierar
- Tillväxt i miljonärspopulationen: +94% (2014 till 2024)
- Delstatlig inkomstskatt: ingen i Florida
Det här bör köpare känna till
Miamis miljonärspopulation växte med 94% mellan 2014 och 2024, enligt Henley & Partners USA Wealth Report 2025, med ingen delstatlig inkomstskatt och hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som håller nere utbudet. Priset per kvadratfot för lyxcondos varierar efter byggnad, med Fisher Island och South of Fifth i toppen av marknaden. Enligt Knight Franks Residence Report 2026 är Miami världens näst största marknad för varumärkesbostäder.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är de aktuella medianpriserna för condos i Miami?
Priserna på lyxcondos i Miami sätts byggnad för byggnad. Fisher Island och South of Fifth ligger i toppen av marknaden, och Miami Beach och Brickell har det djupaste utbudet av andrahandsbostäder. Fråga oss om aktuella avslutade försäljningar på den adress ni överväger.
Varför lockar Miami kapital från UHNW på strukturell grund?
Ingen delstatlig inkomstskatt (till skillnad från New York och Kalifornien), ingen delstatlig arvsskatt, 94% tillväxt i miljonärspopulationen under decenniet (2014 till 2024, Henley & Partners) och geografiska begränsningar som sätter tak för utbudet på lång sikt. Det är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnader för det nuvarande utbudet?
Varje byggherre sätter och justerar priser per försäljningsetapp, och byggkostnader, inklusive importerade material, är en faktor bland flera. Be om det daterade prisschemat och läs köpeavtalet med avseende på villkor om prisjustering och handpenning.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 förbjuder personer med hemvist i Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela eller Syrien som inte är amerikanska medborgare eller lagliga permanent bosatta att förvärva fast egendom i Florida inom 10 miles från en militär anläggning eller kritisk infrastruktur. Lagen utesluter i vidare mening personer med hemvist i Kina som inte är medborgare, med begränsade undantag. Köpare ombeds underteckna en efterlevnadsförsäkran, och vi kontrollerar detta i avtalsskedet.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en condo i Miami?
De löpande ägandekostnaderna är byggnadsspecifika: föreningsavgifter, fastighetsskatt, försäkringen HO 6 och översvämningsförsäkring beror var och en på byggnaden och enheten. Begär byggnadens aktuella driftbudget, reservstudie och försäkringssammanställning innan ni lägger bud, så hjälper vi er att tolka dem.
Vilka inspektionskrav gäller efter Surfside?
Enligt Florida Statute 553.899 kräver byggnader med condominium eller andelsrätt med tre eller fler bostadsvåningar en strukturell milstolpsinspektion efter 30 år, eller efter 25 år där den lokala tillsynsmyndigheten kräver det, därefter vart tionde år. Föreningar måste också genomföra reservstudier för strukturell integritet, och sedan 2025 (HB 913) får de inte avstå från finansieringen av de strukturella delarna i dessa studier. Äldre byggnader medför risk för särskilda avgifter, och granskning av inspektioner och reservstudier krävs i due diligence.
Sök lägenhet i Miami
De bästa lyxlägenheterna och höghusen med condos i Miami
För de flesta köpare som söker "best apartments in Miami" eller "Miami high rise apartments" handlar det verkliga beslutet om byggnadens passform: vattenutsikt eller stadsutsikt, gångvänlig stadskärna eller privatliv i resortstil, flexibilitet vid uthyrning eller stabilitet för bosatta ägare, äldre etablerade torn eller nya varumärkesprojekt.
Brickell har det djupaste utbudet av höghus och den starkaste hyresefterfrågan. Miami Beach, Surfside och Bal Harbour samlar lyxen vid havet. Fisher Island och Coconut Grove erbjuder privatliv med lägre exploatering. Edgewater och Downtown Miami erbjuder nyare torn vid bukten med enklare tillgång till Arts & Entertainment District och Brickell.